西新防塁パークマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新7丁目2-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年7月
総戸数35戸
小学校区域西新小学校
中学校区域百道中学校
専有面積65.05m² ~ 99.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社ファビルス

西新防塁パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西新防塁パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 西新防塁パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西新防塁パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西新防塁パークマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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西新防塁パークマンションの売却ガイド

西新防塁パークマンションは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西新防塁パークマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西新防塁パークマンションを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新小学校
  • 中学校区: 百道中学校

西新防塁パークマンションに関するよくある質問

西新防塁パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西新防塁パークマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西新防塁パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西新防塁パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西新防塁パークマンションはどのような物件ですか?

西新防塁パークマンションは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩7分。築1994年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西新防塁パークマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の西新駅までは徒歩7分ですが、西南学院大の脇が歩きやすいのでアクセスはよく、都心部までの通勤通学は楽です。朝夕のラッシュ時も東京ほどではなく、そこまで気になりません。
駅から離れていることと、目の前が大学ですので、夜間は寂しく感じます。女性一人での深夜の独り歩きは避けたほうが無難かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション名にあるように、エントランス前には元寇防塁を保存する公園が広がります。規模は大きくありませんが、通路が狭いのに、ゆったりした空間を楽しめます。
マンション前の道路がとにかく狭いので、宅配のトラックが停まっていたりすると、車の通行が不便です。緊急車両が来たときなどが心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地が狭い割にゆったりとしたデザインで、さほど古臭さを感じません。敷地内の清掃も行き届いており、ゴミが散らかっているのを目にしたことがありません。
マンションができてから25年くらい経ちますので、最新の設備というのはありませんし、駐車場も雨ざらしです。新しさを求める方にはお勧めできません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
北側はもちろんのこと、南にも高層の建物はありませんので、日当たりは良好です。柱や梁はありますが、比較的ゆったりした間取りですので、収納にも余裕があります。
これといって取り上げるほどの目新しい設備はありません。短期で住むため最低限の設備が備えられていると考えたほうが良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業のスーパー「サニー」が近いので便利です。西新と藤崎の両方の商店街に近いのでお買い物には不自由しません。
マンションのある駅の北側に店舗がほとんどないのがネックです。コンビニへも少し歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供の高校進学にともなってこちらに引っ越したのですが、修猷館高校や西南学院中高に近いというのが大きなメリットです。百道には大きな救急病院や総合病院がいくつもあるので安心です。
マンション周辺に学校はいくつもあるのですが、子供を遊ばせるための公園がほとんどないのが気になります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文教地区ということもあり、周りは綺麗な街並みです。徒歩で郵便局、スーパーにも行けるので便利です。マンション裏に歴史に残る防塁跡が残されています。小中高大全てが近くて良いです。
宅配ボックスがないので、働いているとなかなか荷物が受け取れません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】近くに大学や高校があるので、お店はたくさんあります。 商業ビルはないのですが、全国チェーンの路面店や昔ながらの商店街など、買い物には便利です。 福岡の中心である天神やJR博多駅、福岡空港まで、乗り換えせずに行くことができるので、交通のアクセスは最高です。
【西新駅に対する口コミ】学校が多いので、朝の混雑はひどいです。 特に雨の日は、乗車中、周りの人の傘が当たり服が濡れてしまいます。
2025年06月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
西新町商店街やプラリバなど買い物には充分すぎるほどたくさんのお店がある。病院も歯科もあり困ることがない。
大学や高校が近くに何件もあるので学生を中心に人が多い。
交通利便性
駅を出てすぐに商業施設がある、マクドナルドも近い
駅の出入口が階段しかなくエスカレーターがない
生活利便施設の充実
駅構内にドラッグストアがあるのでとても便利
大学生で溢れかえる時間帯があるので不便な時もあり
飲食店の充実
商店街があるので、お昼も夜も飲食店が充実している
大学生が商店街で飲むので治安が悪くなる時がある
暮らし・子育て環境の充実
西南関係で小学校、中学校、高校があるので充実している
海側が高級住宅地で、土地も余ってないので新たに住むのが大変
治安
治安は良い、平穏な街の印象、比較的住みやすい
夜の商店街は治安が悪くなる、それも酔っ払った人なので吐瀉物がたくさんある
コストパフォーマンス
家賃は高く高騰している印象だが、その価値はある
家賃や土地代が高騰しており駐車場代も高い

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。