藤和シティホームズ金町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都葛飾区東金町2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年2月
総戸数30戸
小学校区域原田小学校
中学校区域金町中学校
専有面積59.65m² ~ 72.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ金町の売却ガイド

藤和シティホームズ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ金町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ金町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 原田小学校
  • 中学校区: 金町中学校

藤和シティホームズ金町に関するよくある質問

藤和シティホームズ金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ金町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ金町はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩5分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ金町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】電車の本数も多い。千代田線が使いやすい。家賃も安く、駐車場も安いから住みやすい。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】特に気になることはないが、強いて言うなら通勤時間に人が多い。車がないと不便なところ。金町駅前のパーキングが高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】イトーヨーカドーはある。駅前は何でもあるイメージ。やんちゃなひともいないので、夜も安心して歩けると思う。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】総合病院がないのが気になるくらいで、他には特にない。夜、キャッチの人が多くて、風俗店や飲み屋が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】何でもご飯屋さんあります。夜空いてる居酒屋少ない。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】強いて言うならば、夜空いている居酒屋が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】学校もちかくにあるし、高校も、中学も近くにある。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅にはおむつ替えシートがない。
2025年01月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスが比較的良いことに加え、成田と羽田の両空港へも1時間程度でアクセスできます。
常磐線の本数が少なく、通勤時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
東急スーパー、マルエツ、サミットなどのスーパーが充実しています。
パチンコ店と風俗店が街の景観を損ねています。
飲食店の充実
ファストフードは牛丼、ハンバーガーなどが非常に充実しています。
お酒を提供しているお店は一部の焼き鳥屋さんとイタリアン程度しか目ぼしいお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さと保育所は都内としては充実しています。
パチンコ店や風俗店が駅前に多く、北口側はおすすめできません。
治安
夜も人通りがあり、治安は悪くありません。
パチンコ店や風俗店が駅前に多く、北口側はおすすめできません。
コストパフォーマンス
都内最東端ということもあり、都心に比べると利便性は落ちますが、その分家賃は抑えられています。
常磐線で東へあと一駅で松戸駅ですので、コストを考えるとそちらが優位です。
交通利便性
乗り換えは京成金町線があり、寅さんで有名な柴又まですぐです。また、京成高砂駅まで行くと、成田空港や羽田空港まで一本で行けます。
再開発で人口が増えたせいか、朝はそれなりに混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に大きい商店街があり、駅ビルもありで買い物に困ることはないです。駅前に葛飾区の中央図書館があるのも嬉しい。
イトーヨーカ堂が閉店してしまったのが寂しいです。再開発されるようですが。
飲食店の充実
飲食店はファミレスも、居酒屋さんも、スタバもタリーズもあり、入る店に困ることはないです。最近はおしゃれなカフェもあります。
特にないですが、個人経営のお店が減っている気はします。
暮らし・子育て環境の充実
葛飾区は子育てに力を入れているので、安心感があります。駅前の中央図書館には児童書がたくさんあるし、駅からは少し離れるが、水元公園で思い切り遊ぶこともできます。
23区のなかでは待機児童は少ない方ですが、保育園によっては入れないことはあります。
治安
治安は昔より大分良くなったと思います。住宅街が多いので、夜もそんなに怖くないです。
北口の方は、南口より少し寂れています。自転車の窃盗も多いそうです。
コストパフォーマンス
葛飾区なので、家賃は手頃な物件が多いです。ファミリー層には住みやすいと思います。
再開発が進んでいるので、じわじわと値段が上がってる感じはします。
交通利便性
電車が乗りやすい。電車の中がきれいなところがいい
北千住の乗り換えがめんどくさい。電車が来ない。
生活利便施設の充実
美味しいお店が多くて安いのでたすかります。
しいてあげれば、お店が少ないところです。
飲食店の充実
美味しいお店も多く、たのしみにしている。
しいていえば、レパートリーが少ないですかね。
暮らし・子育て環境の充実
大学ができてからは小学生もよく使っている
昔は治安が悪かったので、少し気になっている
治安
今のところ気にならないが過去に治安が悪かった
今は気にならないが昔は治安が悪かったので不安
コストパフォーマンス
やすいお店も多い多いのでいいと思います。
しいていえば、おみせがすくないところです。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。