西大路ガーデンハイツB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院九条町15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年6月
総戸数172戸
小学校区域吉祥院小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積64.00m² ~ 78.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京阪奈都市開発
施工会社長谷川工務店大阪支社

西大路ガーデンハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、吉祥院九条町15-1の利便性を評価しています。西大路ガーデンハイツB棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数172戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。西大路ガーデンハイツB棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西大路ガーデンハイツB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西大路ガーデンハイツB棟を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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西大路ガーデンハイツB棟の売却ガイド

西大路ガーデンハイツB棟は京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数172戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西大路ガーデンハイツB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

西大路ガーデンハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 吉祥院小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

西大路ガーデンハイツB棟に関するよくある質問

西大路ガーデンハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西大路ガーデンハイツB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西大路ガーデンハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西大路ガーデンハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西大路ガーデンハイツB棟はどのような物件ですか?

西大路ガーデンハイツB棟は京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩5分。築1981年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西大路ガーデンハイツB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅の隣の駅だけあってアクセスもよく駅前もバスも充実しています。京都駅からも近いのでアクセスは非常にいいです。
【西大路駅に対する口コミ】普通の各駅停車しか止まらないのはマイナスです。強いてあげるなら地域柄住民の民度や治安でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西大路駅に対する口コミ】近隣に病院も非常に多くイオンもあるの上バスを使えば更に選択肢も増えます。
【西大路駅に対する口コミ】駅前にパチンコ屋があるのはあまりいい印象を受けません。平均的な治安ではあると思いますがやや治安が気になる地域柄ではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西大路駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実しています。チェーン店も個人店もかなり数が多いです。
【西大路駅に対する口コミ】個人的にはハンバーガーチェーンや喫茶店が増えるともっといいのではと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大路駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校や公園も非常に多いです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】西大路駅の近くにセブンイレブンが営業しているので、通勤や通学の途中で立ち寄って買い物をすることができます。また、駅の周辺にはカフェやフランス料理店、郷土料理店など複数の飲食店があるので、好みに応じて選べます。
【西大路駅に対する口コミ】西大路駅の次は利用客が多い京都駅なので、朝の時間帯は通勤や通学の利用者で車内が混雑することがあります。
2025年01月 メリット
交通利便性
アクセスが良い。西大路駅からバスも出ており、南北に行ける。
朝夜とも会社員でごった返しです。混みます。
交通利便性
隣が京都駅で、少し行けば大阪駅にも行けるところが便利です。
新快速や快速、新幹線は止まりません。また、JRの駅しかありません。
生活利便施設の充実
周りにスーパーやコンビニが多くあるので、生活面では困らないと思います。少し歩けばイオンモールもあります。
器用貧乏というイメージが強いです。困りはしませんが、特別な施設もありません。
飲食店の充実
すき家のようなファストフード店もあれば、鳥貴族のような居酒屋もあり、豊富です。
特にないのですが、強いて言えば小さい店が多いので入りにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレが着いているので、子連れの方や身体的不自由を抱えている方でも困らないと思います。
駅が小さく、通勤時にはそれなりに人もいるので車椅子の方が困ることはあるかもしれないです。学校や公園はありますが少し歩かなければならないです。
治安
夜に利用することも多々ありますが、不振な人などは見た事がないです。また、都会なので夜の明るさも心配いらないと思います。
道によっては人通りが少ない道もあります。万が一のこともあるので気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
周りに買い物店や飲食店は多くあるので、住みやすいと思います。
場所によっては家賃が高い場所もあります。
交通利便性
京都駅まで電車で2分という利便性の良さ、また歩いても35分で行けます。
快速と新快速が停まらず、普通電車しか停まらないところです。
生活利便施設の充実
洛南イオンが歩いて10分以内にあるところです。
強いて挙げれば、近くにブックオフなどがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
すき家や、洛南イオンに飲食店があります。また、宮本むさしもあります。
強いて挙げれば、やよい軒があれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
洛南イオンで子供がいるご家族は、遊ばせることができます。
学校や保育園などはあまりなく、また工業地域なので、家族で住むには適していないかと思います。
治安
男であれば、夜に出歩かない限りは大丈夫です。
夜中は変な人がちょこちょこいるので、あまり出歩くのはおすすめできません。
コストパフォーマンス
家賃は京都駅周辺に比べてかなり安いのでオススメです。
強いて挙げれば、これでも家賃が高いと感じる方がいるかもしれません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。