パデシオン宇治伊勢田1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩4分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府宇治市伊勢田町大谷22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年10月
総戸数146戸
小学校区域伊勢田小学校
中学校区域西宇治中学校
専有面積72.97m² ~ 97.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン宇治伊勢田1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パデシオン宇治伊勢田1番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 伊勢田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。パデシオン宇治伊勢田1番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜97m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パデシオン宇治伊勢田1番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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パデシオン宇治伊勢田1番館の売却ガイド

パデシオン宇治伊勢田1番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数146戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伊勢田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン宇治伊勢田1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン宇治伊勢田1番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 伊勢田駅まで徒歩4分
  • 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩4分
  • 近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊勢田小学校
  • 中学校区: 西宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン宇治伊勢田1番館に関するよくある質問

パデシオン宇治伊勢田1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン宇治伊勢田1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン宇治伊勢田1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパデシオン宇治伊勢田1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン宇治伊勢田1番館はどのような物件ですか?

パデシオン宇治伊勢田1番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊勢田駅徒歩4分。築1998年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン宇治伊勢田1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅,クリーニング,スーパー,小規模病院,コンビニ(セブンイレブン)が近い。
神社がありますがその前は暗い,たまに変質者がでます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで眺めもいいです。コンビニから近いしポストもあり便利です。
神社がありますがその前は暗い,たまに変質者がでます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除がいきとどいています.オートロックで友人管理。エレベーターは1台です。
ダブルオートロックではありません。子供があそんでいることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもいいです,風通しもよい。室内の段差はそれほどありません。
上にお子さんがいると多少音がするかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
割と充実してます。近くにセブンイレブンがあり小規模ではありますがスーパーや病院が近くにあります。
大きい病院は近くにありませんが駅までいくと送迎バスがあります。坂があるので自転車ではきつい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園は近くにあります。目の前に小さいですが公演があります。
行政窓口は多少歩かないとダメです。幼稚園が近くにありませんがバスがでています。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近く、近くにコンビニもあるので住みやすいです
デメリットは特にありませんが、分譲なので家賃が高いことくらいですかね
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】最近エレベーターの新築工事が終了し、バリアフリーが一気に進んで利用しやすくなりました。それと同時にトイレも綺麗になりました。京都駅まで各駅停車で30分くらいで到着するのでアクセスは良い方だと思います。
【伊勢田駅に対する口コミ】周りに飲食店がないので、飲食店を利用しようと思えば前後のどちらかの駅に降りないといけません。前後の駅はどちらも居酒屋などが多数あってりようしやすいのですが。。。せめてパン屋さんとかできるといいなと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【伊勢田駅に対する口コミ】準急と普通が停車する駅です。東に府道69号、JR奈良線が並び南北に走ります。駅周辺は住宅地が広がっています。駅前から少し離れますが、フレンドマート、業務スーパー、セブンイレブンなどの商業施設も点在しています。
【伊勢田駅に対する口コミ】駅周辺に東西に走る大きな道路が無く、細い道路ばかりです。

パデシオン宇治伊勢田1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.09万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.36 82.45 114.54 2014-02-18 4LDK 97.29㎡ 77.47万円/㎡2014-02-18 4LDK 78.92㎡ 69.11万円/㎡2014-04-16 4LDK 97.29㎡ 73.05万円/㎡2014-12-16 4LDK 97.29㎡ 91.06万円/㎡2016-02-01 2SLDK 75.23㎡ 73.82万円/㎡2016-02-12 2SLDK 75.23㎡ 65.03万円/㎡2016-05-26 4LDK 93.21㎡ 70.22万円/㎡2016-06-09 4LDK 97.27㎡ 62.87万円/㎡2016-09-06 4LDK 97.27㎡ 60.49万円/㎡2016-11-21 93.21㎡ 59.58万円/㎡2016-12-29 93.21㎡ 78.73万円/㎡2018-07-24 4LDK 80.11㎡ 69.33万円/㎡2018-09-30 4LDK 80.11㎡ 55.71万円/㎡2019-05-20 3LDK 76.63㎡ 68.16万円/㎡2020-03-28 3LDK 76.63㎡ 71.18万円/㎡2020-06-09 4LDK 97.27㎡ 67.29万円/㎡2020-12-05 3LDK 76.63㎡ 71.18万円/㎡2021-02-21 3LDK 76.63㎡ 71.18万円/㎡2021-02-24 3LDK 72.97㎡ 80.64万円/㎡2021-07-18 3LDK 76.63㎡ 102.67万円/㎡2021-10-02 3LDK 76.63㎡ 90.59万円/㎡2021-11-05 3LDK 76.63㎡ 90.59万円/㎡2022-01-14 4SLDK 97.27㎡ 82.93万円/㎡2022-07-16 4LDK 81.63㎡ 106.51万円/㎡2023-02-23 3LDK 76.02㎡ 81.75万円/㎡2023-12-26 4LDK 90.52㎡ 109.19万円/㎡2024-04-30 3LDK 72.97㎡ 89.7万円/㎡2024-08-05 4LDK 80.11㎡ 69.33万円/㎡2024-09-15 3LDK 72.97㎡ 85.17万円/㎡2024-10-28 3LDK 72.97㎡ 83.81万円/㎡2024-12-13 3LDK 72.97㎡ 82.91万円/㎡2025-02-17 4LDK 80.11㎡ 94.09万円/㎡2025-07-20 3LDK 87.77㎡ 82.11万円/㎡2025-10-24 3LDK 87.77㎡ 79.09万円/㎡2026-02-17 3LDK 87.77㎡ 90.36万円/㎡2026-02-20 3LDK 87.88㎡ 90.24万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 1階 3LDK 87.88㎡ 90.24万円/㎡
2026-02-17 1階 3LDK 87.77㎡ 90.36万円/㎡
2025-10-24 1階 3LDK 87.77㎡ 79.09万円/㎡
2025-07-20 1階 3LDK 87.77㎡ 82.11万円/㎡
2025-02-17 2階 4LDK 80.11㎡ 94.09万円/㎡
2024-12-13 4階 3LDK 72.97㎡ 82.91万円/㎡
2024-10-28 4階 3LDK 72.97㎡ 83.81万円/㎡
2024-09-15 4階 3LDK 72.97㎡ 85.17万円/㎡
2024-08-05 2階 4LDK 80.11㎡ 69.33万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 72.97㎡ 89.7万円/㎡
2023-12-26 6階 4LDK 90.52㎡ 109.19万円/㎡
2023-02-23 3階 3LDK 76.02㎡ 81.75万円/㎡
2022-07-16 2階 4LDK 81.63㎡ 106.51万円/㎡
2022-01-14 5階 4SLDK 97.27㎡ 82.93万円/㎡
2021-11-05 2階 3LDK 76.63㎡ 90.59万円/㎡
2021-10-02 2階 3LDK 76.63㎡ 90.59万円/㎡
2021-07-18 2階 3LDK 76.63㎡ 102.67万円/㎡
2021-02-24 7階 3LDK 72.97㎡ 80.64万円/㎡
2021-02-21 2階 3LDK 76.63㎡ 71.18万円/㎡
2020-12-05 2階 3LDK 76.63㎡ 71.18万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。