藤和祇園ホームズ緑道公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年7月
総戸数46戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積72.27m² ~ 90.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和祇園ホームズ緑道公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和祇園ホームズ緑道公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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藤和祇園ホームズ緑道公園の売却ガイド

藤和祇園ホームズ緑道公園は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数46戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和祇園ホームズ緑道公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和祇園ホームズ緑道公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩5分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

藤和祇園ホームズ緑道公園に関するよくある質問

藤和祇園ホームズ緑道公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和祇園ホームズ緑道公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和祇園ホームズ緑道公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和祇園ホームズ緑道公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和祇園ホームズ緑道公園はどのような物件ですか?

藤和祇園ホームズ緑道公園は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩5分。築2003年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和祇園ホームズ緑道公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】町に行くまでに、すぐ行けるので利便性はとてもいいと思うちょっと物価高いけど、便利だし妥当だと思います。
▼【下祇園駅に対する口コミ】時間帯によっては、電車が満員ですごく大変ですしいて言うなら、道をもっと拡張してほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】イオンも近いし、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、便利だと思います。変な人はいないとおもうので、治安はいいと思います。
▼【下祇園駅に対する口コミ】駅の駐輪場が小さいので、そこを改善してもらえるとよりよいと思う静かな住宅街なので、夜はちょっと怖いかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】飲食店はそんなにないです。でも少し歩けばバイパス沿いにたくさんあります
▼【下祇園駅に対する口コミ】個人店みたいな店がちょこちょこあるので、いわゆるファストフードみたいなのは近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】学校は近いし、子育てしやすいと思います。
▼【下祇園駅に対する口コミ】車が多いし、道が狭いので子供がいるとちょっと心配です。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】徒歩5分の距離にイオンモール祇園町がある。午前10時台で、けっこう混雑していた。終電は満員になることがある。中心地へは、途中でバスなどに乗り換えが必要だが、アクセスしやすいと思う。坂道はなく、歩道もない。
▼【下祇園駅に対する口コミ】駅近くの道は、車の交通量が多く、危ない。夜道も人がいないと暗くて怖い。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲広島駅やどこに行くのに関しても早くて近くて便利だと思う
▼人が多く、駅が混んでいるので、大きなホームにしてほしい
生活利便施設の充実
▲イオンから近い駅がきれいで駅員の態度が素晴らしい
▼付近にはイオンがあるが医療施設はあまり揃っていないと思う
飲食店の充実
▲近くにイオンがありマクドナルドや様々な飲食店があります
▼駅の周りにはあまり飲食店などがありませんもう少しあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには学校がたくさんあり教育面には困らない塾などもたくさんある
▼電車に乗るまでに少し歩かないといけないそこがデメリット
治安
▲近くには警察署などがあるのでなにかあったときにも困らないと思う
▼ヤンキーが多いとにかく危ないカツアゲされる可能性がある
コストパフォーマンス
▲学校などが充実していて困ることはないのに住宅などがたくさんあり家賃も安い
▼路地が狭いところがあり夜間は危険だと思う車が通れないところもまあまあある
交通利便性
▲コンビニセブンイレブン、駐輪場あり改装中でこれから広くなるかも
▼本数が少ない。朝出勤ラッシュ時はかなり混雑。駅が狭い。みどりの窓口自動機が無い
生活利便施設の充実
▲イオンモールもあるし、生活する上で不自由ない
▼道がかなり狭いところが多く自転車歩行者車と危険なところも多い
飲食店の充実
▲イオンモールや、飲食店は多いイメージ。ラーメン屋が多い気がする
▼強いて言えばファミレスが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないので分からないが小さな公園もあるし、マンションも多くできている
▼道が狭いのが難点。人口が増えていて学校のクラスが多いという話を聞いた
治安
▲治安はかなりいい気がします。ファミリー層、年配の方、一人暮らし全ての層に便利かも
▼とにかく道が狭い。駅も小さいので、混雑時は危険
コストパフォーマンス
▲家賃も安い。新しい物件でもやすいし、駅が再構築されているためこれから上がる可能性もある。
▼道がぼこぼこしているところも多いし、狭いためここが良くなれば尚いい
交通利便性
▲小さな駅ですが近くには大学、高校があります。アストラムラインの駅までもJRで行ける利便性があります。駅員さんが優しくて丁寧です。
▼駅にあるコンビニが小さすぎて店内が狭いかなぁというとこが気になるくらいです。
生活利便施設の充実
▲近くには小中学校。高校、大学もあり、病院、郵便局、銀行、ショッピングモールもありとても便利が良い場所です。
▼お店や病院がありすぎてどこに行こうか?と悩むくらいです。
飲食店の充実
▲駅前のJAPAN屋(パン屋さん)イオンモール広島祇園店ゆめタウン(スーパー)とにかく飲食店、スーパー、コンビニ、なんでもあります。
▼ケーキ屋さんがもっとあれば嬉しいです。パン屋さんももっとあるといいな。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校があります。子育ての街!と言ってもいいくらいです。小児科もたくさんあり(病院や歯科も)安心して過ごせます。
▼子育てしやすい街なので、小学校、中学校のクラスが多いところが気になります。
治安
▲人が多いので、時々不審者情報など聞きますが、地域で子どもを守る雰囲気が強く感じられます。
▼駅前が夜は少し静かすぎてちょっと怖いかな?
コストパフォーマンス
▲やはり住みやすい環境が整っているので家賃は少し高めかな?とも思いますが、安心、安全面を考えたら良心的かなとも思います。我が家は3LDKで、80000円。駐車場1台5000円です。
▼マンションがたくさん建ち、車の量も最近は増えてきました。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。