ガーデンコート神戸三田B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県三田市あかしあ台5丁目29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年2月
総戸数36戸
小学校区域三田市立あかしあ台小学校
中学校区域三田市立ゆりのき台中学校
専有面積87.08m² ~ 106.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産鴻池組
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

ガーデンコート神戸三田B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 87〜107m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ガーデンコート神戸三田B棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで87〜107m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。ガーデンコート神戸三田B棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県三田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーデンコート神戸三田B棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーデンコート神戸三田B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ガーデンコート神戸三田B棟の売却ガイド

ガーデンコート神戸三田B棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南ウッディタウン駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンコート神戸三田B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンコート神戸三田B棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 南ウッディタウン駅まで徒歩4分
  • 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立あかしあ台小学校
  • 中学校区: 三田市立ゆりのき台中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

ガーデンコート神戸三田B棟に関するよくある質問

ガーデンコート神戸三田B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンコート神戸三田B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンコート神戸三田B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーデンコート神戸三田B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンコート神戸三田B棟はどのような物件ですか?

ガーデンコート神戸三田B棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南ウッディタウン駅徒歩4分。築1994年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンコート神戸三田B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】南ウッディタウン駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市にある駅です。普通のみがとまります。横山・三田方面始発は4時 54分、終電は0時36分、ウッデイタウン中央方面始発は、5時19分終電は0時43分です。駅前にはには神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は837人です。南ウッディタウン駅周辺の家賃相場は、1Kで4.9万円、2LDKで6.9万円ぐらいです。スーパーやホームセンターも あり買い物に便利で治安もよく住みやすいです。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】列車が普通しかとまらないのが、ややデメリットと言えます。坂道が多いので、移動するときに体に負担がかかるのがデメリットと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】買い物施設はコンビニのローソン、ショッピングモールのエルムプラザ、スーパーマルハチ、万代、ホームセンターのコーナンなどがあります。公共施設は、三田ウッディタウン郵便局、三田警察署 南ウッディタウン交番があります。 医療施設は、内科、呼吸器内科、胃腸科などの医院やクリニックがあります。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 また交番も近いので安心です。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】あえて言えば新興住宅地なので、昔ながらのアーケード商店街などがないのがやや寂しいです。夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】お好み焼き屋、パン屋、寿司屋、ケーキ屋、ミスタードーナツ、ファミレスのガスト、サイゼリヤ、カフェ、うなぎ屋、 鳥貴族、とんかつ屋、ステーキ店、しゃぶしゃぶ屋、和食さと、モスバーガーなどがあります。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】スターバックスコーヒー、ケンタッキーフライドチキンなどのお店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】就学前児童施設は、光の子保育園、コスモチャイルド保育園・三田園、湊川短期大学附属北摂中央幼稚園などがあります。 学校は 三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校があります。公園ははじかみ池公園、すずかけ台公園などが あります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレが設置されています。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】駅近くに高校がなく、やや距離が離れているのがデメリットと言えます。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールなど買い物施設が充実していながら、大きな公園にも隣接している。 住環境もよく、子育てに最適な環境であると思う。戸建てでも中古であれば手の届く範囲内で、比較的広めの物件が買える。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】ウッディタウンから三宮方面に行くには、電車よりもバスの方が乗り換えが不要で利便性が高いと感じる。このため、駅前に居住するメリットは享受しにくいと思う。駅前は意外と坪単価が高いのと、中古だと築古の家も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールなど買い物施設が充実している。日中も比較的静かで、治安は良い方だと思う。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】病院は三田市民病院が比較的近いものの、移転の可能性もあるため不透明である。夜は人通りが少ないものの、街灯は整備されている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】カフェや飲食店は一通り揃っていて便利である。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】お店のバラエティは少ないので、車でどこかに行くことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】大きな公園があるのがメリット、歩道も整備されている。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】学校には少し距離があるものの、歩道も整備されているので不安は感じない。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】都心の電車と比べるとあまり混雑してないと思います大都会と比べると家賃は安い方だと思います。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】梅田や三宮に行くときは必ず乗り換えが必要になります特にありませんが強いてあげるならば、駅近だと家賃は少し高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】近くにニトリがあったりカラオケがあったりします。飲食店などコンビニなどあるので悪くないと思います
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】ユニクロやzaraなどのお店は存在しません。特にありませんが強いてあげるならば、夜、駅から離れると道が暗いので怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】焼肉屋さんやカフェが近くにあるので便利です。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】居酒屋は少ないようなイメージがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】近くに学校があり、公園もあるので子育て環境は良いです
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】特にありませんが強いてあげるならば、学校が駅近ではないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新三田駅に対する口コミ】バスの本数もしっかりあるしバスの路線もしっかりあります。また駅周辺にはコンビニのローソン、スターバックスなどもあり便利です。新三田から東条湖おもちゃ王国への送迎バスがあったりよくゴルフの試合のバスが出てたりします。
【新三田駅に対する口コミ】ロータリーがあるけど少し狭いので送り迎えの時間が混雑の時間にかぶるとかなり渋滞します。
2022年05月 メリット
交通利便性
大阪方面に向かう電車の始発駅となる場合があるため、タイミングが良ければ確実に座れること。
ベッドタウンであるため、朝の通勤ラッシュ時の駅の混み合い具合がすごい。
生活利便施設の充実
以前は近くに買い物できる店が無かったが、最近スーパーが徒歩圏内に出来て、会社帰りに立ち寄れるなど利便性が向上した。
ドラッグストアが近くにないため、スーパーマーケットで手に入らない雑貨などの購入に隣駅まで行かないといけない。
飲食店の充実
コメダ珈琲やスターバックスなどのカフェが徒歩圏内にあり充実している。
居酒屋が一つもなく、会社員にとっては物足りない
暮らし・子育て環境の充実
駅のロータリーが広いため、送り迎えが楽。また駅前の駐車場も充実しており、子供を駅まで連れて行く際も困らない。
駅周辺に幼稚園や小学校がないため、子育てにはやや不便である。
治安
居酒屋がないため、酔っ払いなどがいない点。駅周辺はコンビニもあるため、防犯という意味では安心。
やや駅から離れて川沿いになると、とたんに電灯が少なくなりやや危険に感じる。
コストパフォーマンス
車で10分圏内に一通りの店や病院、役所が揃っており、生活に困ることはまずない。
有数のベッドタウンであり、開発経過年数のわりに土地の価格が高く、コスパは悪い。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。