藤和ライブタウン宇治大久保の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府宇治市大久保町43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年8月
総戸数49戸
専有面積69.46m² ~ 86.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社鴻池組山上組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン宇治大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜86m2という条件が希望に合いました。藤和ライブタウン宇治大久保は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数49戸という点が安心材料になりました。藤和ライブタウン宇治大久保は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。藤和ライブタウン宇治大久保は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府宇治市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン宇治大久保の売却ガイド

藤和ライブタウン宇治大久保は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数49戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和ライブタウン宇治大久保の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン宇治大久保を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

藤和ライブタウン宇治大久保に関するよくある質問

藤和ライブタウン宇治大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン宇治大久保には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン宇治大久保の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和ライブタウン宇治大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン宇治大久保はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン宇治大久保は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築1992年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン宇治大久保には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】京都駅まで1本で出れるので便利!新幹線に乗る時も1本なので良い。家賃は高すぎず安すぎずバランスがよいと思う
【大久保駅に対する口コミ】大阪に行きにくい。京都まで行ってからJRで大阪駅まで行くか、西大寺まで行って難波に行くか、どちらにしても回り道しないと行けない為不便賃貸の場合古い物件が多いので、選択肢が限られてしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅改札の前にハーベスというスーパーがあるので便利駅周辺は割と明るいので夜でも怖くないと思う
【大久保駅に対する口コミ】以前はミスドがあったが閉店してしまったし、商業施設はないので時間をつぶせる場所がない。少し路地に入ると街灯が少なくなるのでひとり歩きはやめた方がよい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】飲食店は駅から少し歩けばマクドなどがある。居酒屋などもある。
【大久保駅に対する口コミ】駅から少し歩かないといけないので少し不便だと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】子育てに向いた地域と思ったことはないのでメリットはあまりないが、子供が少ないので保育園には入りやすい。年度初めなら必ず入園出来ると子育て支援課の人に聞いた。
【大久保駅に対する口コミ】外国人労働者なども多く、不審者の出没情報なども多いので、子育てするには心配要素が多くあまりおすすめではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】急行が停まる大きめの駅です。利用者も多く、周辺では一番大きな駅だと思います。バスターミナルに隣接しているので、駅で降りてバスに乗り目的地に行くことも可能です。コンビニ、スーパーも降りてすぐなので使いやすいです。
【大久保駅に対する口コミ】前の駐車場が15分無料なのですがもう少し長ければ嬉しいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅にはコンビニ、スーパー、本屋さんなどがあり帰りに寄って買い物して帰ることができます。大久保駅は急行も止まるので、京都駅に行くのに急行に乗れば15分くらいで着くことができとても便利です。駅の周りにもスーパー、コンビニ、居酒屋、パチンコ屋などがあります。
【大久保駅に対する口コミ】急行が止まり、居酒屋などある割には道は暗く、少し廃れている感じがあります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】改札を出ると目の前にスーパーがあり、主婦の方や仕事帰りに寄れるのでとても便利です。京都駅まで15分で宇治市民には有難いです。朝の8時台は非常に混雑していて満員電車です。小さな商店街を抜けるとJR線まで徒歩5分で乗り換えができます。
【大久保駅に対する口コミ】飲食店が少ないのと、治安があまりよくないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
急行が止まる。駅にはバス乗場やタクシー乗場がある
急行が止まるので、駅を利用するひとがとても多い
生活利便施設の充実
改札口出たとこにスーパーマーケットがあるので帰りに買い物ができる
急行が止まる駅ではあるが、これといった物が駅万江にない
飲食店の充実
すこし歩けば、飲食店が何件かある。マクドナルドは便利
駅の大きさの割には御店が戸手もすくない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには静かで環境はとてもいいと思う。
開発時に居住した年代が高齢者となっている
治安
特に多きなはんざいもおこっていなようにおもう
近くの公団には外国人がふえたように思う。
コストパフォーマンス
駅付近には手頃な価格で賃貸物件があるので便利
駅近くの賃貸物件が老朽化してきているものもある
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場がかなり広くて充実している。
駅自体が2階にあるため、車椅子の人は少し面倒である。
生活利便施設の充実
駅のすぐ下にスーパーがあるため、仕事帰りなどは寄りやすい。
人や車が多いので、小さい子供を連れている人は少し不安。
飲食店の充実
駅前に居酒屋が多く、飲んで帰る人には便利である。
居酒屋は結構あるが、ファーストフード店は少し少ない。
暮らし・子育て環境の充実
夜遅くまで電車で塾に通う子供にとっては便利。
大型の駅なので、車通りが激しく小さい子供からは目が離せない。
治安
始発から終電までかなりの人が利用するので、常に人の目はある。
夜になると居酒屋や娯楽遊戯施設が近くにあるため、治安が心配。
コストパフォーマンス
京都駅までのアクセスがよく、その割には家賃は安い。
家や施設が密集した地域なので、車で来た場合はコインパーキングにいれるのが必須になってしまう。

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。