アンビエント西大路の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院御池町15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年7月
総戸数48戸
小学校区域京都市立吉祥院小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積61.67m² ~ 81.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社サムティ開発
施工会社増田組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

アンビエント西大路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え先として西大路・南区エリアを優先しており、幹線道路やJR利用のしやすさがあり、通勤や車移動のバランスが良いことが決め手になっています。街の雰囲気も落ち着いていて、無理なく日常を回せるイメージが持てました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいより利便性を上げたく、西大路・南区エリアの中でもこの物件を見ています。中心部より価格との釣り合いが取りやすく、実需向きの選択肢になりやすいうえ、幹線道路やJR利用のしやすさがあり、通勤や車移動のバランスが良いので、家族の生活時間を合わせやすいと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来売却や賃貸も視野に入れており、西大路・南区エリアという分かりやすい立地に安心感があります。幹線道路やJR利用のしやすさがあり、通勤や車移動のバランスが良いことに加え、中心部より価格との釣り合いが取りやすく、実需向きの選択肢になりやすい点が購入の後押しになっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アンビエント西大路の売却ガイド

アンビエント西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアンビエント西大路の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

アンビエント西大路を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立吉祥院小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

アンビエント西大路に関するよくある質問

アンビエント西大路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビエント西大路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビエント西大路の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアンビエント西大路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビエント西大路はどのような物件ですか?

アンビエント西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩8分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビエント西大路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに飲食店やパン屋さん、本屋さん、コンビニなどがあり便利。賑わいも適度にある。
強いてあげれば、吉祥院側からだとホームへのバリアフリー面で不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前から大通りがあり夜でも近隣住民の人通りあるので治安は悪くなさそう。
強いてあげれば、すぐ近くに公園らしい公園がないところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もよく一通りも監視カメラなどのセキュリティは整っている。
強いてあげれば、エントランスが2階にあり上の階にはそこからエレベーターに乗らないといけないところが少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数の割には天井も高くて良い。周りに高い建物もなく日当たりも良い。
築年数がある程度古いので、最新のマンションと比べればやはり見劣りはする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンや格安のスーパー、飲食店が回りにありとても充実している。
強いてあげればコンビニがすぐ近くにないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
吉祥院保育園や吉祥院小学校がすぐ近くにある。また郵便局や病院も比較的近くにある。吉祥院天満宮では夏祭りの時はとても賑わう。
強いてあげれば、天神川という小さい川の近くのため、増水時は少し不安がある。ただ、マンションの1階が少し高いところにあるため、浸水することはまず考えられない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】いつも通勤時に利用しているのですが、最近は道路や鉄道下のトンネルがとても綺麗に整備されたので、利用しやすくなりました!加えて、今のホームとは反対側に新しくホームが建設途中なので、さらなる利便性にとても期待しています!!
【西大路駅に対する口コミ】デメリットをあげるのならば、ホームの屋根をもっと長くして欲しいです。雨の日など、1号車から降りると濡れてしまいます。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】普通電車(各駅電車)しか停車しないが、一駅隣が京都駅なので京都市内や市外へのアクセスは比較的楽な方。イオンモールも近くにあるので、生活するうえでも不便さは感じない。道路が広く交通量も多いので、女性でも夜道を安心して歩ける。
【西大路駅に対する口コミ】駅周辺には、観光地や娯楽施設と呼べるものがない。強いて言えば、パチンコやスロットくらい。
2023年08月 メリット
交通利便性
京都駅まで一駅、大阪方面から乗る場合も快速が停まるのでまぁまぁ便利です。
自転車置き場が絶妙に不便!エレベーターを使いたければ遠回りになる。(まとまっていてわかりやすいが)
生活利便施設の充実
強いて言えば居酒屋があるくらいでしょうか?
お店がなさすぎる!スーパーも駅近にはないし、構内にコンビニもない。
飲食店の充実
居酒屋は多い印象。入ったことがないので良い店かどうかはわかりかねます。
駅周辺ではランチなどはできないかも?15分〜20分ほど歩くとイオンがありますが遠いです。シャトルバスが欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があります。ベビーカーなどは通りやすい駅です。
駅の近くにはその1件しか保育施設がないのでは?
治安
治安は悪くないと思います。駅の裏手が会社だからか、道が綺麗な印象です。
自転車が多いのと、歩く人も多いので危ない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるとリーズナブルなファミリー賃貸が多い。
駅近くには賃貸できるところがない。分譲はあるみたい。
交通利便性
大きなショッピングモールのある京都駅、桂川駅まで一駅なので便利。
新快速が止まらないので大阪方面に行く際は乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
駅の近くには比較的病院は多いと思う。クリニックモールあり
駅の近くにスーパーはあるが、品揃えが悪く全てが揃わない。少し離れたところまで歩けばイオンモール洛南店はあるが、こじんまりしたイオンモール
飲食店の充実
さっと昼食を食べれるような飲食店は何店舗かある
小さな子供を連れて入れるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は別に悪くはないと思う。保育園は駅から離れれば入れる可能性はある
強いてあげるなら子供と遊べるスポットが徒歩圏内にあまりないこと。
治安
特に住んでいて悪い噂は聞かないので安心して過ごせている
街灯がもう少しあるとさらに安心して住める気がする
コストパフォーマンス
京都駅から一駅の割にはいまの家賃で満足できている
駅も綺麗になり、エレベーターもついたのでとくにデメリットは感じない

アンビエント西大路の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.08万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.99 154.61 212.22 2009-06-11 3LDK 61.72㎡ 122.12万円/㎡2009-10-11 3LDK 61.67㎡ 111.5万円/㎡2009-10-25 3LDK 61.67㎡ 122.22万円/㎡2010-02-21 3LDK 61.72㎡ 106.59万円/㎡2010-02-22 3LDK 61.72㎡ 121.05万円/㎡2010-07-27 3LDK 61.67㎡ 115.25万円/㎡2010-08-03 3LDK 61.67㎡ 117.93万円/㎡2011-05-31 3LDK 61.67㎡ 120.61万円/㎡2013-06-13 2LDK 81.71㎡ 120.56万円/㎡2013-08-28 4LDK 81.71㎡ 112.47万円/㎡2015-10-01 2SLDK 61.72㎡ 122.12万円/㎡2015-11-23 2SLDK 61.72㎡ 117.3万円/㎡2016-08-16 4LDK 81.71㎡ 124.61万円/㎡2017-10-23 2LDK 81.71㎡ 133.51万円/㎡2018-12-01 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡2019-04-30 3LDK 81.71㎡ 116.52万円/㎡2019-07-25 3LDK 81.71㎡ 116.52万円/㎡2019-11-09 3LDK 81.71㎡ 140.79万円/㎡2020-11-08 3LDK 81.71㎡ 132.7万円/㎡2021-01-29 3LDK 81.71㎡ 156.98万円/㎡2021-04-21 2LDK 81.71㎡ 165.07万円/㎡2021-10-18 2LDK 81.71㎡ 136.75万円/㎡2021-11-03 3LDK 61.72㎡ 148.9万円/㎡2022-11-30 4LDK 81.71㎡ 149.69万円/㎡2023-06-08 3LDK 81.71㎡ 148.88万円/㎡2023-11-26 2LDK 75.56㎡ 157.5万円/㎡2023-12-09 3LDK 81.71㎡ 148.88万円/㎡2024-02-09 3LDK 61.72㎡ 143.54万円/㎡2024-02-16 2LDK 75.56㎡ 147.88万円/㎡2024-05-09 2LDK 75.56㎡ 139.13万円/㎡2024-06-18 3LDK 64.37㎡ 111.96万円/㎡2024-07-15 3LDK 61.72㎡ 143.54万円/㎡2025-03-31 3LDK 81.71㎡ 140.79万円/㎡2025-04-21 3LDK 61.67㎡ 159.74万円/㎡2025-11-10 3LDK 61.67㎡ 202.62万円/㎡2026-02-16 3LDK 61.67㎡ 197.26万円/㎡ 2009-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 3LDK 61.67㎡ 197.26万円/㎡
2025-11-10 1階 3LDK 61.67㎡ 202.62万円/㎡
2025-04-21 1階 3LDK 61.67㎡ 159.74万円/㎡
2025-03-31 3階 3LDK 81.71㎡ 140.79万円/㎡
2024-07-15 1階 3LDK 61.72㎡ 143.54万円/㎡
2024-06-18 2階 3LDK 64.37㎡ 111.96万円/㎡
2024-05-09 1階 2LDK 75.56㎡ 139.13万円/㎡
2024-02-16 1階 2LDK 75.56㎡ 147.88万円/㎡
2024-02-09 1階 3LDK 61.72㎡ 143.54万円/㎡
2023-12-09 1階 3LDK 81.71㎡ 148.88万円/㎡
2023-11-26 1階 2LDK 75.56㎡ 157.5万円/㎡
2023-06-08 1階 3LDK 81.71㎡ 148.88万円/㎡
2022-11-30 1階 4LDK 81.71㎡ 149.69万円/㎡
2021-11-03 10階 3LDK 61.72㎡ 148.9万円/㎡
2021-10-18 6階 2LDK 81.71㎡ 136.75万円/㎡
2021-04-21 6階 2LDK 81.71㎡ 165.07万円/㎡
2021-01-29 5階 3LDK 81.71㎡ 156.98万円/㎡
2020-11-08 5階 3LDK 81.71㎡ 132.7万円/㎡
2019-11-09 1階 3LDK 81.71㎡ 140.79万円/㎡
2019-07-25 1階 3LDK 81.71㎡ 116.52万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。