藤和駒込木戸坂ホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年3月
総戸数18戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積66.00m² ~ 76.55m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和駒込木戸坂ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和駒込木戸坂ホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和駒込木戸坂ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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藤和駒込木戸坂ホームズの売却ガイド

藤和駒込木戸坂ホームズは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和駒込木戸坂ホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和駒込木戸坂ホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩3分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

藤和駒込木戸坂ホームズに関するよくある質問

藤和駒込木戸坂ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和駒込木戸坂ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和駒込木戸坂ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和駒込木戸坂ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和駒込木戸坂ホームズはどのような物件ですか?

藤和駒込木戸坂ホームズは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩3分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和駒込木戸坂ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】ラーメン店が沢山ある。人が少なく、コロナ禍でも安心して入れるラーメン店が沢山あります。お店によって味付けが異なり、チェーン店から老舗料理店まで数多くある。山手線沿いの駅というだけあって移動するには困らない場所です。
【駒込駅に対する口コミ】正直にいうとあまり綺麗ではありません。裏路地に入ると歩きタバコをしている人も多くいて缶などのゴミが多く捨てられていたりします
2024年07月 メリット
交通利便性
山手線と東京メトロ南北線が利用可能です。都心へのアクセスもスムーズです。
山手線は混雑が激しく、ラッシュ時は乗車困難なこともありますのでかなり消耗します。
生活利便施設の充実
都内の癒しスポット、六義園までは5~10分くらいでアクセス。駅周辺にスーパーマーケットや商店街があり、さつき通り商店街などもあり商店街の中には病院などもあります。
大型商業施設などはないのでそこはデメリットと感じる方はいるとおもいます。
飲食店の充実
駅周辺に多様な飲食店が集まっています。地元で人気の老舗店や、おしゃれなカフェなども充実しています。
高級店や大型チェーン店は比較的少ないのでそういったものを求める方には物足りなく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
下町情緒あふれるアットホームな雰囲気で都心に近いながらも自然と感じることができるエリアです。駅から徒歩約3分の場所には総合病院のがん・感染症センター 東京都立駒込病院があり、小さな病院も多いです。
都心に近い分、大きな公園はないですね。子育て世代にはデメリットです。
治安
全体的に治安が良好。駅周辺は明るく、人通りも多いです。
夜などは駅から少し離れるととても静かな住宅街になるのでひと気が少なくなり女性一人だと少し不安に感じることもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋まで電車に10分と考えると比較的家賃は他に比べてお安くコスパはとても良いと思います。
ただ都心であることは間違いないので特に新築や駅近物件は高額になります。
交通利便性
池袋、東京、新宿にも近い上に、成田空港にも日暮里から行けるので、とても便利
メインの改札出ないと、エスカレーターがないのが、あえてか言うと不便かな
生活利便施設の充実
生活に必要な店、飲食店もあり、お値段は高くないけど美味しいベーカリーまであります!
スーパーが駅の近くは一つしからなく、店が余り大きくないのがたまにキズ
飲食店の充実
安くて美味しいレストランから、中華、焼肉屋、ラーメン屋もあり、選択肢が豊富
古い建物が多く、建物を壊すために幾つか気に入っていた飲食店が閉まり残念
暮らし・子育て環境の充実
とにかく治安がよい!子供も沢山すんでいるので、公園も子供でいっぱいなので、子供だけで遊びに行っても安心
古い建物が多く、最近はラノベや建物を壊している事が多く、音がうるさい
治安
地域の自治会がしっかりしているから、治安もよし
ただ、自治会の付き合いは面倒ではあるが、治安を保てるので仕方ない
コストパフォーマンス
主要駅までの時間も短く行けるのに、有名でないからか、家賃相場は高くない
ただ、最近は路線価が上がってきているので、固定資産税も上昇中
交通利便性
言わずもがな山手線なので交通の便はとても良い。また東京メトロ南北線もあるため便利である。
デメリットと言うほどではないが、サブの路線が南北線のみなので、行ける場所というのがそこまで多くは無い。
生活利便施設の充実
素朴だが、いい商店街がいくつかあるため買い物には困らない。
個人商店が多いが、そのためか街として小さくまとまりすぎている。
飲食店の充実
食べ物屋には困らない。名店と言われる店もいくつかある。
いろいろな店が点在しており、集中していないので、移動が面倒。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので、教育は充実していると思う。公園ではないが、六義園や古河庭園など緑に親しむことができる施設も多い。
山手線の沿線を境に、坂道が多い地形のため、ベビーカーの移動は大変だと思う。
治安
治安は特に悪いと感じた事は無い。夜遅くやっている店も多いが、トラブルに巻き込まれた事は無い。
メインストリートでしか暮らしたことがないので街灯が多いため身の危険を感じた事はないが、住宅街に入ると街灯が少ないため不安にはなると思う。
コストパフォーマンス
山手線の駅にしては家賃相場は安いと思う。それでいて街の雰囲気も悪くない。
一言で言えば地味である。住んでいる駅名を言っても、どこそれ?と言われることが多い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。