パデシオン伊勢田駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府宇治市伊勢田町16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数92戸
専有面積65.02m² ~ 99.24m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン伊勢田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4SLDKと65〜99m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パデシオン伊勢田駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パデシオン伊勢田駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府宇治市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 パデシオン伊勢田駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府宇治市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パデシオン伊勢田駅前の売却ガイド

パデシオン伊勢田駅前は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数92戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伊勢田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン伊勢田駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン伊勢田駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 伊勢田駅まで徒歩3分
  • 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン伊勢田駅前に関するよくある質問

パデシオン伊勢田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン伊勢田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン伊勢田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパデシオン伊勢田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン伊勢田駅前はどのような物件ですか?

パデシオン伊勢田駅前は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊勢田駅徒歩3分。築2006年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン伊勢田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】急行が停まる大久保駅まで一駅。両ホームの改札が繋がっている。エレベーターが最近増設されました。伊勢田町はファミリー層が多くアパートが少ないです。隣駅が大久保、小倉なので両隣に比べると家賃は安くなっています。
【伊勢田駅に対する口コミ】改札が地下にあるので登り降りの階段が多い。ホームの北側は屋根がない。住宅地の側なので利用客が多く、混雑時はホームが満員飲食店があまりありません。ファミリーで住むならマンションはたくさんあるのですが、一人暮らしとかになるとアパートはかなり限られます。一人暮らし用はほぼ無いかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】すぐ隣に美容院があります。駐輪場すぐ近くに2つあります。5分ほど降ると中学校があります。治安はそんなに悪くないかと。ウトロ地区が地域内にありますが、もう建物も取り壊され誰も住んでいないです。地域としてウトロは残っていますが普通にウトロ住みの友達も居ますし、何故ウトロがあーだこーだ言われてるのかが分からないです!治安良し!
【伊勢田駅に対する口コミ】住宅地なので、商業施設はほとんどありません。両サイドの駅には充実しています。久御山イオンの最寄り駅になっていますが歩くととんでも無く遠いです。2時間ほどかかるかと…強いて言うならウトロ地区がある。けどもウトロの何がダメなのかは本当に分からないです(笑)ウトロに住んでる友達もたくさん居ます。日本人は少ないけどみなさん親切です!
買い物・飲食店充実度 ★★
【伊勢田駅に対する口コミ】ちらほら居酒屋があります。喫茶店や、サンドイッチのお店もすぐ近くにあります。
【伊勢田駅に対する口コミ】チェーン店のようなよくある飲食店は近くにはありません。個人でされてるような居酒屋がチラホラくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】中学校がすぐ近くにあります。小学校も2校あり、幼稚園保育園もあります。子供の多い町かと。
【伊勢田駅に対する口コミ】公園がたくさんあります。ので、毎日子どもたちの声が夕方まで聞こえていたり、小学生の自転車軍団が道路を占領したりしています。(笑)
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【伊勢田駅に対する口コミ】伊勢田駅のメリットは思い浮かびませんが、、近鉄京都沿線は 市営地下鉄、JR、京阪電車の乗り換えに便利です。駅から少し離れると 大きなスーパーや飲食店があります
【伊勢田駅に対する口コミ】普通しか止まりません。京都まで行くには 途中で急行に乗り換えれば少し早く行けます道がとても狭くごちゃごちゃしてるので車は運転しにくいです
立地・治安・周辺環境 ★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】近くにスーパー、銀行、内科、歯科、整形、眼科充実してます 美容院も多いです駅前に交番があります。わりと人通りは多いと思います
【伊勢田駅に対する口コミ】古い住宅が多く、お店がたくさんあるわけではありません駅周辺の道がとても狭く、その割に、自動車、人、自転車たくさん通行します。とても危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【伊勢田駅に対する口コミ】駅前に古いお茶屋さんがあります。宇治茶 駅の東側、古い商店街?あります。
【伊勢田駅に対する口コミ】おそらく駅周辺に飲食店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て
【伊勢田駅に対する口コミ】小さい駅なので 道路から改札まですぐ行けます
【伊勢田駅に対する口コミ】駅は小さく古いです。 古い家が多く、子供の数も少ないです。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】改札までの距離は割と近いし、京都までの距離も割と近い。土地の値段等はよくわからないが、周りも充実しているので住みやすいと思う。
【伊勢田駅に対する口コミ】急行が止まらないので本数も少ないと感じる。シャッターが閉まったままの商店街をもっと活性化させれば、さらに住みやすく、住みたい街になるかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】近くには美容系や病院、本屋や買い物施設など、さまざまな施設がある。近くに交番があるため、何かあった時にすぐに駆け寄りやすい。
【伊勢田駅に対する口コミ】コンビニはあまり近くないので、何かすぐに欲しいとなった時に買いに行くことができない。夜はかなり暗いので物騒な感じがする。街灯は住宅街に入るにつれて少ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】少し歩くと、居酒屋があったりといった飲食店がある。
【伊勢田駅に対する口コミ】もっとカフェなど若者から高齢者まで幅広い年代が行きやすい場所がほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置されてるので足の不自由な方も駅を利用しやすい。
【伊勢田駅に対する口コミ】階段を降りて、改札を通った後今度は階段を登らないといけないのがしんどい。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【伊勢田駅に対する口コミ】階段の横にスロープが設置されていて自転車などで通ることもできる家賃は安い駅もそこそこ近いであろうからいい
【伊勢田駅に対する口コミ】定期をこの駅で購入できない 夜になると真っ暗になるわざわざ伊勢田に土地を買おうという人はいない
立地・治安・周辺環境 ★★
【伊勢田駅に対する口コミ】駅の近くに病院とスーパー、コンビニがあるみんな知り合いのようなものだから安全やとおもう
【伊勢田駅に対する口コミ】駅周辺は狭く車がよく通っているから子供が危ない 若者が集まれる場所がないたまに露出狂など辺なのがいる、隣小倉やし仕方ない
買い物・飲食店充実度 ★★
【伊勢田駅に対する口コミ】地元密着型の居酒屋などの飲食店が多いしいい
【伊勢田駅に対する口コミ】チェーン店のような若者がいくような飲食店が全くといっていいほどなく若者は大久保などの隣の駅や市内まで出ている
暮らし・防災・子育て ★★
【伊勢田駅に対する口コミ】電車を柵の真ん前で見ることができて子供がよくみている
【伊勢田駅に対する口コミ】公園は少なくあってもボール遊び禁止などのルールがある
2023年11月 メリット
交通利便性
階段の横にスロープが設置されていて自転車などで通ることもできる
定期をこの駅で購入できない夜になると真っ暗になる
生活利便施設の充実
駅の近くに病院とスーパー、コンビニがある
駅周辺は狭く車がよく通っているから子供が危ない若者が集まれる場所がない
飲食店の充実
地元密着型の居酒屋などの飲食店が多いしいい
チェーン店のような若者がいくような飲食店が全くといっていいほどなく若者は大久保などの隣の駅や市内まで出ている
暮らし・子育て環境の充実
電車を柵の真ん前で見ることができて子供がよくみている
公園は少なくあってもボール遊び禁止などのルールがある
治安
みんな知り合いのようなものだから安全やとおもう
たまに露出狂など辺なのがいる、隣小倉やし仕方ない
コストパフォーマンス
家賃は安い駅もそこそこ近いであろうからいい
わざわざ伊勢田に土地を買おうという人はいない

パデシオン伊勢田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.39万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.8 95.79 128.77 2009-04-07 5LDK 92.76㎡ 88.38万円/㎡2010-02-15 3LDK 69.19㎡ 93.17万円/㎡2010-05-16 3LDK 68.66㎡ 85.7万円/㎡2010-06-30 3LDK 72.88㎡ 76.2万円/㎡2010-09-02 3LDK 68.66㎡ 85.7万円/㎡2010-11-24 4LDK 86.15㎡ 76.36万円/㎡2011-05-08 5LDK 92.76㎡ 81.97万円/㎡2011-10-26 3LDK 76.01㎡ 81.76万円/㎡2012-05-12 4LDK 86.15㎡ 72.14万円/㎡2012-08-11 4LDK 86.15㎡ 68.3万円/㎡2012-08-14 3LDK 77.29㎡ 68.43万円/㎡2012-10-12 3LDK 76.01㎡ 73.07万円/㎡2013-05-23 3LDK 76.01㎡ 73.07万円/㎡2013-09-01 3LDK 76.01㎡ 84.81万円/㎡2013-10-08 4LDK 82.36㎡ 79.47万円/㎡2014-08-24 3LDK 77.29㎡ 84.69万円/㎡2015-09-24 3LDK 68.66㎡ 95.33万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.66㎡ 95.33万円/㎡2015-12-03 3LDK 69.19㎡ 94.6万円/㎡2016-04-28 3SLDK 76.01㎡ 81.76万円/㎡2016-06-06 3LDK 69.19㎡ 94.6万円/㎡2016-06-16 3LDK 69.19㎡ 85.05万円/㎡2017-01-15 3LDK 77.04㎡ 84.96万円/㎡2017-02-23 4LDK 86.15㎡ 87.49万円/㎡2017-03-17 3LDK 69.19㎡ 89.82万円/㎡2017-05-23 4LDK 86.15㎡ 75.98万円/㎡2017-07-23 4LDK 82.36㎡ 72.25万円/㎡2017-07-31 4LDK 86.15㎡ 75.98万円/㎡2017-08-06 4LDK 95.62㎡ 78.82万円/㎡2017-10-02 4LDK 95.62㎡ 75.37万円/㎡2017-11-13 4LDK 86.15㎡ 68.69万円/㎡2017-11-15 4LDK 82.36㎡ 78.27万円/㎡2018-01-07 4LDK 85.06㎡ 88.61万円/㎡2018-05-21 4LDK 85.34㎡ 89.87万円/㎡2018-09-21 3LDK 69.19㎡ 104.16万円/㎡2019-01-09 3LDK 69.19㎡ 104.16万円/㎡2021-03-05 4LDK 95.62㎡ 89.2万円/㎡2021-06-20 2LDK 69.19㎡ 108.93万円/㎡2021-08-23 2LDK 69.19㎡ 108.93万円/㎡2023-03-18 4LDK 85.06㎡ 81.54万円/㎡2024-01-30 3LDK 68.66㎡ 110.26万円/㎡2024-05-21 3LDK 68.66㎡ 105.35万円/㎡2025-09-18 3LDK 69.19㎡ 123.27万円/㎡2025-09-21 3LDK 69.19㎡ 123.27万円/㎡ 2009-04 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-21 7階 3LDK 69.19㎡ 123.27万円/㎡
2025-09-18 2階 3LDK 69.19㎡ 123.27万円/㎡
2024-05-21 3階 3LDK 68.66㎡ 105.35万円/㎡
2024-01-30 3階 3LDK 68.66㎡ 110.26万円/㎡
2023-03-18 2階 4LDK 85.06㎡ 81.54万円/㎡
2021-08-23 6階 2LDK 69.19㎡ 108.93万円/㎡
2021-06-20 6階 2LDK 69.19㎡ 108.93万円/㎡
2021-03-05 6階 4LDK 95.62㎡ 89.2万円/㎡
2019-01-09 4階 3LDK 69.19㎡ 104.16万円/㎡
2018-09-21 4階 3LDK 69.19㎡ 104.16万円/㎡
2018-05-21 5階 4LDK 85.34㎡ 89.87万円/㎡
2018-01-07 6階 4LDK 85.06㎡ 88.61万円/㎡
2017-11-15 4階 4LDK 82.36㎡ 78.27万円/㎡
2017-11-13 4階 4LDK 86.15㎡ 68.69万円/㎡
2017-10-02 6階 4LDK 95.62㎡ 75.37万円/㎡
2017-08-06 6階 4LDK 95.62㎡ 78.82万円/㎡
2017-07-31 4階 4LDK 86.15㎡ 75.98万円/㎡
2017-07-23 4階 4LDK 82.36㎡ 72.25万円/㎡
2017-05-23 4階 4LDK 86.15㎡ 75.98万円/㎡
2017-03-17 6階 3LDK 69.19㎡ 89.82万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。