藤和シティホームズ金町レクシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩7分 京成金町線/京成金町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区東金町1丁目34-11
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年7月
総戸数82戸
小学校区域東金町小学校
中学校区域金町中学校
専有面積68.78m² ~ 94.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ金町レクシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ金町レクシアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ金町レクシアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ金町レクシアの売却ガイド

藤和シティホームズ金町レクシアは東京都葛飾区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数82戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ金町レクシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ金町レクシアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩7分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東金町小学校
  • 中学校区: 金町中学校

藤和シティホームズ金町レクシアに関するよくある質問

藤和シティホームズ金町レクシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ金町レクシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ金町レクシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ金町レクシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ金町レクシアはどのような物件ですか?

藤和シティホームズ金町レクシアは東京都葛飾区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。金町駅徒歩7分。築2003年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ金町レクシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
金町駅まで徒歩5分ほど。 金町駅付近に飲食店多数あり。充実してます。
強いてあげれば、駅までのルートで高い建物が多数あるため、風が強い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くの団地に公園あり。 騒音がないので駅まで5分ほどの距離があるのに電車の音が聞こえる時があります。
強いてあげれば、日中は裏が小学校のため、子どもたちが元気よく遊んでいます。 あまり気にはなりませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックあり。 監視カメラあり。 宅配ボックスあり。
強いてあげれば、エレベーターがひとつなのでら急いでる時は余裕を持った方がいいかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音が聞こえることがないので、基本的静か。 天井も程よい高さである。
もし、収納箇所が多かったらもっと良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
無いものないんじゃないかってくらいほとんど揃ってます。
強いてあげれば、ミスタードーナツが近くに欲しかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園・保育園から高校まであります。 理科大も近くにあるので、目指すのならいい場所だと思います。
高校の偏差値が50くらいが最高だったので、それ以上高い場合は電車通勤になると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】ローカルな感じが○。柴又を経由するあたりがまず希少で、乗る価値あり。乗車人数はいつも少ないので軽い旅気分に浸りやすい。金町は再開発で町並みが少し変わった。発車本数少ないが希少なので頑張って欲しい駅、路線です。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】発車本数が少ないので、乗車時間に気をつける必要あり
2011年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心への通い易さは良いと思います。買物便も良いです。一応2路線通っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校のま裏で、駅も近く、かつうるさくない立地です。日当たりも良いですね~
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだまだ築浅と言えます。無難な外観です。
食事はあまり期待できません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クリーニングで十分です。最低限必要な設備はとりあえず揃っていると思います。
食事はあまり期待できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに東急がありますね。
食事はあまり期待できません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校の裏ですので、非常に重宝します。環境も良く、帝釈天のあたりの文化に小さいころから触れさせるのも面白いですね。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
金町の治安については、**「かつてのイメージほど悪くないが、エリアによる」**というのが実情です。• 駅北口: 東京理科大学のキャンパスが誘致されてから、学生や子育て世代が増えました。再開発エリアは道も広く、夜間でも街灯が明るいため、女性の一人歩きでも比較的安心です。• 南口: 昔ながらのディープな飲食店街が残っています。昼間は活気があって楽しいですが、夜になると酔っ払いを見かけることもあります。ただ、凶悪事件が頻発するような環境ではありません。• 全体: 葛飾区全体として下町特有の「地域の目」があるため、防犯意識は意外と高いエリアです。最近はファミリー向けのマンションが急増しており、街全体の雰囲気は年々クリーンになっています。
通勤ラッシュ時の混雑が激しい。飲み屋街付近は少し騒がしいこともある。
交通利便性
常磐線は千代田線直通なので都心へもアクセスしやすいし、ここからだと時間がかかって乗り換えも面倒臭い小岩方面へのバスも充実しています。京成金町線を使えば成田空港へのアクセスも楽です。
普通の常磐線も停まるようになってくれたら最高ですね。
生活利便施設の充実
病院関係は一通り揃っているしスーパーや飲食店もわりとあるので生活には困らない気がします。
すこし美容院が多すぎるのが気になります…。あと個人経営のお店がもっと増えると嬉しいですね。
飲食店の充実
たくさんあります。雑誌に紹介されてるようなお店も何軒かあるのもいいですね。
特に感じないですがあっさり系のものが食べられるお店が増えると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
独身なのであまりわかりませんが普通くらいの快適度なのではと思います。
駅のトイレは汚いですね…。駅のトイレが綺麗になってくれたら嬉しいです。
治安
街灯はわりと多いし人通りも昼夜問わずあるのでひったくり、強盗などの犯罪がある怖さは感じないです。
駅前に交番はあるけど良いとは言えないですね…。コメダなどが併設されているビル内の男子トイレに設置されてる石鹸は盗難が相次いで撤去されてるそうです。女子トイレにも「適切な量をお使いください」と書かれてあり非常識な使い方をされてる方がいるようです。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく住みやすいと思います。そしてこれからさらに発展するとの噂もあるので家賃が高くなる前に今から住んでみるのもいいかもしれません。
特に感じないですがオートロックだけど安い物件が増えたら嬉しいですね。
交通利便性
都心まで直通で20分程度でいける。バス通りも活気があり、駅全体が賑わっている。
各駅しかとまらないので、乗り換え駅でタイミングをはずすと何本か見送る必要があります。
生活利便施設の充実
スーパー、ファミレス、コンビニ、銀行、ファストフード店全て駅近にあります。個人的には便利だと思います。
人が多いのと、車線がせまいうえにバス通りになっているので歩道とスレスレで車両が通り、子供と歩いてると怖く感じます。
飲食店の充実
ほとんどのチェーン店の店舗がそろっている。駅の再開発が進んでいて、最近はお洒落なお店も増えた。
とにかく人が多いのと、ざわざわしてるのでなんとなく落ち着いかない。
暮らし・子育て環境の充実
子供2人を育てていますが、まだ小さいので施設の充実さは重視しています。個人的にはとても満足できる環境です。
とにかく人がおおいのと、時々行儀の悪い方がいる。(少し多いイメージ…)
治安
再開発が進み、近代化されてる施設と昔ながらの施設といい具合に調和している
年寄りの方の質があまりよくない…子供と散歩していて、ベビーカーに舌打ちをされた経験が何度かあります。
コストパフォーマンス
施設がおおく新しいタワマン次々とたたっていてどんどん綺麗になっている。
戸建にすんでいますが、駅周辺ばかりが発展していき近所はなかなかすすまない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。