藤和狛江ホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩2分 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都狛江市東和泉1丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年11月
総戸数25戸
小学校区域狛江第一小学校
中学校区域狛江第三中学校
専有面積66.29m² ~ 86.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和狛江ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和狛江ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和狛江ホームズを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都狛江市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都狛江市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都狛江市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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藤和狛江ホームズの売却ガイド

藤和狛江ホームズは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和狛江ホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和狛江ホームズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江第三中学校

藤和狛江ホームズに関するよくある質問

藤和狛江ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和狛江ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和狛江ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和狛江ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和狛江ホームズはどのような物件ですか?

藤和狛江ホームズは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩2分。築1986年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和狛江ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩二分とアクセスが抜群にいいです。 駅近くにコンビニ(ローソン、セブン、ファミマ)全て揃っていて便はいいです。
商店街などは無いので飲食店が他駅に比べると少ないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前でもにぎやかすぎずに落ち着いています。 カフェやコンビニ、スーパーなどが駅前に充実しているので便利です。
駅前には大きな公園がありません。 もう少し大きな公園があると子育てには便利かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常駐の管理人がいてセキュリティ面は安心できます。
年内には設置される予定ですが、宅配ボックスがなかったので共働きだと少し不便でした。次期に解消されますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東向きの部屋だったので、朝は朝日が寝室にたっぷりはいってきて気持ちよかったです。天井高も最近の物件に比べると随分余裕のある作りになっっています。 80平米を超える物件は近年のものだと少ないので広くて、駅チカというのはポイントでした。 室内はフルリノベ済で三菱地所仕様の高級設備でしたので新築同様の快適さでした。
ディスポーザーなどは無いので新築に比べれば設備面で見劣る部分はあるかもしれません。私は気になりませんでしたが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニはセブン、ファミマ、ローソンが近隣にそろい、スーパーも小田急OX、三和が駅前にあり便利です。 飲食店も個人経営のお店が多く、中華、鉄板焼き、焼き鳥屋、お寿司屋さんなど充実でした。お寿司屋さんは中田英寿や濱口恭子の来店もあるようなお店でお手軽な値段で美味しいお寿司が食べれておすすめです。
商店街があるともう少し便利なのかなとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには最適な環境です。近くに保育園も多く、子育て世帯が多い街の印象です。
強いてあげるなら、大きめな公園が駅前にないことです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅の近くには広場がありタクシーやバスがたくさん停まります。なので駅に着いてからバスやタクシーに乗っての行動がしやすいです。さらにホームはごちゃごちゃしていないのでとても分かりやすく迷うことがありません。
【狛江駅に対する口コミ】強いて言うならばトイレが少し清潔では無いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【狛江駅に対する口コミ】近くにたくさんのお店があり、駅のホームは広く、改札口にはコンビニ、パン屋、蕎麦屋などがあります。少し歩いたところには塾があり、何かと便利です。さらに少し歩いたところには中学校がありその近くには保育園があるので共働きしている親にとってもお迎えがしやすいところです駅の近くに交番があり、該当もあり大通りなので夜間でも安心して出歩けます。
【狛江駅に対する口コミ】強いて言うならば改札を出たところにあったサーティワンがなくなってしまったことですただ少し駅から交番が遠いところが心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【狛江駅に対する口コミ】マックなどがあり、電車に乗るまで少し時間がある時などにそこで時間を潰すことができます。
【狛江駅に対する口コミ】ただ店内(マック)のトイレが少し清潔では無いところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅の近くには中学校や保育園があり、駅の近くに保育園があることはかなり重要だと思います。共働きしている親にとってもお迎えがしやすいと思うからです
【狛江駅に対する口コミ】強いて言うのであれば電車の音が少しうるさいです
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車自体の本数も結構多いし、最終便の時間も遅い方なので利用しやすいです。
平日と休日のダイヤの差に結構な差がある、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩5分だし、駅前の拓けたお店環境を抜けて平坦な道を歩いて帰ってこれるという立地環境がメリットです。
物件近隣は街灯が少なめだし、夜は一気に人通りが減るので少々不気味です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きな駐車場や屋根付きの駐輪スペース、そして築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いている、というところです。
日当たりがそんなに良くない、というのが強いて言えば気になるところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ウォークインクローゼットがあるほどの大きな収納スペースと料理が捗るぐらい大きくて立派なキッチンは魅力的です。
日当たりがそんなに良くない、というのが強いて言えば気になるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前を中心にスーパーや飲食店など日々の生活に欠かせないお店は非常に豊富です。
カラオケなどの娯楽系のお店が少ないこと、そして「専門店」と呼ばれるお店がすくないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園が近いのはもちろん、市営の施設なども近くにあるのが嬉しい環境です。
土日や緊急時に対応してもらえる病院が結構少ない、というところです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【狛江駅に対する口コミ】都心までのアクセスが良い。新宿まで約20分。娯楽、アミューズメント施設が無い為に逆に治安が良い。また不良等がほとんどいない環境で、静かな閑静街。また緑、公園もある為に小さい子が住みやすい環境ともいえます。
【狛江駅に対する口コミ】娯楽・アミューズメント施設がない点、楽しめる部分が少ない街といえます。閑静な住宅街が多い為にコンビニエンスストアも少なく買い物に不自由する街とも挙げられます。都心までのアクセスは時間的に良いですが喜多見駅に関しては各駅停車しか止まらない為に電車を多少待つことは不便。
2023年07月 メリット
交通利便性
千代田線直通の準急が停まるので、表参道や日比谷などに乗り換え無しで行けるので便利。また、新宿に行くにも各駅停車でも30分で到着するし座れることが多い。急行への乗り換えは成城学園前駅で同じホームで楽にできる。駅は小さいが、バスも頻繁に出ているので調布や二子玉川にも楽に移動が可能。
強いて挙げれば、急行や快速急行が停まらない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットやドラッグストアが揃っているので、生活必需品の購入は便利。また、慈恵医大や病院もあるので安心できる。
商店街がないので、他の街にあるような活気が無い。
飲食店の充実
焙煎している有名なコーヒーショップがある。
お洒落な飲食店や他にある有名店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校などは市の大きさの割に充実していると思う。他の地域と同じくらい、駅などもエレベーターやスロープも設置してある。
公園が小さいので、大人がのんびりできる大きな公園があるとよい。
治安
駅周辺は街灯もあり、明るく安全な感じがする。また、交番にはお巡りさんが常にいて安心できる。
強いて挙げれば、多摩川沿いの土手あたりをライトアップして夜でも安心して通れる道にして欲しい。
コストパフォーマンス
世田谷区の隣だが、家賃や利便性のバランスはとても良い。
23区ではないため、ゴミ袋の購入が必須なのと、子供医療費がかかってしまう。
交通利便性
準急が止まる。成城学園前で急行に乗り換えれば30分ほどで新宿に出られる。バスも豊富。
急行が止まらないのは少しだけ不便かなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーもそれなりにあるし、しまむらなどで服を調達も可能。家電量販店や百均もある。日常生活での不便はない。駅前はマックもカフェも本屋もある。
おしゃれなお店とかはほぼないと思う。あとは駅前の小田急OXが値段高め。
飲食店の充実
美味しい珈琲屋さんがある。小田急OXの海鮮が新鮮。
飲食店はあまり多くない。美味しいカレー屋さんとかが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があるし、静かで落ち着いているので子育てには良さそう。
正直あまりわからない。病院の選択肢は少ないかもしれない。
治安
基本的に静か。治安はいいと思う。学生が夜たまっていることもあるがかわいいもの。
団地の方に行くと寂しい感じがする。事件で有名になってしまった。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスとちょうどいい田舎さでコスパのいい街だとは思う。
もう少し家賃が安くなってくれたら嬉しい。安い方ではあるけど。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。