藤和シティホームズ駒込駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区中里2丁目3-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年12月
総戸数51戸
小学校区域滝野川第七小学校
中学校区域田端中学校
専有面積32.40m² ~ 67.86m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社松井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ駒込駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ駒込駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ駒込駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ駒込駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ駒込駅前は東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ駒込駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ駒込駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩4分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第七小学校
  • 中学校区: 田端中学校

藤和シティホームズ駒込駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ駒込駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ駒込駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ駒込駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ駒込駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ駒込駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ駒込駅前は東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩4分。築1999年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ駒込駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR山手線駒込駅まて徒歩2分、東京メトロ南北線駒込駅まで徒歩5分主要駅まで近いのは何より便利です。また周辺には昔ながらの商店街やスーパーもあり生活には全く困りません。管理も行き届いてお薦めの物件です。
しいてあげれば駐車場が周辺に少ないことでしょうか、日常生活に車がなくても不便は感じませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は生活感のある下町で物価も安い。観光には桜で有名な六義園、霜降市場、マルエツ他コンビニも多数あります。
しいてあげれば夜になると駅付近に客引きの外国人が目立ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備、宅配Boxもあり生活に不便は感じません。ペット飼育は不可でした。
特に気になることはありませんがやはりペット飼育が不可なのは残念でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く上階や隣の音もほとんど聞こえません。
2~3年住むとサッシに少しがたつきを感じるようになりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはマルエツとタジマ特にタジマは激安で助かります。近所の霜降市場に行けば新鮮な野菜や果実、魚介類など亭々の物は手に入ります。 物価も安くて気になりません。
生活面で不便を感じることはほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子どもがいなかったので詳しくはわかりませんが小学校が2校程度あり近くの聖学院は幼稚園から高校までそろっています。クリニックも多数あり都立駒込病院も至近です。
教育や健康など生活面で困ることはほとんどありません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駒込駅の東口。 スーパー、コンビニ、ドラックストアはそろう。
生活に必要なスーパー、コンビニ、ドラックストアこそそろうが、 街そのものの楽しみはさほどない。 週末は、山手線で移動することになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園は近い。駅からマンションまでの人通りもある。治安はよいと感じていた。
寝室が廊下側であり、灯り、通行人が多少気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、オートロック、エレベーターは一基であるが、部屋数がすくないため気にならない。
駐車場が一台しかなく、道路沿いである。目の前にマンションがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高い。キッチンは大きく使い勝手がよかった。
風呂場の換気がよわい。 向かいがマンションであり、日照は短い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアはそろう。
必要最低限しかない。外食の楽しみはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
クリニック、公園は近隣にあります。公園は広く十分遊べます。
道路を挟んで豊島区であるため、最寄のクリニックで北区のサービスを受けられるわけではない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやファストフード店(ハンバーガー、アイスクリーム)、タピオカ屋などがあり、小腹が空いた時に便利です。都心にほど近く、池袋まで約8分、新宿まで約15分で行けます。街灯や人通りは多く夜道も安心です。
【駒込駅に対する口コミ】駅周辺に食べ物屋は多いものの、洋服屋は無いです。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線、南北線に近く、どちらからでも通える。とてもメリット。
全体的には、やはり古い感じはある。生活的には問題ないが。
2024年01月 メリット
交通利便性
南北線もあるので、都心に出る際に乗り換え無しか一回で大体の街にスムーズに行ける
改札の数が少なく、幅も狭いものしかないので、ベビーカーや子連れ、また荷物が多い場合にやや通りづらい
生活利便施設の充実
ファストフードやファミレス、カフェもあるのでサクッと1人で入りやすいお店が多い
駅前にスーパーや生活雑貨のお店がないので、駅周辺に行けばなんでも揃うというわけではない。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー、松屋、なか卯、吉野家などのファストフードもあれば、居酒屋もあるので飲食には困らない
飲食には基本的には困らないが、おしゃれなカフェがあると街の雰囲気も変わると思う
暮らし・子育て環境の充実
非常に落ち着いた雰囲気で、文教地区でもある。安心して子育て出来る。地元の方が多く、穏やかな方が多い印象。
強いて言えばスーパーや生活雑貨が駅周辺では揃わないので、隣の巣鴨まで行く必要がある
治安
山手線の駅なのに駅前も非常に落ち着いている。昼と夜とで大きな違いはあまりない
駅前が賑やかではないので、夜は都心部に比べてやや暗めな印象
コストパフォーマンス
山手線の駅の中では住環境はかなり良いのに物価もそこまで高くない印象
文京区と豊島区と北区とで家賃の違いがあるので、区境を気にすると家賃や土地の価格が高く感じることもある。
交通利便性
山手線なので本数も多く、時間を気にせず駅に行ってもいつでも乗れます。内回り、外回りどちらも同じホームです
慣れるまでは、内回り外回りがよくわからず間違えそうです。
生活利便施設の充実
山手線ですが駅近はすごく栄えているわけでもなく、ゆったり過ごせます
駅の西口、東口はかなり離れており、間違えて降りるとかなり歩きます。駅をすこし離れてもお店があります
飲食店の充実
一人暮らしの人が毎日、行けそうなお店から、ちょっとリッチなお店まで揃っています
若い女性が好きそうなカフェは少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
居酒屋が少なく、近くに巣鴨商店街があるので地域に見守られてる感じは少しあります。
公園などが沢山あるわけではなく、駅前でもそこそこ車がくるのでとてもいい土地というわけではありません
治安
居酒屋がすくないので、変な人も少ない気がします。
昼間、駅から少し離れれば入り組んだ所もあり人通りもすくないので少し心配かもしれません
コストパフォーマンス
山手線の沿線沿いはやっぱり便利です!どこに行くにも困ることはありません
物価はやや高めですが地域密着型の店舗は良心的です

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。