蜆塚ハイムAの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩33分 浜松病院バス停 徒歩2分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年6月
総戸数33戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積70.54m² ~ 73.93m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

蜆塚ハイムAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蜆塚ハイムAを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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蜆塚ハイムAの売却ガイド

蜆塚ハイムAは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩33分)です。

現在、URICOには蜆塚ハイムAの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

蜆塚ハイムAを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

蜆塚ハイムAに関するよくある質問

蜆塚ハイムAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蜆塚ハイムAには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蜆塚ハイムAの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が蜆塚ハイムAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蜆塚ハイムAはどのような物件ですか?

蜆塚ハイムAは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩33分。築1980年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蜆塚ハイムAには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅はJR浜松駅で、浜松駅まではバスで15分程度。バス停は徒歩3分のところにあり、便利です。新幹線を利用しやすい環境。浜松駅界隈は遠鉄百貨店があります。
駅界隈を利用するには駐車場に停める必要が出てくるので、駅はあまり利用しない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なのでわりと静か。公立小中学校を含む学校が人気のある環境。浜松医療センターが近い。
夜は人通りが少なくなり、怖い。コンビニを含め、買い物できるところが近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
数年前に壁を塗り替えたり、ベランダを工事したり、補修はしてくれている。月1回掃除の日があり、3か月に1回廃品回収があるので、マンション1階の決まった場所にアルミ缶・新聞、雑誌・段ボールを保管しておくことが出来る。
オートロックがない。古いマンションなので音や振動がひどい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいい。暖かい。古いマンションだからか収納が多く、天袋もあるので便利でした。
他の部屋の水道使用音が響く。北側の部屋の湿気がひどい。結露がすごい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があればそんなに不便はない。飲食店も多いし、スーパーもある。
逆に車がないと不便。近くにコンビニもないので、ちょっと困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
評判のいい小中学校なので安心。付属小中も近いし、高校も徒歩圏内に3つもある。 そういう良い環境なので親子で同じ小中で・・という家庭もとても多い。親が熱心で優秀。
学校のレベルが高いので、それを知らずに入れてしまうと大変なことも。 浜松は車社会なのでこの地域には限らないですが、車がないと不便。 公園がなく、子供が遊ぶ場所がない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅には徒歩では行けませんがバス停も近く、本数も十分なくらいあります。
バス停までは坂道で車通りは激しくないが、歩道がない道路なので危ないと思うときがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅がメインの地域のためとても静かで落ち着いている。 こどもたちも一人で出歩いている子をよく見かける。
夜までやってるお店が少なく住宅街なので夜は少し暗い感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自主管理だが、毎月みんなで掃除をしたりきれいに保たれている。 共有部の補修もしっかりされている。
築年数が40年以上なので、設備的には物足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
LDKが広く、他にも3部屋あるし、収納も十分なくらいある。
単層ガラスなので冬は寒くて夏は暑い。 ドア部分の間口が低いので180cmくらいある人はぶつかってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
カフェやパン屋、サンドイッチ屋さんやお弁当屋さんなどおいしい小さいお店は徒歩圏内にある。 スーパーも帰りが坂なので重い荷物は辛いけど徒歩圏内にある。
商業施設やファミレスなどは近くにないので、車が必須になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は地域でも有数なレベルの高い学校が集まっている。
大きい病院は歩ける距離にあるが、気軽に行ける個人病院は少ない。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】通勤ラッシュ帯は学生やサラリーマンで混雑するものの、他の時間帯にはほとんど混雑しない。主要駅の浜松駅にも三駅ほどで休日のお買い物や通勤には非常に便利だと思います。やや、夜は住宅街方面は暗い夜道になるかもしれませんが、怖い思いをしたことはありません。
【遠州病院駅に対する口コミ】駅名の通り、総合病院はあるものの駅付近の住宅街近くには、スーパーやコンビニはなく普段の買い物はやや遠回りしてスーパーによる必要がある。
2023年09月 メリット
交通利便性
「遠州鉄道遠州病院駅」は「遠州病院」が目の前、通院する方には便利です。
「遠州鉄道遠州病院駅」はJR浜松駅から利用する方には乗換えが必要で不便と感じる方もいます。
生活利便施設の充実
「遠州病院」が目の前にあるのがメリット、総合病院なので助かります。
「遠州病院」は利用者が多く待ち時間が長いのがデメリットです。
飲食店の充実
遠州病院駅徒歩約8分、「紅虎(べにとら)餃子房」の餃子は手作りで美味しいです。
駅周辺の飲食店は専用駐車場が少ないし台数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ有り、エレベーター有り、バリアフリーには対応済みです。
終日無人駅なのがデメリットです(インターホンを呼べば駅員さんが対応してくれます)。
治安
駅周辺は騒音が少ない、病院が目の前にあるのでマナーを守ったお客様が多いです。
遠州病院利用者が少ない時は駅周辺の利用者が少なくて不安になります。
コストパフォーマンス
「遠州病院」が目の前にあるので単身向けの物件が充実しています。
駅周辺はファミリー向けの物件が少ないし家賃が高めです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。