エクセレンス狛江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都狛江市岩戸南1丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年5月
総戸数44戸
小学校区域狛江第三小学校
中学校区域狛江第二中学校
専有面積58.56m² ~ 70.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本弘信産業
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

エクセレンス狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都狛江市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都狛江市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都狛江市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレンス狛江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エクセレンス狛江の売却ガイド

エクセレンス狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレンス狛江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス狛江を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第三小学校
  • 中学校区: 狛江第二中学校

エクセレンス狛江に関するよくある質問

エクセレンス狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス狛江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス狛江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレンス狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス狛江はどのような物件ですか?

エクセレンス狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩8分。築1979年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス狛江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅内にあるトイレが広いです。多目的トイレもついているので利用しやすい。ゴミ箱は缶ペットの他に燃えるゴミもあるので、このゴミどうしよう...ってこともないです。駅内で利用できるコンビニあり。駅を出てすぐに立ち食いそば、松屋、マック、薬局など多数。
【狛江駅に対する口コミ】はじめて利用する人には各駅、準急、急行などがわかりにくい。駅ホームが広くて待ち時間に人が溢れにくいのはいいのですが、降車位置によっては改札までとても遠いです。手洗い場がありますが、利用している人は見かけないので、意味あるのかなー?と思ってしまいます。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
世田谷通り沿いのため渋谷駅・調布駅行きのバス停が近くにあり、混んでることもあまりないので座りながら行けます。
メリットの点でも挙げましたが世田谷通り沿いという場所柄、バイクの音が目立ちます。
2023年03月 メリット
交通利便性
多摩地域へのアクセスが便利:狛江駅は、小田急線と京王線の両方が乗り入れるため、多摩地域へのアクセスが便利です。小田急線を利用すれば、新宿や渋谷など都心部へのアクセスもスムーズです。都心へのアクセスが容易:小田急線は、急行や特急などの快速列車が多数運行しており、都心部へのアクセスが容易です。また、小田急線の急行列車は、各駅停車に比べて数多くの駅を通過するため、通勤や通学にも利用しやすいです。駅周辺に商業施設が充実:狛江駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常生活に必要な商業施設が充実しています。また、駅前には商店街もあり、飲食店や雑貨店などが並んでいます。
満員電車が多い:狛江駅は、小田急線の快速列車が多数運行するため、ラッシュ時には非常に混雑します。また、京王線も通勤・通学ラッシュ時には混雑することがあります。そのため、快適な移動をするためには、時間帯を選んだり、少し早めに出発するなどの工夫が必要です。駅周辺の道路が混雑する:狛江駅周辺の道路は、交通量が多く、特にラッシュ時には渋滞が発生することがあります。車での移動をする場合は、時間に余裕を持って出発するなどの対策が必要です。
生活利便施設の充実
日常生活に必要な施設が近くにある:スーパーマーケットやコンビニエンスストア、病院や薬局、飲食店など、日常生活に必要な施設が近くにあるため、生活が便利になります。時間の節約になる:必要なものがすぐ手に入るため、買い物や医療などにかかる時間を節約することができます。地域の活性化につながる:商店街や飲食店が多くある地域は、地域の活性化につながることがあります。地元住民が地域内で買い物をすることで、地域経済の活性化につながるため、地元商店の支援が求められることもあります。
買い物代や飲食代が高くなる:多くの商業施設がある地域は、買い物や飲食が多くなりがちです。そのため、費用がかさむことがあります。混雑することがある:多くの人が利用する商業施設は、混雑することがあります。休日やイベント時などは、特に混雑する傾向があります。生活費が上昇することがある:商業施設が集まる地域は、地価が高くなることがあります。そのため、住居費や生活費が上昇することがあります。
飲食店の充実
食べる選択肢が増える:飲食店が充実している地域では、様々なジャンルの飲食店があるため、食べる選択肢が増えます。地域の活性化につながる:飲食店が充実している地域は、多くの人々が集まるため、地域の活性化につながることがあります。外食文化が根付く:飲食店が多い地域では、外食する文化が根付き、家庭での食事に飽きたときや特別なイベント時に利用することができます。
飲食代が高くなる:飲食店が多い地域では、競争が激しいため、価格が高くなる傾向があります。外食による健康への影響:外食が増えることで、栄養バランスが偏った食生活になることがあります。混雑することがある:人気のある飲食店は混雑することがあるため、待ち時間が発生することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
必要な施設が近くにある:公園や図書館、幼稚園や小学校など、必要な施設が近くにあるため、生活が便利になります。子育て支援が充実する:子育て支援が充実した地域では、育児相談や子育てイベントなどが開催され、子育てに役立つ情報を得ることができます。コミュニティが形成される:地域住民同士が交流する場が増えるため、コミュニティが形成され、地域の活性化につながることがあります。
住宅費が高い:住環境の質が高いため、住宅費が高くなることがあります。暮らしやすさにかかる費用が高い:子育て支援施設や公共施設、商業施設などの充実によって、暮らしやすさにかかる費用が高くなることがあります。人口密度が高くなる:充実した暮らし・子育て環境によって、人気が高まり、人口密度が高くなることがあります。そのため、混雑や騒音、交通渋滞などが発生する可能性があります。
治安
住民同士のコミュニケーションが活発であり、防犯意識が高いため、比較的安心して生活できることです。
人口密度が高くなることで犯罪発生率が上昇する可能性があり、また、住民のプライバシーが侵害される可能性があることが挙げられます。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、都心へのアクセスが良好でありながら、周辺には生活利便施設が充実しており、住環境が良い。また、治安が良く、安心して暮らせる点も魅力的。
一部のエリアは住宅費が高い傾向にあるため、住宅費が高くなることがあります。また、人気が高いため、物件の入居競争が激しく、契約に時間がかかる場合がある点にも注意が必要です。
交通利便性
新宿まで一本で行けるため、都心までのアクセスが良い
各駅と準急しか止まらないので乗り換えが面倒
生活利便施設の充実
都心から離れてはいないが、そこまで人口が多くもなく静かで良い
飲食店や雑貨屋などが少なく、遊べるような場所ではない
飲食店の充実
チェーン店は駅周辺にマクドナルドとジョナサン、なか卯などがあるくらいであとは特に小さなラーメン屋や居酒屋があるくらい
若い層が求めるような飲食店は無いのでチェーン店に行くしかなくなる
暮らし・子育て環境の充実
静かで自然も近くにあるので、子育てはしやすいと思う
児童が安心して遊べるような場所があると良いと思う。公園なども規制が多かったり危険視されて窮屈なのではないかと思う。
治安
基本的にはローカルな雰囲気を感じるので人の温かみを感じる
街灯がなく暗い道は本当に怖い。住宅街も多いので駅から離れるとあまり人目がない
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい割には住みやすいし家賃もそこまで高くはない
あまり店が少なかったりなどを考えるとこれくらいで妥当かと思う

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。