藤和シティホームズ鷺宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮4丁目45-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年10月
総戸数18戸
小学校区域鷺宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積54.36m² ~ 74.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社太平工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ鷺宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ鷺宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ鷺宮の売却ガイド

藤和シティホームズ鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ鷺宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ鷺宮を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

藤和シティホームズ鷺宮に関するよくある質問

藤和シティホームズ鷺宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ鷺宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ鷺宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ鷺宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ鷺宮はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩6分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ鷺宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行列車停車。 エレベーター一基。 北口階段途中にキーズカフェあり。 改札外にトモニあり。 改札外にQB(カット専門店)あり。 改札外にコインロッカーあり。 改札外にゆうちょ銀行ATMあり。 改札外にマッサージ店あり。 上りは後ろ下りは前が階段。目の前にエレベーターあり。 下りホームに待合室、セブンアイスクリーム自販機あり。 北口駅前は鯛焼き屋さん、唐揚げ屋さん、サボテン、花屋、かめらのキタムラ、ドコモショップ、皮膚科、松屋、居酒屋、ウエルシアがある。 少し離れて福しん、豚骨ラーメン、モスバーガー、ドトール、オリジン。南口は唐揚げ屋さん、タピオカ屋さん、食堂、おにぎり屋さん、丼まる、みずほ銀行、安い八百屋、鷺宮八幡宮などがある。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】エスカレーター無し。 ホームは3階。 ホームドア無し。 平日朝はホームがめちゃ混み。結構危険。 北口花屋近くにバス停があるが朝のラッシュ時はかなりの行列。阿佐ヶ谷駅行きと荻窪駅行き。 朝夕は踏切がなかなか空かない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿線の急行が止まるので新宿まですぐに行けますし、阿佐ヶ谷駅まで行けるバスもあるのでJRも使えるのが便利です。 駅前にはドラッグストアや安いスーパー、ファミリーで楽しめるような飲食店もありますので住みやすいです。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯の急行は酷い混雑で乗れないことが多いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
西武新宿まで急行だと15分以内に着くから便利。
通勤退勤時間帯に人が多い。エレベーターすごく混む。
生活利便施設の充実
コンビニや自動販売機などが充実している。
特になし。駅のベンチが少ないくらいかな。
飲食店の充実
カフェがある。朝ご飯そこで食べてる人も結構いる。
特になし。階段の中間にカフェがあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
階段が多いので、足が鍛えられそう。掃除がしてあって綺麗。
特にない。病気のとき階段辛かったな。それ以外本当に何もない。
治安
普通。うるさいバイクとかもいないしいいと思う。
特にない。外国人がうるさいぐらいしかない。
コストパフォーマンス
住みやすい。ハトに餌をあげる人が多いなと思う。
特になし。外国人がたくさんいるので少しうるさい。
交通利便性
新宿からわずかな時間です。急行停車駅です。
電車の待ち合わせが多く待つ時間が長いです。
生活利便施設の充実
日常生活に必要な施設はほぼ揃っています。
まだまだ施設等々の充実は発展途上だと思います。
飲食店の充実
近年だいぶ増えて来ました。阿佐ヶ谷徒歩圏内なので足をのばすことが可能です。
まだまだ発展の余地があります。これから増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
日常の暮らし子育ての環境はほぼ揃っています。
踏み切りがあります。なかなか開かない時間帯があり交通は不便です。
治安
静かな環境です。治安は何ら問題はありません。
飲食店が少なく不便さを感じる反面治安はいいと思います。デメリットはあまりないです。
コストパフォーマンス
家賃等々はJR沿線よりも安くていいと思います。
コストは安くてすみます。スーパーは少し駅から離れており不便さを感じます。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。