グランコート宇治西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府宇治市伊勢田町34-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年4月
総戸数59戸
専有面積64.59m² ~ 75.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート宇治西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊勢田町34-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランコート宇治西は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランコート宇治西は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊勢田町34-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランコート宇治西は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート宇治西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランコート宇治西の売却ガイド

グランコート宇治西は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数59戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は伊勢田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート宇治西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート宇治西を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 伊勢田駅まで徒歩11分
  • 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グランコート宇治西に関するよくある質問

グランコート宇治西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート宇治西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート宇治西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート宇治西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート宇治西はどのような物件ですか?

グランコート宇治西は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊勢田駅徒歩11分。築1997年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート宇治西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
閑静な住宅街にあり、治安も良い。京都市内まで電車で20分で行ける。
最寄り駅から徒歩10分くらいかかる。個人病院は近くにあるが総合病院は車があると便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ベランダを出ると小学校の校庭なので、風通しが良く開放感がある。
隣に小学校があるので登下校時など声が聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで管理人も常駐していて共用部分も綺麗。
管理人が日中勤務なのでもう少し時間が長ければもっと良いのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お隣の生活音や声は全然聞こえてこなかった。
天井が低めで西日が眩しすぎることもあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパー、銀行、個人病院がそろっている。
子どもと一緒に出掛けるのであれば自転車があると良いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が隣にあるので6年間子どもの登下校時の不安が少なかった。
総合病院は隣駅にあるので電車で通えなくないが、車があると便利。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】急行が止まらないものの、降りるとすぐに交番があり、夜に利用しても安心して使える所がいいと思います。徒歩1分圏内にご飯屋さんもあり、アルコールを飲んでも安心して利用できるのでいつもお世話になってきます。
【伊勢田駅に対する口コミ】デメリットを挙げると急行が止まらないのでどうしても待ち時間が長くなってしまうところです。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行が停まる大久保駅まで一駅。両ホームの改札が繋がっている。エレベーターが最近増設されました。
改札が地下にあるので登り降りの階段が多い。ホームの北側は屋根がない。住宅地の側なので利用客が多く、混雑時はホームが満員
生活利便施設の充実
すぐ隣に美容院があります。駐輪場すぐ近くに2つあります。5分ほど降ると中学校があります。
住宅地なので、商業施設はほとんどありません。両サイドの駅には充実しています。久御山イオンの最寄り駅になっていますが歩くととんでも無く遠いです。2時間ほどかかるかと…
飲食店の充実
ちらほら居酒屋があります。喫茶店や、サンドイッチのお店もすぐ近くにあります。
チェーン店のようなよくある飲食店は近くにはありません。個人でされてるような居酒屋がチラホラくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
中学校がすぐ近くにあります。小学校も2校あり、幼稚園保育園もあります。子供の多い町かと。
公園がたくさんあります。ので、毎日子どもたちの声が夕方まで聞こえていたり、小学生の自転車軍団が道路を占領したりしています。(笑)
治安
治安はそんなに悪くないかと。ウトロ地区が地域内にありますが、もう建物も取り壊され誰も住んでいないです。地域としてウトロは残っていますが普通にウトロ住みの友達も居ますし、何故ウトロがあーだこーだ言われてるのかが分からないです!治安良し!
強いて言うならウトロ地区がある。けどもウトロの何がダメなのかは本当に分からないです(笑)ウトロに住んでる友達もたくさん居ます。日本人は少ないけどみなさん親切です!
コストパフォーマンス
伊勢田町はファミリー層が多くアパートが少ないです。隣駅が大久保、小倉なので両隣に比べると家賃は安くなっています。
飲食店があまりありません。ファミリーで住むならマンションはたくさんあるのですが、一人暮らしとかになるとアパートはかなり限られます。一人暮らし用はほぼ無いかと。
交通利便性
階段の横にスロープが設置されていて自転車などで通ることもできる
定期をこの駅で購入できない夜になると真っ暗になる
生活利便施設の充実
駅の近くに病院とスーパー、コンビニがある
駅周辺は狭く車がよく通っているから子供が危ない若者が集まれる場所がない
飲食店の充実
地元密着型の居酒屋などの飲食店が多いしいい
チェーン店のような若者がいくような飲食店が全くといっていいほどなく若者は大久保などの隣の駅や市内まで出ている
暮らし・子育て環境の充実
電車を柵の真ん前で見ることができて子供がよくみている
公園は少なくあってもボール遊び禁止などのルールがある
治安
みんな知り合いのようなものだから安全やとおもう
たまに露出狂など辺なのがいる、隣小倉やし仕方ない
コストパフォーマンス
家賃は安い駅もそこそこ近いであろうからいい
わざわざ伊勢田に土地を買おうという人はいない
交通利便性
乗り換えなしで京都駅まで約20分、四条まで約30分なので便利。北向き、南向き共にエレベーターとスロープがあるのでベビーカーや車椅子でも利用しやすい。
急行は止まらないので普通のみ。京都から伊勢田までは帰宅ラッシュの時間になると混みやすい。駅周辺は片道一車線なので、送り迎えなど車は停車しにくい。
生活利便施設の充実
徒歩5分軒内にコンビニ、京都銀行ぎあり、10分軒内にはスーパーや酒屋があるので帰り道に買い物もしやすい。近隣に美容室が多い。
コンビニは近くにあるが沿線沿いではないので少し回り道になるのが不便。
飲食店の充実
徒歩5分くらいのところに居酒屋が一軒、10分以内のところにパン屋、カフェがある。カフェはお弁当にしてテイクアウトできる。
ファミリーで行けるようなカジュアルなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が2園、保育園が1園、小学校、スーパー2軒、ドラッグストアがあり生活するのに困らない。駅周辺の道が改修され凹凸が少なくなってベビーカーも押しやすい。
周辺の道は改修されて綺麗になったが道幅が狭いので双子用ベビーカーや車椅子だと少々不便だと思う。
治安
駅のすぐ横に交番がある。住宅街なので酔っ払いや騒がしい人は少ない。
駅周辺は街灯があるものの薄暗いので夜になると暗い雰囲気になる。
コストパフォーマンス
都市部への出やすさ、周辺の施設の充実さを考えるととても住みやすく、コスパは良いと思う。
20年くらい前は土地が安かったが今は特段安くはない。京都市内と比べると安いが、駅近など条件をつけるとあまり変わらない。

グランコート宇治西の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.98万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.3 62.94 78.58 2013-06-10 3LDK 68.75㎡ 56.74万円/㎡2014-07-08 3LDK 64.59㎡ 65.51万円/㎡2014-08-04 3LDK 68.75㎡ 60.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.75㎡ 50.49万円/㎡2014-09-14 3LDK 68.75㎡ 55.3万円/㎡2014-12-08 3LDK 68.75㎡ 52.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.75㎡ 52.89万円/㎡2015-07-02 3LDK 68.75㎡ 71.16万円/㎡2015-07-20 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡2016-01-21 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡2017-04-04 3LDK 68.75㎡ 59.14万円/㎡2017-07-03 3LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡2017-08-22 3LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡2017-12-03 4LDK 75.9㎡ 68.82万円/㎡2018-01-29 4LDK 75.9㎡ 60.11万円/㎡2018-02-03 3LDK 72.2㎡ 49.91万円/㎡2018-02-23 3LDK 68.75㎡ 62.03万円/㎡2020-09-13 3LDK 68.75㎡ 75.97万円/㎡2020-11-09 3LDK 68.75㎡ 68.76万円/㎡2021-02-02 3LDK 68.75㎡ 68.76万円/㎡2021-10-18 3LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡2023-02-25 3LDK 72.2㎡ 63.19万円/㎡ 2013-06 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-25 3階 3LDK 72.2㎡ 63.19万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡
2021-02-02 6階 3LDK 68.75㎡ 68.76万円/㎡
2020-11-09 6階 3LDK 68.75㎡ 68.76万円/㎡
2020-09-13 7階 3LDK 68.75㎡ 75.97万円/㎡
2018-02-23 4階 3LDK 68.75㎡ 62.03万円/㎡
2018-02-03 7階 3LDK 72.2㎡ 49.91万円/㎡
2018-01-29 2階 4LDK 75.9㎡ 60.11万円/㎡
2017-12-03 4階 4LDK 75.9㎡ 68.82万円/㎡
2017-08-22 4階 3LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡
2017-07-03 2階 3LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡
2017-04-04 4階 3LDK 68.75㎡ 59.14万円/㎡
2016-01-21 1階 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡
2015-07-20 1階 3LDK 68.75㎡ 61.55万円/㎡
2015-07-02 7階 3LDK 68.75㎡ 71.16万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 68.75㎡ 52.89万円/㎡
2014-12-08 5階 3LDK 68.75㎡ 52.89万円/㎡
2014-09-14 3階 3LDK 68.75㎡ 55.3万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 68.75㎡ 50.49万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。