藤和ライブタウン三田2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年3月
総戸数24戸
小学校区域三田市立ゆりのき台小学校
中学校区域三田市立ゆりのき台中学校
専有面積85.31m² ~ 92.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社飛島建設
管理会社和幸産業

藤和ライブタウン三田2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤和ライブタウン三田2号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、ウッディタウン中央駅周辺の需要を重視しています。藤和ライブタウン三田2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウッディタウン中央駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。藤和ライブタウン三田2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県三田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン三田2号棟の売却ガイド

藤和ライブタウン三田2号棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅はウッディタウン中央駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和ライブタウン三田2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン三田2号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • ウッディタウン中央駅まで徒歩13分
  • 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立ゆりのき台小学校
  • 中学校区: 三田市立ゆりのき台中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

藤和ライブタウン三田2号棟に関するよくある質問

藤和ライブタウン三田2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン三田2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン三田2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和ライブタウン三田2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン三田2号棟はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン三田2号棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ウッディタウン中央駅徒歩13分。築1994年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン三田2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新三田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや焼き肉屋、スターバックスがあります。また、少し歩いたところには郵便局や病院、ファミリーレストランなどがあり、周辺に自然を残しながらも様々な施設があり便利です。 大阪や神戸といった都市部へのアクセスも、さほど乗り換えもなく約1時間で到着します。
▼【新三田駅に対する口コミ】少し街灯が少ないので、夜遅くに周辺を歩くのに不安を感じるときがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲新大阪まで一本でいけるし割とすぐに次の電車がくる
▼もう少し駐車場が多かったり安かったらいいと思う
生活利便施設の充実
▲スタバとか焼肉屋とかコンビニとかある少し行けばもっとある
▼もう少したくさん店があればいいかなとおもう
飲食店の充実
▲スタバや焼肉屋寿司屋など結構色々な店がある
▼もう少し安い店が増えたりしたらいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校も中学校も高校も大学もあるしようちえんもたくさんある駅にエレベーターもある
▼周りは道路が多いから公園とかもうちょい広くなったらいいなと思う
治安
▲近くは店が多いので結構明るいし駅周辺もきれい
▼少し暗くてトンネルっぽいとこがあって少し怖い
コストパフォーマンス
▲駅がとても近いしバスですぐ行けるからいい
▼バスの本数とかいつ来るかとかがわかりにくい
交通利便性
▲始発駅で必ず座れる。20年以上経過するが駅自体も清掃が行き届いており清潔感あり。
▼神姫バスの停留所が併設されているが、利用者が少ないことからバスが通過するようになり不便。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールやショッピングモールがあり利便性は高い。
▼特段思いあたる点はなく不便に感じたことはない。
飲食店の充実
▲ショッピングモールに各種レストランがあり。
▼強いて言うならファーストフード店がもう少しあれば更に便利と思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かで公園も充実しており、子育てには最高の環境。
▼強いて挙げれば、自宅から通える有名大学が限られている。
治安
▲民度も高く、治安は非常に良く安心して暮らせる。
▼特段思いあたることはないが、夏休み等若者達が夜中公園で騒ぐことがある。
コストパフォーマンス
▲バブル期とは違い、手頃な値段で一軒家を持つことが出来る。
▼住環境には全く問題はないが、大阪迄1時間かかる。

藤和ライブタウン三田2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.43万円/㎡
データ件数4件
価格トレンド↓ 下落傾向
47.66 49.79 51.92 2014-05-18 4LDK 92.96㎡ 51.56万円/㎡2014-07-24 4LDK 92.96㎡ 48.01万円/㎡2017-08-04 4LDK 92.96㎡ 49.07万円/㎡2024-08-09 4LDK 92.96㎡ 49.07万円/㎡ 2014-05 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-09 3階 4LDK 92.96㎡ 49.07万円/㎡
2017-08-04 2階 4LDK 92.96㎡ 49.07万円/㎡
2014-07-24 3階 4LDK 92.96㎡ 48.01万円/㎡
2014-05-18 3階 4LDK 92.96㎡ 51.56万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。