藤和池袋ホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩8分 JR山手線/目白駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋3丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年6月
総戸数59戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積27.63m² ~ 65.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和池袋ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和池袋ホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和池袋ホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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藤和池袋ホームズの売却ガイド

藤和池袋ホームズは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数59戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和池袋ホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和池袋ホームズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩8分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩8分
  • JR山手線/目白駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

藤和池袋ホームズに関するよくある質問

藤和池袋ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和池袋ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和池袋ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和池袋ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和池袋ホームズはどのような物件ですか?

藤和池袋ホームズは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩8分。築1986年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和池袋ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲静かなエリアですみやすい。駅からも誓いので良い
▼特にない。あえていえば、築年数が古くなっており建物にも不具合が目立つ
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲すみやすい。駅からも近くて静かでよい。閑静な住宅街
▼特にない。すみやすいです。しいて言えば道がせまいことかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲重厚感があるので全体的には満足してます。
▼築年数がふるいので建物にいろいろ不備が出ていきている
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲北向き南向きかで日当たりがわかるのでなンとも言えないが、全体的に日当たり、風通しがよい
▼特に感じない。ただ築年数が古いので、リフォームはした方がよい
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲周りにコンビニはスーパーが多いので不自由ない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周りに学校、病院、塾、百貨店、スーパー、公園も多く快適
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は、通勤の人や学生が多く、よく混雑しています。わたしは池袋駅内にあるルミネで買い物をすることが多く、とても助かっています。東京駅からすぐ近くなので、通いやすいです。しかし、暗くなると、不審者がちらほらいるので注意してほしいです。
▼【池袋駅に対する口コミ】地方から来た人は、よく迷子になると思うので、駅内のマップを増やして欲しいです。あとは、コンビニや薬局を増やして欲しいです、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】新宿駅に次ぐ大規模ステーションの一角。利用者数はかなり上位だと思われる。都会の大規模ステーションの割に、埼玉からの乗り入れが多いためか田舎っぽくて、個人的には落ち着ける駅だと思う。買い物するのもだいたい全て揃っている。
▼【池袋駅に対する口コミ】想像よりも乗り入れしている沿線が少ないかもしれず、どこへもアクセス抜群という訳ではない。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲都内外、どこへ出るのも便利です。終電も遅くまであります。構造もわかりやすいです。
▼ターミナル駅なのでそこそこ混雑します。飲み会シーズンは騒がしく駅構内が汚い。
生活利便施設の充実
▲基本的に買い物は何でも揃います。駅ビル、ショッピングモール、遊び場所にも困らない。
▼スーパーや自然が無かったり、西口北口の治安が悪かったりで住むには薦めません。
飲食店の充実
▲個人、チェーン店問わずあり、夜遅くまで開いており選び放題です。
▼あまり思い付かない。店が多すぎて迷ってしまう部分がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲豊島区は待機児童ゼロ、子育て支援も厚い印象。駅から離れれば、治安面でもやや安心。
▼やはり、西口北口の治安が悪いので、子供を1人で歩かせなくないです。
治安
▲一目や街灯はあるので場所を選べばその点は夜でも歩きやすいです。
▼北口西口の治安が悪く、街全体も汚いです。ホテル街ではかなりの頻度で事件が起きているようです。
コストパフォーマンス
▲交通利便性を考えると、少し駅から離れてしまえば価格的にも住みやすいかと思う。
▼治安の悪さや、騒がしさ、家賃の高さを思うと池袋より隣駅を検討したいところ。
交通利便性
▲路線がたくさんあるのでかなり便利です。遅延しても迂回ルートがすぐ見つかります。
▼路線が多い分、人がかなり多くてどこも混んでいます。
生活利便施設の充実
▲何でも揃っていて、買い物やに全く困らないです。
▼子供向けのお店や設備は少ないように思います。
飲食店の充実
▲何でもそろっています。ないものを探すほうが難しいです。
▼繁華街なので一日中うるさいです。やや治安が悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲東口に大きな公園がリニューアルして、その芝生でたくさんの子供が遊んでいます。
▼格安な子供服(西松屋のような)お店が全然ないです。
治安
▲一日中明るいので、夜道を歩くのは怖くないで。
▼夜のお店がかなり多いので、酔っ払いが多くいて困ります。
コストパフォーマンス
▲山手線内なのに家賃が比較的安くてすみやすいです
▼しいて言えば、激安スーパーなどあまりないので食材費が高くなるかもです。
交通利便性
▲超ビッグターミナル。数えきれないくらいの複数路線が乗り入れており、どこにでも行けます。
▼駅が広く、入口から目的の改札まで遠い事がある。
生活利便施設の充実
▲商業施設多数あり、買い物に困ることはありません。ビッグターミナルの割に庶民的なスーパーもあり本当に便利です。
▼もう少し町の景観が綺麗だと良いなとは思います。
飲食店の充実
▲ファーストフードやラーメンから、おしゃれカフェ、パン屋まで、とにかくなんでも手ごろに揃います。デパ地下もあるので、お惣菜も充実しています。
▼個人経営のお店で、時々雰囲気が少し怖いところがあるところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターが設置されており、トイレも子供が使用できる様になっている。
▼公園はあるが、大人がくつろいだり、イベントを開催するようなものがメイン。子供がのびのびとボール遊びなどをする環境ではない。
治安
▲東口側は治安が良く明るい雰囲気、西口側も西口公園を改修しイベントスペースにしてからずいぶんと雰囲気が良くなった。
▼北口側の治安の悪さは相変わらず。風俗店や、ホテル街、違法薬物の店が摘発されたニュースも見ます。
コストパフォーマンス
▲抜群の利便性の割に価格は手頃だと思います。治安を特に気にせずに住めるなら、高コスパです。
▼池袋周辺でも治安の良いエリアになると、価格は高いです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。