藤和南大塚コープの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚1丁目51-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年11月
総戸数45戸
小学校区域区立巣鴨小学校
中学校区域区立西巣鴨中学校
専有面積33.02m² ~ 64.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

藤和南大塚コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和南大塚コープのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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藤和南大塚コープの売却ガイド

藤和南大塚コープは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和南大塚コープの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和南大塚コープを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩3分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立巣鴨小学校
  • 中学校区: 区立西巣鴨中学校

藤和南大塚コープに関するよくある質問

藤和南大塚コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和南大塚コープには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和南大塚コープの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和南大塚コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和南大塚コープはどのような物件ですか?

藤和南大塚コープは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩3分。築1979年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和南大塚コープには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大塚駅(山手線、都電荒川線)から徒歩5分程度です。とても便利です。
普段生活している分には感じるデメリットは特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、コンビニもとても近くにあります。それにもかかわらず、騒々しいことはありません。
あまり高級な住宅街ではありません。ただ、最近は少し変化してきたように感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、内装ともに品が感じられます。マンション内はとても静かです。
普段生活している分には感じるデメリットは特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最低限のものがしっかり整っています。経年劣化はもちろんあります。
普段生活している分には感じるデメリットは特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニなどはとても近くにありますので、24時間365日便利です。
飲食店はあまりありません。池袋まで1駅電車に乗れば、もちろん不便なことは全くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都会なので、学校や塾、習い事など、色々な選択肢があります。
普段生活している分には感じるデメリットは特にありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅周辺の再開発が進んだことにより、以前に比べて街灯が増えて明るくなりました。 都電の駅までもすぐですし、10分ほど歩けば丸ノ内線の新大塚駅もあるので、JRが止まった時でも目的地へアクセスすることができます。また駅の隣に商業施設が出来たことで日常の買い物が非常に便利になりました。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて挙げればスーパーが少ないことと、駅から少し離れると細い道が多く住宅街周辺は暗い印象です。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
けっこういろんな人がいます。楽しいですね
交通利便性
隣が池袋駅と主要駅まで3分程。都電荒川線も通っている。バス停タクシー乗り場も徒歩1分にあり。駅にアトレがあり本屋、飲食、UNIQLOも入っているのでとても便利
特に無いが、もし山手線線が止まってしまったら、振替線を探すのが困難副都心線の走る駅には20分程歩く。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあり、その他薬局、スーパー、本屋、繁華街もあり、飲食には困らない。
北口に風俗街もあり、キャッチの人が多い。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン、焼肉、そして有名店のぼんごなど飲食にはとにかく困らない。プチ池袋と言っても過言では無い。
特に無いが、ナイト系の飲食店はぼったくりが無いか気をつけた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
高級マンションもあるようで、そこに住んでいる人は品が良さそう。
居酒屋や風俗街ある為子供に悪影響が出ないか心配。
治安
駅前に交番がある。たまに駅構内や繁華街をパトロールしたいる様子が伺える。
夜になると酔っ払いやナンパも多い。アジア系の外国人も多く、繁華街の方は治安が良いとは言えないかもしれない。
コストパフォーマンス
池袋に近いとだけあってやや家賃は高め、しかし駅近くにマンションもおおく、駅近に住めればとても便利
繁華街も多いので駅近くに住んでもうるさそうです。
交通利便性
大塚駅は池袋、新大久保、新宿が近くてとても便利。
バスあまりない、山手線以外便利じゃないです
生活利便施設の充実
駅の隣にスーパーが多い。bookoffとダイソー、リサイクルショップもいっぱいあります
色々なスーパーでバーコード決済の利用ができない
飲食店の充実
駅の中と駅の隣もレストランとコーヒーショップが多い。東南アジアの食品ショップもあります。
店の中が小さいから外で並ぶ可能性があります
暮らし・子育て環境の充実
子供のために公園が多くて空気が綺麗。とても良かった
トイレの中におむつを変えるシートがないです
治安
駅の前に交番がある、道も明るくて人が多いから夜遅くても安心
電車のラインと道がカットしてるから電車が来る時に気をつけないといけない
コストパフォーマンス
新宿と池袋が近くけど家賃が安い。家賃は5万からできる。
洋服の店あまりがない。なんとか買いたい時に池袋行く

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。