藤和シティホームズ落合南長崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東長崎駅 徒歩5分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区南長崎5丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年1月
総戸数57戸
小学校区域椎名町小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積60.21m² ~ 92.71m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社武蔵野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ落合南長崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ落合南長崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

藤和シティホームズ落合南長崎の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティホームズ落合南長崎の売却ガイド

藤和シティホームズ落合南長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数57戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は東長崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ落合南長崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ落合南長崎を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東長崎駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 椎名町小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

藤和シティホームズ落合南長崎に関するよくある質問

藤和シティホームズ落合南長崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ落合南長崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ落合南長崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ落合南長崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ落合南長崎はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ落合南長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東長崎駅徒歩5分。築2003年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ落合南長崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6~7分です。が!特筆すべきは都営バス「白61系統」新宿駅行です。上り方面のバス停は裏通り徒歩1分位。下り方面は徒歩30秒くらいか?を利用し目白駅(他、江戸川橋駅、雑司ヶ谷駅などもルートにあり)に早いときだと10分で行かれます。バスはとても頻回にでています。
思い至りません。駅前ではないですけど…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安いいですよ。 窓からお屋敷の緑も香ります。 眺めもいいです。富士山が敷地内からよいアングルで見えます。
目白通り沿いなので、メリットでもありますが、窓や物干し竿が排気ガスで汚れます。 目白通り下を大江戸線が走っています。少し電車の音を感じるかもしれませんが、済んでいるうちに全くわからなくなるくらい慣れました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスあり。管理状況もまぁまぁだと思います。 監視カメラあり。エントランスのスロープもあり(急ですが)。 少し前の大規模修繕で、エントランスの滑りやすいタイルも改められました(^^)。
駐輪場はロック外です。 駐輪場は足りなめです。大型自転車分はなかなか空かないかも。自宅前に置いている人がけっこういますが、エレベーターに乗せることも含めて、いまのところ容認されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー。天井高も高め。2重サッシなので目白通りの音は気になりません。
ベランダ狭いとの投稿がありましたが、部屋により違います。広いルーフバルコニーがある部屋もあれば、小さい部屋もあります。 梁は多めかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
落合南長崎駅近くにスーパーライフほか色々はいった「アイテラス」あり。東長崎駅前に、西友ほかを新築中とのこと。東長崎駅むこうに東急ストア。 個人商店や飲食店にもつよくお勧めしたいところがいくつかあります。お値段もリーズナブルです。
個人商店がだんだん少なくなってきました。 それが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は5分程度。クリニックや病院等もいくつか信頼できるところがあります。 保育園は豊島区、最近がんばってますよ。 公園も、図書館も近くに充実しています。 豊島区立のスポーツセンターが徒歩5分圏内で充実しています。大人400円。
中学校が少し離れてしまいました。でもよい明豊中学―よい中学だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】北口、南口共に駅前にスーパーやドラッグストアがあり、買い物にとても便利。 飲食店も多く、TVに紹介されたお店もあったり、結構穴場でもある。 人もそんなに多い訳ではないので、 コロナ渦でも気軽に出歩けるのがいい。
【東長崎駅に対する口コミ】商店街がアーケードになっていれば、雨の日でも通いやすくなる
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
西武池袋線、都営大江戸線の両方に近く、2路線を利用できる。
二重サッシのため窓を締め切れば表の目白通りの騒音は聞こえない。逆を言えば窓は騒音のためあけられない。また都営地下鉄の電車の揺れ、音も聞こえ、静かな環境を求めることはできない。バルコニーが目白通りに近いため洗濯物も外に干すことは排気ガスの影響を考えてしまう。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武線の東長崎が最寄りになります。 駅からも近く駅も池袋に直結しているのでとても便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションに接している道路は非常に狭いですが広めの街道がすぐの場所にあります。駅から近いこととそちらの通りのお陰からお店が多く夜も明るいのが助かります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション玄関は少し下り階段になっているのですがスロープがついているのでカートなどでもらくらく出入りできます。全体的に綺麗なタイル張りで高級感を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に使った上で思うことはバルコニーの広さですかね。こちらが気になります。私はあまり使わないので気にならないのですがバルコニーは小さめです。キッチンに床下収納があるのが便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にコンビニがあるのでどの時間でも買い物ができるのが便利です。買い物面では駅もすぐ側なのでとても便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や保育園を中心にとても近い距離に整備されています。とても便利です。病院などもありますし役所へ行くにもバスがあるので助かります。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。