藤和上池台ホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/洗足池駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区上池台3丁目17-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年5月
総戸数42戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積54.88m² ~ 82.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和上池台ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和上池台ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和上池台ホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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藤和上池台ホームズの売却ガイド

藤和上池台ホームズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は洗足池駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和上池台ホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和上池台ホームズを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足池駅まで徒歩12分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

藤和上池台ホームズに関するよくある質問

藤和上池台ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和上池台ホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和上池台ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和上池台ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和上池台ホームズはどのような物件ですか?

藤和上池台ホームズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足池駅徒歩12分。築1999年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和上池台ホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅に関してはメリットがあまり感じられません 強いて言えば、最寄駅までの道のりで急勾配などがない点(かといって平坦でもありませんが)
・最寄駅となる洗足池駅までは徒歩で15分ほどと遠い ・商店街としても、近隣の石川台や長原駅、旗の台駅に比較すると、店舗の充実度は弱い(シンプルに店舗数が少なめです)
立地・治安・周辺環境 ★★★
・住宅街のため、夜間は静かです ・治安の点でも懸念に感じたことはありません ・近くに洗足流れがあり、桜も多く季節や自然を感じます
・大きめの公園が目の前のため、日中は子供が賑やかです ・住宅街のため、夜間は人通りもなく灯りも街灯くらいしかないです ・道路を挟んで戸建てが数軒あり、そこの住人との駐車や駐輪を巡ったトラブルの話があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・外観はしっかりとした重厚感があります ・オートロックで、管理人の方が日中は常駐しています。監視カメラもあり、現代の標準的セキュリティレベルとは思います ・宅配BOXがあります ・ペットの飼育可の物件です
・駐輪場と駐車場は世帯数に対して少なめな印象です ・集会所がありません ・共用部通路がやや暗い印象です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・全体的に間取りや広さにゆとりがあります。収納も多い方だと思います ・音に関しても特に感じたことはありません ・天井が252cmと高く、窓もハイサッシのため採光に優れています
・バリアフリーではありません。玄関と浴室の入り口に段差があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・付近に大きめのスーパーやドラッグストアが多くあり買い物には不自由しません ・チェーン店をはじめとする飲食店も多いです ・八百屋、魚屋、肉屋といった専門店もあります
・八百屋、魚屋、肉屋といった専門店はそれなりの価格です。
暮らし・防災・子育て ★★★
・荏原病院という大きな病院が近くにあります
・児童館や図書館などの公共施設へは徒歩で行くには遠いです
2025年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
機械式だった駐車場を平面に変えているのは妥当な対応と感じる。
個別住戸の仕様について不満はないが、エントランス回りは、(古さではなく)個人の主観だが垢抜けていない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西側角部屋に住んでいました。東南側にバルコニー、南西側は3部屋、全て窓付きでしたので冬場もリビングの床暖をつけておけばエアコン必要ないくらいに一日中日差しが入り暖かいお部屋でした。その分夏は、西日がかなりキツく感じましたが、遮光レースカーテンやブラインドを利用してうまく温度調節できていたと思います。バルコニー側は公園となっており、マンションなどの高い建物がなく抜けていたので快適に暮らせました。
公園が目の前なので、早朝は老人のラジオ体操に始まり、午前中は保育園のお子さん方、お昼過ぎは降園した園児たち、放課後は小学生、日暮れると中高生と一日中賑やかな声が聞こえてきます。音に敏感な方は春や秋などの窓を開けたい季節は辛いかもしれません。
2019年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣バス通り沿いに、東急ストア(2FにユニクロとDAISO)、ライフ、飲食店、他鮮魚店などの商店が建ち並び、毎日の買い物が楽です
バス通りは第二京浜、環七、中原街道に繋がる三叉路もあり交通量はそこそこあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
近くにボートに乗って散策できる大きくて綺麗な池があり、雰囲気がとてもいいです。
駅のホームにゴキブリが多数見られるなど、清潔感に欠けるなと感じます。
生活利便施設の充実
近くにマイバスケット、コンビニなどがあり利便性はいいです。
強いて言うならデパートや大きなスーパーマーケットの量が少なく不満を感じます。
飲食店の充実
おしゃれなお店やモスバーガーなどがあります。
もしマクドナルドやかつやなどチェーン店がもっとあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
のどかな風景で暖かい商店街もに囲まれており治安も良い
学校や幼稚園などは見られず子育てには不向きだ。
治安
駅前に交番があり、昼と夜の差はあまりないと感じる
強いて挙げるとしたら自販機に適切ではないゴミを入れる人がいる
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーマーケットは一定数あり、都市部にも近い
大きなデパートやチェーン店の飲食店が全然ない
交通利便性
山の手線の駅まで乗車時間が9分、京浜東北線まで13分と都心、横浜どちらにも便利
3両編成なので特定の時間は混雑するが許容範囲内
生活利便施設の充実
近隣に大型の病院が複数在り商業施設は大型店はないが日常品はそろう
本屋 アパレル 娯楽施設はほとんどなく電車、車で少し時間がかかる
飲食店の充実
地元の個人飲食店で各種の優良店が地元密着で存在する
ファーストフード店はハンバーガーが一転あるのみ
暮らし・子育て環境の充実
小学校 中学校とも至便がよいであり特に小学校は評判がよい
特にないが小学校のグラウンドが土であればなおよい
治安
古くからの閑静な住宅街であり住民レベルも高く治安は良い
特に不安はないが夜間は人通りはあまり多くない
コストパフォーマンス
地価 家賃も安くはないが交通の至便性をかんかえれば良好
月ぎめの駐車場が少なく自宅に駐車場がないとそこそこな負担となる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。