藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区駒込2丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年8月
総戸数32戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積31.18m² ~ 98.97m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社松井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の売却ガイド

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩1分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館に関するよくある質問

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ駒込駅前弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩1分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ駒込駅前弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】南北線とJRの両方通っており、乗り換えも繋がってはいないがすぐ近くにあるのでスムーズにできる。都内に関しても、どの方面にも乗り換え1回以内で行けるし、埼玉方面へも南北線のお陰で行きやすい。支払う価値はあるな、と感じるがやはりやや物価が高い。
【駒込駅に対する口コミ】強いてあげるならば、南北線とJRの乗り換えが少し手間なこと。他の駅だと直通してたりするけど、それぞれ1回階段上がって地上に出る必要があるスーパーも何個かあるが、以前住んでいた北区よりも圧倒的に物価が高く支出は増えた
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】安いスーパーも少し高級なスーパーもある、公園もある、大きい温泉施設もある、居酒屋もご飯屋さんも商店街もある、と文句なし!今のところ治安悪いな、と思った瞬間はほとんどない。マンションですれ違うと挨拶してくださるし、犬を散歩させていると気軽に声をかけていただける。
【駒込駅に対する口コミ】やや物価が高いので、居酒屋で飲むと2人で12,000〜15,000は見ないといけない。もちろん、安いチェーン店は安い!どこの町にもいると思うが、たまーに大声をあげている人のような少し変わった人は見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】誰もが知ってるチェーン店から 1店舗だけでやっている個店もあり選択肢が多い。フランクな店員さんが多く、何度か通って仲良くなったお店もたくさんある
【駒込駅に対する口コミ】少し物価が高いので、個店にいくと結構かかってしまうことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【駒込駅に対する口コミ】まだ子供がいないので評価できないが、住宅街や小学校、保育園も多く子どもを見かける機会も多い
【駒込駅に対する口コミ】大通りがあったり、該当が少ない暗い道もあるので、塾などで帰りが遅くなると心配かも。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、徒歩2分の場所にある駒込駅。山手線と東京メトロ南北線を利用できるため、都心各地への交通アクセスは良好である。
平日朝の通勤時間帯は、電車の車内は大混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前立地であるが、周囲は戸建て住宅が多く建っており、落ち着いて生活することができる。 徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツプチががある。
地形的には、武蔵野台地の高台と低地が入り組んだ場所に立地しているため、坂道が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
12階建てマンションだが、エレベーターが1基しかないため、とくに朝の通勤時間帯はエレベーターの待ち時間が長い。
お部屋の仕様・設備
浴室にはオートバス機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。
北向きの住戸であるため、日照条件は悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩2分圏内に複数のコンビニエンスストアがあるため、軽食や飲み物の購入については不自由しない。 また、徒歩5分の場所にスーパーのマルエツプチがある。
駒込エリアには、雑貨や家電製品を購入できる店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩1分の場所に駒込公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。
車で10分圏内に規模の大きな病院がないため、医療面は不安である。
2025年08月 メリット
交通利便性
山手線のわりに空いている。あまり知られていない駅だが、静かである。
物価が高い。高齢者が多く活気がない。閑散としていて静かすぎる。
生活利便施設の充実
マクドナルド、ケンタッキーなどだいたいそろっている。
商店街まで遠い。歯医者が多すぎる。コンビにも多すぎる。小児、耳鼻科、整形外科のいいところがない。
飲食店の充実
駅前のパン屋などはおススメだが、六義園の観光客用のパスタの店など高い店が多い。だいたいそろっている。
店がオープンしたり閉店したり回転が速い。六義園用の一元の客相手だからかあまりおいしい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
塾はたくさんある。保育園、幼稚園はやや遠くて不便。
中高生が多いが、通学でしか見かけず、あまり住んでいないような気がする。
治安
南北口は安心で大通り沿いに塾などもあり、病院もある。大通りまっすぐで、両端に店があるのでわかりやすい。
東口はパチンコも多く治安が悪い。狭い道に通学時間人が集まるので、集団登校下校しているようだ。やや治安が悪いかもしれない。風俗など安い店は集まっている。
コストパフォーマンス
いろんな店があり、利便性が高いが、全体的に広くて、駒込1丁目から6丁目までは20分以上かかる。南北線、JR、三田線があり利便性が高い。高齢者が多く、将来はなくなるのではないかと心配になるが、落ち着いて人が多くないので休みの日ものんびりできる。
全体的に高い。りくぎえんなどの観光客が多いので、全体的に物価が高い。観光客が多い割には治安はいいが、シーズンは人も多く、店も観光客用、一元用でなじめない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。