藤田マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨2丁目5-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1972年5月
総戸数34戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積23.69m² ~ 54.54m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社共栄商事
施工会社雨宮工務店
管理会社自主管理

藤田マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤田マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

藤田マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤田マンションの売却ガイド

藤田マンションは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数34戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤田マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤田マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩1分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

藤田マンションに関するよくある質問

藤田マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤田マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤田マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤田マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤田マンションはどのような物件ですか?

藤田マンションは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩1分。築1972年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤田マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線、三田線が使える点。都心へのアクセスはかなり便利で、大手町へ12分、東京駅も20分程度です。 山手線に関しては終電が24時半と遅めなのも助かります。 やはり1番の魅力は山手線含む2路線利用できる利便性。山手線内にしては家賃が抑えられ、物価もそこまで高くない為出費が抑えられコスパはいいと思います。 また、巣鴨駅は周辺と比較すると緩やかに高台なっており、水害やハザードの視点でも安心です。
【巣鴨駅に対する口コミ】三田線の上りは春日あたりまで結構混雑する点。座って通勤することはほぼ不可能です。山手線の中で安いとはいえ、都内で見るとそれなりに家賃は高く、1Rでも8万円~相場だと思います。 また、娯楽施設もほとんどないので若い方には向かないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨といえば商店街というくらい、個人経営のお店が元気で充実しています。特に八百屋さんはお気に入りの店舗が複数あり新鮮で安く野菜やフルーツが買えました。 駅前に大型スーパーが2店舗、駅ビル(アトレ)も小さいですがあるので、日常の買い物には不自由しないと思います。 白山通り沿いは夜遅くても車通りが多いため、女性一人でも安心です。また、住民の方も昔から住まれている優しい方が多い印象です。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅ビルが小規模で、ショッピングセンターのようなお店はないので、服や雑貨を買うのであれば池袋や上野まで出る必要があります。大通りから外れるとよく言えば閑静な住宅街が広がっているため、夜は人通りも少なく寂しい雰囲気です。 子供や女性はなるべく大通りを選ぶなど注意が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前は飲食店もたくさんあり、カフェも複数のチェーン店がありました。商店と同じように個人経営のお店が元気で、外食が多い方でも楽しめると思います。
【巣鴨駅に対する口コミ】チェーン店や昔ながらの飲食店は沢山ありますが、所謂インスタ映えするようなおしゃれなカフェなど、若い女性にうけそうなお店はほぼありません。友人が遊びに来た時はお店選びに迷いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】私自身子育てをしたことはないのですが、巣鴨駅周辺の歩道が広く、自転車レーンがあるのは子育てに限らず安全だと思います。
【巣鴨駅に対する口コミ】周辺に大きな公園はなく、 また、巣鴨駅周辺は近隣と比べると高い位置にあるので、自転車移動の場合は電動自転車でないときついと思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線で都心のどこに行くにも非常に便利な位置にあります。 また、都心の中でも比較的家賃相場も安く、街の雰囲気も落ち着いているので住みやすいと思います。 大型スーパーや商店街などもあり、暮らしもとても便利です。
【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨に住んでいる人の年齢層は比較的高齢の方が多く、若い人にとっては少し物足りなく感じるかもしれません。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR山手線と都営三田線が利用出るので都心へのアクセスは間違いなく便利です。
強いて挙げれば駅から都電との距離があります。
生活利便施設の充実
駅近くはサミット、西友などのスーパーがあり有名な地蔵通り商店街があります。
強いて挙げればお年寄りの原宿と言われるぐらいなので高齢者向けが多いです。
飲食店の充実
名物の塩大福を始め、カレーうどんの古奈屋、かき氷の雪華など有名店があります。
商店街は観光地の側面もありますので若干値段が高い所が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターもありご高齢の方や車椅子、ベビーカーなども使いやすいです。保育園や学校等も多いですのでファミリー層も住みやすいです。
強いて挙げれば4がつく日(4.14.24)は地蔵通り商店街が縁日なので人が多く出てきます。
治安
御年配の方が多いのもあって比較的治安は良いと思います。
夕方6時には商店街の殆どのお店が閉まってしまうので通りが暗くなってしまいます。
コストパフォーマンス
家賃の相場と照らし合わせてみても都心へのアクセス面、学校等の多さなど住みやすい環境だと思います。
強いて挙げればワンルームだと周りの駅に比べると若干家賃が高くなるかなと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。