藤和徳川ホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩15分 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区徳川1丁目8-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数16戸
専有面積85.14m² ~ 100.36m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エフ・ティー都市開発藤和不動産
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和徳川ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和徳川ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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藤和徳川ホームズの売却ガイド

藤和徳川ホームズは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和徳川ホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和徳川ホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩11分
  • 名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩11分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩15分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約67施設
  • 待機児童: 年度によって変動

藤和徳川ホームズに関するよくある質問

藤和徳川ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和徳川ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和徳川ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和徳川ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和徳川ホームズはどのような物件ですか?

藤和徳川ホームズは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩11分。築1998年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和徳川ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【車道駅に対する口コミ】名古屋市内の主要都市である名古屋駅まで地下鉄で1本で行けます。土地の値段は高いので持ち家を買ったら将来の資産になるかも知れません。
【車道駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の利用者が多いので電車を利用する際は満員電車に近い状態です。この周辺に住もうと検討した事がありましたが家賃が思ったよりも高かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【車道駅に対する口コミ】近くにはスーパーや雑貨屋などがあり、生活には全くと言って良いほど困らない利便性です。少し歩けば東警察署があるので、治安はそれなりに良いと思います。
【車道駅に対する口コミ】強いて挙げればイオンのような商業施設が近くにあれば嬉しいと思います。夜の駅周辺は飲み屋が多少あるので治安が少し悪い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【車道駅に対する口コミ】飲食店は非常に多いと思います。 筒井商店街にある、うどん屋さんが美味しいです。
【車道駅に対する口コミ】もし、居酒屋のようなお店が並ぶ飲み屋街があったら良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【車道駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少なくはないと思います。
【車道駅に対する口コミ】強いて挙げれば広い公園が少ない気がします。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
徒歩で栄まで歩ける距離で便利飲食店など近くにあるので外食に困らない。
週末は右翼がよく通りうるさい。それ以外は特にない。
交通利便性
桜通線自体が利用客が少なめなのですが、近くの東山線の千種駅よりゆったりとした気分で使用できます。栄、今池、名駅などアクセスは抜群で近くには東山線千種駅、JR千種駅もあります。
ホームまで地上から深いため階段が多いです。エスカレーターがない分、高齢者には階段がきついです。エレベーターはさすがにあります。
生活利便施設の充実
周辺には飲食店も多く便利です。名古屋で人気の大塚屋はあります。
飲食店以外の店舗が少ないと思います。出口近くには本屋や金融機関もありません。
飲食店の充実
周辺にはや台ずし、車寿司などお寿司屋さんがいくつがあります。お寿司好きの方には良いエリアです。
喫茶店が少ないです。強いて言えばコメダぐらいです。カフェなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には、学習塾などが多いです。東海中学校や東海高校などもあります。
駅にはエレベーターがなく高齢者などはエレベーターを利用客しなくてはならず、行先によっては不便です。
治安
桜通りに面しているため、夜も車の通りもあり街灯もあるので特に治安に関しては気になりません。
強いて言えば駅北側にはラブホテルがあります。
コストパフォーマンス
近くにはJR千種駅や東山線千種駅もあり徒歩圏内です。どこに行くにも便利なエリアです。
名古屋市地下鉄駅近では家賃も安めではないでしょうか。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。