フォルスコート狛江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/喜多見駅 徒歩11分 小田急小田原線/狛江駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都狛江市岩戸南2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年3月
総戸数90戸
小学校区域狛江第三小学校
中学校区域狛江第二中学校
専有面積72.45m² ~ 112.35m²
間取り2SLDK ~ 4SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロバイスプロパティーズ
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

フォルスコート狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォルスコート狛江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都狛江市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォルスコート狛江を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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フォルスコート狛江の売却ガイド

フォルスコート狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数90戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は喜多見駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフォルスコート狛江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルスコート狛江を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 喜多見駅まで徒歩11分
  • 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第三小学校
  • 中学校区: 狛江第二中学校

フォルスコート狛江に関するよくある質問

フォルスコート狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルスコート狛江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルスコート狛江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルスコート狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルスコート狛江はどのような物件ですか?

フォルスコート狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜多見駅徒歩11分。築1998年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルスコート狛江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
喜多見駅はサミットが駅前にあり、深夜までやっているので便利です。
本屋がなくなってしまったのがとても残念。でも隣の成城学園前には三省堂が駅ビルに入っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まず、静かです。世田谷通りから一歩入った場所ですが、まわりは住宅街。しかも南側は低層住宅街のため、見晴らしも最高です。
静かですが、夜は人通りが少なくなるため、助成が深夜に歩くと心配かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物の構造もL字型で面白く、へこんだ部分に屋内駐車場とその屋上にちょっとした住人の方専用ガーデンがあります。とても良い雰囲気です。地下には住人の人が40人以上入れる集会室もあります。
外廊下は北と西にあり、冬は風邪が吹き付けるため、埃は入ってきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく、全部屋ファミリータイプで3LDK以上で広い。東西、南北に風邪が抜ける部屋構造なので、気持ちよく過ごせます。カウンターキッチンも使いやすい。
キッチンはちょっと狭いかもしれません。あと、風呂は標準ではセミ追い炊き機能歯科ついていませんが、これで充分かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
店のかずは少ないですが、田口フーズという地元のスーパーが安く物も良いので 人気です。 マンション北側にはニトリとヤマダ電機があるため、電機、家具は全く不自由しません。
おしゃれな店は、近所にはないかも。喜多見駅、狛江、正常に行けばたくさんあるんですがね...
暮らし・防災・子育て ★★★★★
避難場所も、近くに小学校あり。病院も歩いてすぐのあところにあります。
公立の保育園は少ないかもしれません。また、多摩川が近いということで不安を感じる人もいるかもしれません。でも土地が緩やかに上がっているため全く不安は感じません。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
清掃が綺麗に行き届いており、近所付き合いも良好だった。
最寄駅から徒歩10分程掛かるので少し遠い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜多見駅に対する口コミ】● 最寄駅周辺の商業施設 ⇒駅から降りて徒歩1分の場所に以下施設があり非常に便利です。 ・スーパー (サミット、業務用スーパー、信濃屋 など) ・ドラッグストア ・ファーストフード店 (マクドナルド、ミスド) ● 電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ⇒ AM 8時~ の通勤ラッシュが非常に混むが新宿まで一本で行ける。 ● アプローチ ⇒ 各駅周辺には交番があるところもあり(例:喜多見) 安心 学生や主婦層が多く利用している印象。
【喜多見駅に対する口コミ】通勤ラッシュがひどく、特に朝8時~前後の列車では、ほぼすべての駅で混んでいる。他電鉄への乗り換えが少なく、急な運行遅延等に弱い。
2025年06月 メリット
交通利便性
各駅と一部の準急しか停まらないけれど成城学園前で急行などに乗り換えしやすい千代田線も利用できる
以前は新宿発の終電が経堂停まりで帰りの時間が心配だった。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーはある。コンビニも多い。駅前マルシェがリニューアルし、野菜の安い店舗も展開
商店街が弱く、個性的な店が少ない。少し歩くとすぐに民家になる。
飲食店の充実
市内の数軒のコロッケがサンドイッチマンに紹介されたことがある
数の絶対数が少ない。フランチャイズ店が多く魅力もない
暮らし・子育て環境の充実
大きな道路がなく、平地なので自転車で動きやすく、多摩川では子供も安心して遊べる
公園も各所にあるが、あまり整備されていない
治安
特に危険な人を見たことがない。子連れも多い。
以前かなりニュースになった事件や、多摩川の決壊。台風による増水など、普段は穏やかな街ですが、どこでも犯罪や災害が起こります。
コストパフォーマンス
成城学園を過ぎると一気に価格が下がります。
最近は家賃や地価も上がってきたようです。
交通利便性
数年前から、準急が止まるようになりました。帰りの時間帯、千代田線から直通の準急が走っています。表参道から乗り換え無しでかえって来れます。ただ、急行は止まりません。
新宿への到達時間、代々木上原への到達時間を考えると、成城学園で急行に乗り換えが必要です。しかも、朝は成城学園の段階で、すでにかなり混んでいます。朝の急行は、乗るだけで疲れます。
生活利便施設の充実
トモズ、サンドラッグ、ココカラファインの3つのドラッグストアが駅周辺にあります。競争もしていて、消費者としてはかなり助かります。セリア、ダイソーもあります。日用品購入ではかなり便利です。
書店がついに無くなりました。啓文堂書店です。雑誌の立ち読みはできなくなりました。啓文堂書店、一日も早く復活して欲しいです。
飲食店の充実
2023年9月に、松屋と松のやのハイブリッド店舗がオープンしました。金曜日に、とんかつ定食をリーズナブルにいただいて帰ることができるようになりました。
駅前のマクドナルドが、現在閉店中。仕事帰りに、ササっと買って帰ることができなくなりました。ちなみに2024年7月に復活予定です。
暮らし・子育て環境の充実
駅前広場ができました。トモズの横です。公園の隣に派出所もあり安心です。しかし、芝生ではありません。
多摩川の土手まで、結構歩きます。お子さんを思い切り走らせてたいなら、距離はありますが土手まで行くべきですね。それと、他の自治体と比較すると、図書館の環境は厳しいですね…。
治安
駅前に、泉龍寺という歴史ある寺院があります。これだけで、北口周辺の治安が守られている印象があります。
駅前には、いまだに大規模なパチンコ施設があり、違和感がありますね。
コストパフォーマンス
世田谷のお隣なんですが、特に戸建ての分譲価格がリーズナブルです。マンションもリーズナブルです。
狛江市、自治体としては小さいこともあり、大規模開発はできません。住民は、狛江駅前、和泉多摩川駅前、喜多見駅前、3つのエリアを上手く組み合わせて暮らして行く必要があります。なので、やっぱりクルマが必要です。
交通利便性
小田急線ということで、都心へ/からのアクセスは快適。
特別快速はもちろん、快速も止まってくれない。
生活利便施設の充実
コンビニが非常に近く、便利だった。そこそこの規模の本屋もあった。
時間をつぶせる/遊べるような施設は少なかった。
飲食店の充実
駅構内にそばとうどんのチェーン店がある。ファストフード店も近い。
一通りの店はあるが、店の種類がバラエティ豊かというほどではないか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園だか保育園だかが周辺にあったと思う。また、図書館に近いのもうれしい。
文化的な施設はあるにしろ、遊べる場所、というのは少ないか。
治安
交番が近くにあるので、安心感がある。人通りも多め。
南口のほうは、時間帯によってやや寂しい様子になることもあった。
コストパフォーマンス
物件を選べば、月6万円程度のアパートもある。
都内であるため、物価が安いということはない。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。