西新二丁目パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年5月
総戸数53戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積75.98m² ~ 88.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス九州

西新二丁目パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西新二丁目パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市早良区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西新二丁目パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市早良区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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西新二丁目パークホームズの売却ガイド

西新二丁目パークホームズは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西新二丁目パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西新二丁目パークホームズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

西新二丁目パークホームズに関するよくある質問

西新二丁目パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西新二丁目パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西新二丁目パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西新二丁目パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西新二丁目パークホームズはどのような物件ですか?

西新二丁目パークホームズは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩6分。築2001年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西新二丁目パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西新駅まで徒歩5分ほどで、利便性は良いです。
▼最寄りが西新なので、乗り降りは激しいです。通勤時はまず座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はとても良いです。事件などは聞いた事がありません。ファミリー層向けの高級住宅も多いです。
▼特にありませんが、強いて言うならスーパーから遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観はとてもキレイで、オートロックです。
▼特にありませんが、宅配ボックスがもう少し大きくして欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋の中はキレイですし、防音もしっかりしています。
▼特にありませんが、強いて言うなら日当たりが良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニは近く、ジムも近いので利便性は良いです。
▼近くにスーパーが1つしかありません。少し遠くに行けばもっとあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校区としても評判は良いです。病院もすぐ近くに総合病院があります。
▼特にありませんが、強いて言うなら保育園や幼稚園が近くに欲しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】商店街や小規模なモールがあり、博多駅から、少し離れていますが、非常に人気のある駅です。再開発も進み、駅近のマンションもできていて人気でした。商店街には、飲食店が多く、食べることに困ることありませんでした。
▼【西新駅に対する口コミ】一本路地に入ると途端に暗くなる道が沢山あります。どこの駅も同じだとは思いますが、少し怖かったです。
2026年02月 メリット
交通利便性
▲博多や天神に出るのに地下鉄で10分前後で行けるため、とても便利です。福岡空港も15分くらいで行けるため出張や旅行で飛行機を利用する方にも便利です。またバス路線もたくさんあり不便は感じません。
▼デメリットはほとんどありません。ただ住む場所によってはスーパーが歩くと少し遠いかもしれませんが、自転車や車があれば問題ないかと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には商店街やブラリバもあり、買い物に困る事はありません。また車で10分近くでマークイズにも行けるし、天神や博多も地下鉄で行けますので、買い物に困る事はないです。
▼デメリットはほとんどありません。ただ住む場所によってはスーパーが歩くと少し遠いかもしれませんが、自転車や車があれば問題ないかと思います。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店が多いです。また西新駅から藤崎駅までの商店街には有名で美味しいお店がたくさんあります。テレビでも良く紹介されています。
▼居酒屋やバースナックなどもそれなりにあり、夜遅くまで人通りが多いし、客引きのお兄さんやお姉さんも商店街には居ますので、気になる方には嫌かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は西新小の校区、児童の親はお金持ちが多く私立中学に受験する子も多いので、それなりに意識は高いです。また西南小学中学高校、修猷館高校、西南大学もありお子様を育てるには良いと思います。
▼公立の小学校や中学はイジメもあると聞きます。そういったのを嫌がって私立に進学される方も多いのかも知れません。
治安
▲治安は悪くありません。駅周辺は住宅街ではないので静かとは言えませんし、大きな道路に面してるので車の交通量も多いです。駅前に交番もありますし、隣の駅には警察署もあり他の地区に比べても治安は良い方だと思います。
▼飲み屋も多く酔っ払いもそれなりに居ます。また早朝まで営業してる飲み屋さんがあるのか、朝出勤する時間に酔っ払いに会う事はありますが、騒ぐとかはないです。地域で大きな事件が起きたとも聞いた事はありませ。
コストパフォーマンス
▲商店街に八百屋さんや肉屋さんがあり相対的に物価が高いとは思いません。
▼人気の地区なので、家賃やマンションの値段は高いです。西新の魅力を取るか、不動産の安さを取るかの選択だと思います。
交通利便性
▲福岡空港や博多駅まで乗り換えなしで行きます。移動が便利です。
▼博多天神までは思ってるよりも時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲お店はたくさんあり、コンビニも駅のすぐ近くにあります。
▼地下街などがもう少し発展してると良いなと思います。
飲食店の充実
▲学生向けの美味しいお店がとても多く、値段も安いです。
▼もう少し高級のお店があっても良いのではないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学術的な施設が多く、大学も優秀な大学なので良いなと思います。
▼九州大学ほどの頭の人ではないなと思います。
治安
▲治安はめちゃくちゃいいです。危険なところではないなと思います。
▼もう少し大酔っ払いが少ないといいなと思いました。
コストパフォーマンス
▲学生向けのアパートがとても家賃が安いです。
▼一人暮らしの新しいアパートなどの値段が高いです。
交通利便性
▲天神や博多まで地下鉄で15分程度なので便利
▼バスの路線本数が少なくて少し利用しにくい
生活利便施設の充実
▲デパートや飲食店が豊富で値段も安くて良い
▼店の入れ替わりが少ないので種類が増えない
飲食店の充実
▲学生向けの安くて美味しい飲食店がとても多い
▼高めの値段設定の店が客が入らずすぐ撤退していく
暮らし・子育て環境の充実
▲学校幼稚園なども多く平穏で子育てしやすい
▼大学生が多いので夜にうるさくなる場合がある
治安
▲駅周辺は綺麗だと思う交番は一箇所しか見たことない
▼学生の酔っ払いがたまにいることがあるのと客引きが邪魔
コストパフォーマンス
▲アクセスの割に住みやすい安さの家賃だと思う
▼もし百道側の土地がもっとあればよかった。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。