西が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩17分 JR埼京線/十条駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都北区西が丘2丁目
構造鉄骨造
階建て2階建
築年月2006年9月

西が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西が丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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西が丘の売却ガイド

西が丘は東京都北区に位置する鉄骨造のマンションです。2006年築(築20年)で、2階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには西が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西が丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩17分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩17分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西が丘に関するよくある質問

西が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西が丘はどのような物件ですか?

西が丘は東京都北区に位置する鉄骨造です。板橋本町駅徒歩17分。築2006年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
商店街があり、日用品や食事等のお店が充実いている。
商店街付近にお店が集中しているので、用のある店へ自転車で向うと停める場所がなく困る。
交通利便性
他地域へのアクセスのしやすさは優れていると思う。
駅のホームが古い。狭い作りのためエレベーターやエスカレーターを増やせないのだろうが、高架化まで混雑は解消しないだろうな。
生活利便施設の充実
まあ病院や大学はむちゃくちゃ多いから星5、それでも若者の街って感じではないね
ヘルプマークつけてる通行人の多いこと多いこと。
飲食店の充実
チェーン店はひと通りある印象だがミスドやサーティワン、スタバなどの女子が好むようなおしゃれなお店はない。
赤羽から一本なので酔っ払いは稀に見る。それでも穏やかなほう。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いので便利だと思う、が、エレベーターやスロープなどバリアフリーがそれほど完備されていない。
赤羽から一本なので酔っ払いは稀に見る。それでも穏やかなほう。
治安
駅前に交番はあるがハロウィン時の北口改札は荒れる。
赤羽から一本なので酔っ払いは稀に見る。それでも穏やかなほう。
コストパフォーマンス
暮らす分には問題ないと思う。電車賃かからずに最低限の買い出しは行えるので。外食も行こうと思えば色々あるし、自分はまあ少しは好きだ。
病院や施設が多いのもあり、奇声や暴言をぶつぶつ言ってるヘルプマークの通行人がかなり多い。
交通利便性
快速がとまる池袋・新宿まで数分埼京線が止まっても、京浜東北線東十条駅まで徒歩圏内
ホームが狭い上りと下りのホーム移動はエレベーターが無いので改札を出て踏切を渡るしかない
生活利便施設の充実
出てすぐに十条銀座商店街があり、買い物には困らない比較的価格が安い
強いて言うならば、大きな商業施設が近くにない大きめのスーパーが駅からは遠い
飲食店の充実
こじんまりとした居酒屋などたくさんある多国籍な飲食店がたくさんある
チェーン店のファミレスが少なめ子ども連れには入りやすい飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
病院、保育園、幼稚園が細々とたくさんある
居酒屋や飲み屋など大人の街の空気が強めな気がする
治安
基本的には下町気質で、住みやすく待ちの連携も良いお年寄りが多く、穏やかな街外国籍の人も優しい
飲み屋が多い通りなどは少しガヤガヤうるさく、道路も汚い
コストパフォーマンス
野菜、お惣菜がかなりお手頃に買える家賃も都心までのアクセスが良い割に安い
強いて言うならば、古い建物汚い建物が多いかも
交通利便性
池袋、新宿、渋谷まで一本で行けるため都心にアクセスしやすいです。
よく遅延します。最近ですと夏の熱中症で赤羽あたりから体調不良の乗客が発生し、電車が遅れます。
生活利便施設の充実
駅前に大きな商店街があり、買い物には困りません。ドラッグストア、飲食店、お惣菜売ってるお店もあり、帰り途中で夕飯買うのに便利です。
商店街の中を自転車が通過することが多く危ないなと思います。。
飲食店の充実
美味しい飲食店がたくさんあります。百名店のうどん屋さん、ラーメン店お勧めです!
飲食店が多いせいか、ねずみをたまに見かけます、、
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りが比較的人口が多く、治安も悪くないと思います。子育てにも良い街なのではないでしょうか。
外国人が多く住んでるのでお子さんを夜1人で歩かせるには少し不安です。
治安
お年寄りが多いので治安が悪いとはあまり感じたことないです。
外国人の出入りが多いです。ただ、危ない目に遭ったことはないので治安はそこまで悪いとかんじたことはありません。
コストパフォーマンス
物価は安いと思います。オーケーストアなどの安いスーパーも近くにあります。
オーケーストアがありますが少し駅から距離があります。マイバスは近いですが、少しコスパ悪いです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。