藤和緑井ハイタウンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/緑井駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井4丁目11-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年5月
総戸数91戸
小学校区域広島市立緑井小学校
中学校区域広島市立城南中学校
専有面積63.95m² ~ 108.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所

藤和緑井ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和緑井ハイタウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和緑井ハイタウンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和緑井ハイタウンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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藤和緑井ハイタウンの売却ガイド

藤和緑井ハイタウンは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数91戸、9階建の建物です。

最寄り駅は緑井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和緑井ハイタウンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和緑井ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑井駅まで徒歩2分
  • JR可部線/緑井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立緑井小学校
  • 中学校区: 広島市立城南中学校

藤和緑井ハイタウンに関するよくある質問

藤和緑井ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和緑井ハイタウンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和緑井ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和緑井ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和緑井ハイタウンはどのような物件ですか?

藤和緑井ハイタウンは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑井駅徒歩2分。築1989年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和緑井ハイタウンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】周辺にはコジマ電気や大き目の商業施設であるフジグランや天満屋があり、買い物に便利です。 また、電車だけでなく、バスも複数の路線が通っているので比較的アクセスも良いです。 可部線は学生も多く利用するので、時間帯によってはけっこう混みます。広島市の中心地に行くには、電車で大町駅もしくは新白島駅まで行ってアストラムラインに乗り換える行き方か、バス1本で行く行き方があります。電車+アストラムラインなら25~30分ほど、バスなら40分ほどかかります。 近年、周辺にどんどん新しいお店ができたり、大きなマンションが建ったりしており、これからさらに住みやすいエリアになると思います。人通りも多いので、夜でもあまり怖くはないと思います。
【緑井駅に対する口コミ】周辺が栄えている割には、駅は古く小さなままで、あまり綺麗ではありません。駐輪場も屋根のあるところはすぐにいっぱいになります。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
フジグラン緑井が徒歩圏内なので非常に便利。
アストラムラインに乗るにはJRで1駅移動が必要。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】駅へはJRの他にバス停もあるので、双方の交通機関でいくことができる。一軒家が多いですが、学生が住むマンションなどもあり、駅近にしては家賃は安い方だと思います。
【緑井駅に対する口コミ】山に近づく方向にあるためバスの本数が市内中心部よりも圧倒的に少ない。新築の物件は少ないので、綺麗な物件は少なめと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】駅には大型ショッピング施設もあり、生活の利便性はとても高いです。特に観光名所などもないので住民以外はいませんし、ヤンキーのような方も少ないので治安はいいです。
【緑井駅に対する口コミ】大型ショッピング施設以外のお店20分程度歩かなければいけないので、車移動が必須です。降板の数が少ないと感じるので、非常事態には困るかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【緑井駅に対する口コミ】飲食店は、駅には唐揚げ屋さんがあり、徒歩10分ほどには焼肉屋や居酒屋などありますので不便はないです。
【緑井駅に対する口コミ】チェーン店ではないお店が多いので、最初は入りづらい時もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【緑井駅に対する口コミ】駅近付近に保育園や学校などがあるので、子育てするには問題ないかと思います。
【緑井駅に対する口コミ】交通量は多くないですが、道が極端に狭いところが多いので注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】近くにデパートや家電量販店があり、色々な物が買える。そしてATMもある。他にもフードコートや飲食店、コンビニがあり、電車はもちろんバスも通っていて、比較的交通のアクセスは良い部類だと思われ買い物をするときにはここを利用しています。
【緑井駅に対する口コミ】強いて挙げれば歩道が狭いので広かったらもっとよくなる。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が止まる。少し歩くと大通りのバス停がある。
タクシー乗り場が駅前にあるが、あまりタクシーはいないので、電話が必要。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ大型スーパーがあるので便利。映画館もある。
強いて言えば、男性向けのアパレルショップは少ない。
飲食店の充実
大型ショッピングセンターを含め、周辺には飲食店が多数ある。
飲食店は多数あるが、お店によっては駐車場が少ないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園が近くにあり、公園も多数ある。
通学路が狭いため、車との距離が近く危ない
治安
子連れが多く、駅前はひらけていて明るい。
一歩道を入ると街灯が減り、とても暗くなる。
コストパフォーマンス
利便性が良く、子育て世代が多いので暮らしやすい。
家賃や土地価格は周辺が便利な分、とても高い。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。