藤和老松コープの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 京阪本線/北浜駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目1-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年10月
総戸数85戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積32.86m² ~ 85.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和老松コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1977年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、藤和老松コープは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。藤和老松コープは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西天満3丁目1-25の利便性を評価しています。藤和老松コープなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和老松コープを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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藤和老松コープの売却ガイド

藤和老松コープは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数85戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和老松コープの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

藤和老松コープを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

藤和老松コープに関するよくある質問

藤和老松コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和老松コープには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和老松コープの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和老松コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和老松コープはどのような物件ですか?

藤和老松コープは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩6分。築1977年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和老松コープには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅のホームに落ちないようにガードがありとても使いやすい!そしてゴールデンウィークには無料でコロナ検査をやっている食べ物などの値段が安いので物価は安い方なのかなと思った
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うのならば都会だから人が多くて混んでいる都会なので治安が悪いところがあるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】店が沢山あり服屋も料理屋も揃っていてオシャレな店が入っているゴミなどはあまり落ちてなくて都会にしては綺麗
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターが止まるところと止まらないとこがあり不便駅を出た瞬間ホームレスの人などが座っている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会にしては値段が焼いところが多いラーメン、お寿司、カフェなどが充実している
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】入りにくいお店がちょこちょこあるがどれも良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】オムツ替え授乳室があり小さい子連れには便利ベビーカーでも全然行きやすい
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】初めならどのに何があるのかあまりわならない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店が多数あります。色々なジャンルがあるのでたくさんの中から選ぶことができます。また、買い物ができる場所もたくさんあるので、大阪駅周辺で1日過ごすこともできます。また、電車もたくさん通っているので、色々な場所にもすぐに行けます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、電車がたくさん通っているので迷子になりそうになるところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西のほとんどの路線に徒歩でアクセス可能な立地の良さがある。 駅周辺は飲み屋が多く、最近は韓国系のネオンカラーなお店が増えてきた。地下はホワイティうめだがあり、数年前に改築されてから雰囲気が明るくなった。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ビジネス街、飲み屋が多いため夜は騒がしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】オフィス街にある駅で、梅田からも近いです。 駅構内にはお店はありませんが、商業施設に直結しています。 周囲にはおしゃれな店が並んでおり、若者に人気がある印象です。特に川沿いのお店は景色もよく人気で、土日は賑わっています。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅構内にはお店はありません。 地下鉄ならではの暗さは少しあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲大阪の中心地で、徒歩圏内で駅がつながっています。新大阪駅まででもJRで行けば一駅で行くことが可能です。
▼駅の構内はそれほどでもないですが、駅を出ると少し道が複雑で迷ってしまいます。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くには家電量販店ヨドバシカメラなどがあり、買い物は便利そうでした。駅のすぐ近くのベンチなども多く雰囲気が良いなと思いました。
▼日常遣いのできるお店が少ないのではないかなと感じました。
飲食店の充実
▲食べ物を食べるところには困らないなと思います。多くのお店があり、営業時間も遅くまでやっています。
▼とにかくお店の数が多いので、待ち合わせ等は必要かなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには大きな整備された広場もあり、天気が良いとそこで座って休むことも可能だなと思いました。
▼田舎の雰囲気は無いので、土や草などに触れる事は少ないなと思いました。
治安
▲交番や警察署も近くにあるので安心できるなと思いました。
▼路上喫煙を見かけました。少し雰囲気が怖いなと思いました。
コストパフォーマンス
▲買い物ができるところが多いので、頻繁に電車移動しなくても済む場所だと思います。
▼少し田舎まで行きたいと思ったら、電車に乗って移動する必要が出てくるなと思いました。
交通利便性
▲地下鉄御堂筋線や四つ橋線、阪急、阪神線などに乗り換えできる。
▼JR大阪駅までは少し距離がある。迷子になりやすい。
生活利便施設の充実
▲なんでも揃っていて、特に不便に思うことはない。
▼迷子になりやすくて、似たような店ばかり。
飲食店の充実
▲飲食店も多い。飲み屋やファミレスなんでもある。
▼安い店もあるけど、比較的値段がどこも高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲設備はきれいで、不自由しない。トイレも多い。
▼少し歩けばあるが、学校や公園はあまりない。
治安
▲夜でも明るく、警察署が近くにあるので、安心。
▼酔っ払いなどが多い。人が多いので、変な人もなかにはいる。
コストパフォーマンス
▲利便性が高く、京都へは電車一本で行けて便利。
▼家賃などは高く、夜でも人が多くうるさい。
交通利便性
▲近くに商業施設もたくさんあり、充実しています。困った時にもすぐに買い足したりできるので便利です。
▼人が多く、構内も広く複雑です。初めてくる方は迷うこと確定です。
生活利便施設の充実
▲ルクアにはおしゃれな雑貨や、服など品揃えがよく店員さんも優しい。
▼休むための椅子が少ないこと。カフェに入っても並ぶこと。
飲食店の充実
▲いろんな各地の食べ物や大阪ならではのものと幅広く揃ってます。
▼並ぶこと確定です。それを楽しむぐらいの余裕が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレがたくさんあり、清潔感があるので利用しやすい。
▼階段が多くバリアフリーにはなっていない。エレベーターが少ない。
治安
▲いろんな人がいるので交流できる!普段出会わない人とも出会える。
▼いろんな人が行き交うのでたまに変な人もいる。
コストパフォーマンス
▲おしゃれで都会なので住んでみたい。洗練されている。
▼便利だが家賃が高い。騒音もあるのですみやすくはない。

藤和老松コープの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.15万円/㎡
データ件数60件
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.23 123.01 207.79 2013-06-10 2LDK 81.49㎡ 84.38万円/㎡2014-02-18 1LDK 48.36㎡ 80.66万円/㎡2014-03-29 1R 42.93㎡ 57.75万円/㎡2014-09-05 1R 42.93㎡ 52.36万円/㎡2014-09-14 1R 42.93㎡ 57.75万円/㎡2014-09-23 1R 42.93㎡ 80.85万円/㎡2014-12-16 1R 42.93㎡ 57.75万円/㎡2015-12-29 1R 42.93㎡ 84.7万円/㎡2016-01-15 1R 32.86㎡ 85.51万円/㎡2016-01-19 1LDK 44.78㎡ 109.26万円/㎡2016-02-08 1R 42.93㎡ 106.27万円/㎡2016-02-19 1LDK 50.35㎡ 90.61万円/㎡2016-05-19 1LDK 42.93㎡ 129.37万円/㎡2016-06-23 1LDK 42.93㎡ 113.97万円/㎡2017-08-25 1R 42.93㎡ 90.86万円/㎡2018-01-21 1LDK 42.93㎡ 137.07万円/㎡2018-04-12 2LDK 85.23㎡ 127.22万円/㎡2018-05-24 2LDK 85.23㎡ 115.97万円/㎡2018-05-29 1LDK 42.93㎡ 130.14万円/㎡2018-06-01 1R 42.93㎡ 110.89万円/㎡2018-06-24 1LDK 42.01㎡ 124.33万円/㎡2018-06-26 2LDK 85.23㎡ 119.46万円/㎡2018-07-10 1SLDK 55.24㎡ 160.38万円/㎡2018-07-21 2LDK 85.23㎡ 115.97万円/㎡2018-09-14 2LDK 55.41㎡ 130.66万円/㎡2018-10-09 1R 42.93㎡ 110.89万円/㎡2018-10-11 2LDK 85.23㎡ 112.09万円/㎡2018-11-15 1LDK 42.01㎡ 116.46万円/㎡2018-11-17 2LDK 85.23㎡ 108.21万円/㎡2018-11-27 1LDK 42.93㎡ 120.13万円/㎡2019-01-04 2LDK 55.41㎡ 110.25万円/㎡2019-01-22 2LDK 85.23㎡ 115.97万円/㎡2019-05-17 1LDK 42.01㎡ 116.46万円/㎡2019-05-26 1LDK 42.93㎡ 123.13万円/㎡2019-06-08 1LDK 42.93㎡ 120.13万円/㎡2019-06-23 1LDK 42.93㎡ 122.44万円/㎡2019-08-27 2LDK 55.41㎡ 112.76万円/㎡2019-11-03 1LDK 55.24㎡ 131.36万円/㎡2019-12-24 1LDK 42.93㎡ 122.44万円/㎡2020-01-09 1LDK 55.24㎡ 128.66万円/㎡2020-04-04 2LDK 55.41㎡ 112.76万円/㎡2020-07-19 1LDK 55.41㎡ 165.86万円/㎡2020-08-08 1LDK 42.93㎡ 122.44万円/㎡2021-02-09 1LDK 42.93㎡ 122.44万円/㎡2021-07-20 1R 36.3㎡ 143.89万円/㎡2022-07-10 2DK 44.04㎡ 193.66万円/㎡2022-11-15 2DK 44.04㎡ 178.65万円/㎡2023-01-10 2DK 44.04㎡ 171.14万円/㎡2023-04-20 1R 65.72㎡ 95.57万円/㎡2023-09-26 1R 65.72㎡ 85.51万円/㎡2023-10-14 2DK 42.93㎡ 98.57万円/㎡2023-12-16 1R 42.93㎡ 84.7万円/㎡2024-04-13 1LDK 39.12㎡ 158.87万円/㎡2025-03-16 1DK 36.3㎡ 134.78万円/㎡2025-06-09 1DK 36.3㎡ 172.85万円/㎡2025-09-29 1LDK 45.61㎡ 144.81万円/㎡2025-10-25 1LDK 45.61㎡ 181.05万円/㎡2025-12-06 1LDK 45.61㎡ 173.81万円/㎡2025-12-13 1K 51.8㎡ 171.03万円/㎡2026-02-14 1K 51.8㎡ 171.03万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 6階 1K 51.8㎡ 171.03万円/㎡
2025-12-13 6階 1K 51.8㎡ 171.03万円/㎡
2025-12-06 7階 1LDK 45.61㎡ 173.81万円/㎡
2025-10-25 7階 1LDK 45.61㎡ 181.05万円/㎡
2025-09-29 7階 1LDK 45.61㎡ 144.81万円/㎡
2025-06-09 5階 1DK 36.3㎡ 172.85万円/㎡
2025-03-16 5階 1DK 36.3㎡ 134.78万円/㎡
2024-04-13 7階 1LDK 39.12㎡ 158.87万円/㎡
2023-12-16 7階 1R 42.93㎡ 84.7万円/㎡
2023-10-14 7階 2DK 42.93㎡ 98.57万円/㎡
2023-09-26 1階 1R 65.72㎡ 85.51万円/㎡
2023-04-20 1階 1R 65.72㎡ 95.57万円/㎡
2023-01-10 8階 2DK 44.04㎡ 171.14万円/㎡
2022-11-15 8階 2DK 44.04㎡ 178.65万円/㎡
2022-07-10 8階 2DK 44.04㎡ 193.66万円/㎡
2021-07-20 8階 1R 36.3㎡ 143.89万円/㎡
2021-02-09 6階 1LDK 42.93㎡ 122.44万円/㎡
2020-08-08 6階 1LDK 42.93㎡ 122.44万円/㎡
2020-07-19 10階 1LDK 55.41㎡ 165.86万円/㎡
2020-04-04 10階 2LDK 55.41㎡ 112.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。