パデシオン宇治伊勢田2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府宇治市伊勢田町15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年7月
総戸数114戸
小学校区域伊勢田小学校
中学校区域西宇治中学校
専有面積71.33m² ~ 100.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン宇治伊勢田2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数114戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パデシオン宇治伊勢田2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パデシオン宇治伊勢田2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 71〜101m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パデシオン宇治伊勢田2番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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パデシオン宇治伊勢田2番館の売却ガイド

パデシオン宇治伊勢田2番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数114戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伊勢田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン宇治伊勢田2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン宇治伊勢田2番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 伊勢田駅まで徒歩4分
  • 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊勢田小学校
  • 中学校区: 西宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン宇治伊勢田2番館に関するよくある質問

パデシオン宇治伊勢田2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン宇治伊勢田2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン宇治伊勢田2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパデシオン宇治伊勢田2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン宇治伊勢田2番館はどのような物件ですか?

パデシオン宇治伊勢田2番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊勢田駅徒歩4分。築1999年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン宇治伊勢田2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲伊勢田駅までは徒歩5分と近い。近くにコンビニがある。
▼伊勢田駅は各駅停車のみ停車する駅なので、京都駅までの乗車時間が長くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲ファミリー向けのマンションが多く、ファミリー層が安心して住むことができる。近くにスーパーマーケットがある。
▼近鉄電車の線路に面している部屋も多く、電車の音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲定期的に修繕工事を行っており、エントランスや廊下、ベランダなどは綺麗に保たれている。オートロックが完備されており、平日は管理人が駐在されている。公園があるので、子供が遊べる。
▼駐車場がかなり狭く、立体駐車場もないため、近所で駐車場を借りなければいけないが、駐車場の料金が少し高い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲ベランダの窓は大きく、日中は電気がなくても明るい。
▼西側にベランダがある部屋は、夏はとても暑い。また湿気がこもりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲車で15分の範囲にショッピングモールがある。
▼徒歩で気軽に行ける飲食店が少ない。スーパーマーケットがあるが、府道を渡るのが少し面倒である。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校まで歩いて10分、中学校までも歩いて10分、保育所も歩いて10分くらいのところにある。市内のどの私立幼稚園もバスコースが通っている。
▼小学校まで歩く道に神社を通るため、夕方になると少し危ない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅にエレベーターができて、便利になった。
▼落ち着いた感じの駅だが、駅前にお店がない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【伊勢田駅に対する口コミ】最近エレベーターが設置されて、大きいトランクなどを持っている時に便利になりました。ホームにはセブンティーンアイスや自販機が置いてあるので、ちょっとした待ち時間も寛げます。駅ホームの幅もそれなりにあり、子供と電車を待つ時間も安心できます。
▼【伊勢田駅に対する口コミ】一度地下に降りてから、改札をくぐって、また階段を登ってホームに行かなければならないので、少し煩わしいです。
2014年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅から徒歩4分で、フラットな静かな道です。マンションまでの道のりにコンビニもあり便利。
▼最寄駅は近鉄京都線の宇治伊勢田駅です。普通電車しか停車しないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンションのすぐ向かいには伊勢田大谷公園があります。周辺はマンションや戸建の住宅が多く静かです。
▼最寄駅周辺には、治安が良くないとされる地区があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲パデシオンに多い茶系のタイル張りで、落ち着いた印象です。築15年程ですが、大規模修繕後ということもあり綺麗です。
▼特に気になりませんが、エントランス・廊下のライトがもう少し明るければもっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは問題なし。室内設備も標準的だと思います。
▼トイレの便器から壁までの距離が少し狭く、圧迫感を感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内にスーパー・コンビニがあるため普段の買い物には困らないです。
▼駅からマンションまでに整骨院とコンビニくらいしかないので、もう少し何か飲食店やパン屋などができるともっと良いです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲マンション内には子育て世代も多く、コミュニケーションは良好だそうです。
▼学校区の評判はあまり良くありません。また、保育園の空き状況も、宇治市は比較的厳しいそうです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲伊勢田駅のメリットは思い浮かびませんが、、近鉄京都沿線は 市営地下鉄、JR、京阪電車の乗り換えに便利です。
▼普通しか止まりません。京都まで行くには 途中で急行に乗り換えれば少し早く行けます
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、銀行、内科、歯科、整形、眼科充実してます美容院も多いです
▼古い住宅が多く、お店がたくさんあるわけではありません
飲食店の充実
▲駅前に古いお茶屋さんがあります。宇治茶駅の東側、古い商店街?あります。
▼おそらく駅周辺に飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい駅なので 道路から改札まですぐ行けます
▼駅は小さく古いです。古い家が多く、子供の数も少ないです。
治安
▲駅前に交番があります。わりと人通りは多いと思います
▼駅周辺の道がとても狭く、その割に、自動車、人、自転車たくさん通行します。とても危ないです。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると 大きなスーパーや飲食店があります
▼道がとても狭くごちゃごちゃしてるので車は運転しにくいです
交通利便性
▲主要駅まで約20分で行ける。1時間に4本程度本数がある。
▼普通しか停まらないため、近隣の快速停車駅の方が利便性は高い。
生活利便施設の充実
▲警察署、眼鏡屋、銀行が駅の近くにあり便利。
▼コンビニやスーパーは5分ほど離れた所まで無く、買い物は不便。
飲食店の充実
▲近くの商店街にはベーカリーや居酒屋が点在している。
▼お店の数が少ないため、選択肢は少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターやスロープが設置されている。幼稚園や小学校は近くにある。
▼近くに大きな公園はなく、子どもの遊び場が少ない。
治安
▲歓楽街は無く、駅前に交番もあるため、夜も安心して駅を使える。
▼駅の西側はウトロ地区があり、治安が悪いイメージがある。
コストパフォーマンス
▲京都まで30分弱の利便性で、家賃もそこまで高くないためコストパフォーマンスは良い。
▼強いて言うなら、国道の道が2車線で非常に混雑するため、通勤時間は注意が必要。

パデシオン宇治伊勢田2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.2万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.91 91.09 125.27 2014-02-18 4LDK 80.78㎡ 62.61万円/㎡2014-09-29 4LDK 80.78㎡ 72.84万円/㎡2014-09-29 3LDK 74.78㎡ 64.1万円/㎡2014-10-16 4LDK 80.78㎡ 68.75万円/㎡2015-01-22 4LDK 80.78㎡ 66.7万円/㎡2015-02-09 4LDK 81.98㎡ 70.97万円/㎡2015-09-10 4LDK 80.78㎡ 67.52万円/㎡2015-11-02 4LDK 80.78㎡ 67.52万円/㎡2016-09-22 2SLDK 72.16㎡ 81.55万円/㎡2017-08-25 5LDK 100.65㎡ 83.75万円/㎡2017-10-16 5LDK 100.65㎡ 81.45万円/㎡2018-05-22 4LDK 85.58㎡ 76.48万円/㎡2018-08-18 4LDK 85.58㎡ 76.48万円/㎡2018-11-19 3LDK 80.78㎡ 75.3万円/㎡2018-12-06 3LDK 74.78㎡ 70.29万円/㎡2019-03-15 4LDK 85.77㎡ 76.31万円/㎡2019-09-16 4SLDK 85.77㎡ 76.31万円/㎡2019-12-20 4LDK 85.58㎡ 76.87万円/㎡2020-05-25 4LDK 81.98㎡ 68.55万円/㎡2020-11-01 2SLDK 72.16㎡ 81.55万円/㎡2020-11-17 3LDK 74.78㎡ 75.15万円/㎡2022-03-28 3LDK 81.98㎡ 75.81万円/㎡2022-05-06 4LDK 95.98㎡ 82.66万円/㎡2022-06-06 4LDK 98.98㎡ 80.16万円/㎡2022-06-13 4LDK 95.98㎡ 82.66万円/㎡2022-07-06 3LDK 74.78㎡ 74.27万円/㎡2022-07-12 4LDK 80.78㎡ 76.94万円/㎡2022-07-18 3LDK 80.78㎡ 89.21万円/㎡2022-09-14 3LDK 74.78㎡ 105.65万円/㎡2022-09-27 4LDK 80.78㎡ 76.94万円/㎡2023-12-25 3LDK 74.78㎡ 109.63万円/㎡2024-01-10 3LDK 71.33㎡ 105.67万円/㎡2024-04-27 3LDK 71.33㎡ 101.03万円/㎡2024-07-18 4LDK 79.48㎡ 81.94万円/㎡2024-07-24 3LDK 71.33㎡ 119.57万円/㎡2024-10-16 4LDK 85.77㎡ 76.31万円/㎡2024-12-17 3LDK 71.33㎡ 114.94万円/㎡2025-01-14 4LDK 85.58㎡ 84.21万円/㎡2025-01-16 3LDK 72.16㎡ 104.45万円/㎡2025-02-17 4LDK 85.58㎡ 80.35万円/㎡2025-04-29 4LDK 83.41㎡ 102.25万円/㎡2025-09-30 4LDK 85.58㎡ 99.66万円/㎡2025-10-30 4LDK 83.41㎡ 102.25万円/㎡2026-02-11 4LDK 79.48㎡ 103.15万円/㎡2026-02-16 4LDK 83.41㎡ 98.29万円/㎡2026-03-05 4LDK 81.98㎡ 104.04万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 7階 4LDK 81.98㎡ 104.04万円/㎡
2026-02-16 2階 4LDK 83.41㎡ 98.29万円/㎡
2026-02-11 2階 4LDK 79.48㎡ 103.15万円/㎡
2025-10-30 2階 4LDK 83.41㎡ 102.25万円/㎡
2025-09-30 4階 4LDK 85.58㎡ 99.66万円/㎡
2025-04-29 2階 4LDK 83.41㎡ 102.25万円/㎡
2025-02-17 3階 4LDK 85.58㎡ 80.35万円/㎡
2025-01-16 3階 3LDK 72.16㎡ 104.45万円/㎡
2025-01-14 4階 4LDK 85.58㎡ 84.21万円/㎡
2024-12-17 2階 3LDK 71.33㎡ 114.94万円/㎡
2024-10-16 3階 4LDK 85.77㎡ 76.31万円/㎡
2024-07-24 2階 3LDK 71.33㎡ 119.57万円/㎡
2024-07-18 2階 4LDK 79.48㎡ 81.94万円/㎡
2024-04-27 2階 3LDK 71.33㎡ 101.03万円/㎡
2024-01-10 2階 3LDK 71.33㎡ 105.67万円/㎡
2023-12-25 2階 3LDK 74.78㎡ 109.63万円/㎡
2022-09-27 1階 4LDK 80.78㎡ 76.94万円/㎡
2022-09-14 1階 3LDK 74.78㎡ 105.65万円/㎡
2022-07-18 7階 3LDK 80.78㎡ 89.21万円/㎡
2022-07-12 1階 4LDK 80.78㎡ 76.94万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。