藤和シティホームズ綱島2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/新羽駅 徒歩16分 東急東横線/綱島駅 徒歩28分 東急東横線/綱島駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年3月
総戸数40戸
小学校区域新吉田小学校
中学校区域新田中学校
専有面積60.04m² ~ 79.45m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社ロイヤル・ビル管理

藤和シティホームズ綱島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ綱島2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ綱島2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ綱島2の売却ガイド

藤和シティホームズ綱島2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新羽駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには藤和シティホームズ綱島2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ綱島2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

藤和シティホームズ綱島2に関するよくある質問

藤和シティホームズ綱島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ綱島2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ綱島2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ綱島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ綱島2はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ綱島2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新羽駅徒歩16分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ綱島2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りは綱島駅になるがそれなりに距離があるので徒歩や自転車では面倒だ。私はバスを使っていたが常に時間に正確な訳ではないのでそちらだけ気にする必要がある。
周囲にもあるがこの規模のマンションで駅までの距離が結構あるのは他地域と比べると珍しいと思う。もう少し利便性があった方がよかったと後で思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな通りや駅から離れた地域になるので周辺の地域から比べるとだいぶおとなしい地域だと思う。
周囲にもあるがこの規模のマンションで駅までの距離が結構あるのは他地域と比べると珍しいと思う。もう少し利便性があった方がよかったと後で思った。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日当たりにあわせて段々になった造りになっているため非常に良い。 外観もタイル張りで綺麗だ。共用部は防犯カメラもついているので安心できる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はまあまあの広さがあるので使いやすい。段差も少ないしコンセントの数もまずますだ。強いて言うともう少し換気口が良い位置にあれば空調との干渉がなくて良かったかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くにお店は多くあるが肝心の駅まで距離があるのでとても便利!とは言いがたい。 しかしコンビニやミニスーパーには近いのでその点は便利だ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
車の通りや少ないことや学校施設が比較的近い事などは育児に向いていると思う。緑も若干ながらに多い分都内よりは良い環境でしょう。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスがあればすぐ着くし、あるいてでも着ける距離。
人が少し危ない。飛び出してくる子供もいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
みんなら穏やかでとても良い。 あいさつを交わしたりする。
強いて言うなら、道が汚いところがあるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても良い。安全。一生住みたいとも思う。
近くに交番がない。し、消防所もないかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良くてとてもよい。みんなが楽しく過ごせる家。
強いて言うなら玄関が少し狭い。 それいがいはとても良く暮らしやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
沢山あり、とてもよい。歩いて行ける距離。
コンビニが少ない。あと、同じようなとこだ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校があり良い。 沢山の施設がある。
特にないが、病院が近くにない。 消防署などもない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】渋谷方面へのラッシュアワーは7時から8時半くらいまで、副都心線直通のため都心への通勤には便利ですが混み合います。駅にはおむすび屋さん(権兵衛)、駅中にはパン屋さん(HOKUTO)があり、周囲にもコンビニやラーメン店、ちょっとした定食屋さんが充実しています。2020年以降、少し離れた場所に新駅開通&相鉄線と相互運転が開始されるため、交通の便ではますます便利になります。駅周辺の再開発も進んでいますので、これからどんどん変わっていくエリアです。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺のお店は主にファストフード、コンビニエンスストア、居酒屋、美容院です。スーパー等は駅の側にはないため、会社帰りに何かを買い足すには不便に思われるかもしれません。駅から少し離れていますが、東急ストアやイトーヨーカドー、マイバスケット等がありますので、休日の買い物は可能です。
2024年03月 メリット
交通利便性
横浜や都心部へのアクセスが非常によく、バスの本数も多い印象です。
強いて挙げるならば、綱島駅としての路線は東横線1つのみで、隣の日吉駅まで行かないと複数路線に乗り入れができないです。
生活利便施設の充実
駅徒歩数分のところにイトーヨーカドーなどが入る商店街があるので、買い物などは問題ないです。
商店街は人通りも多く車も通りますが、道が狭いのが難点です。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店が駅周辺にあるので、ご飯には困らないと思います。
強いて挙げるならば、駅周辺に少し落ち着くことができる喫茶店が少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
送り迎えのバスが出ている幼稚園などもあり、学校も比較的多いと思います。
駅周辺は人通りが多いうえにバスも通りますが、道が非常に狭いです。
治安
駅周辺は商店街なので昼夜問わず明るいです。また、綱島街道もあるので街灯は多いです。
強いて挙げるならば、昔ながらの歓楽街の名残が少し感じられる点です。
コストパフォーマンス
交通の便の良さを考えれば、家賃等と住みやすさとのバランスは良いと思います。
強いて挙げるならば、駅から少し歩くと鶴見川があるので、「川の近く」という点が難点です。
交通利便性
路線は1路線なので便利とは言えないが新横浜まで二駅なので便利な方ではあると思う。快速は止まるし当駅始発もあるため座れることも多い。横浜方面からの終電は新羽駅までなので助かっている。
路線が1本しかない。電車賃が高い。もう少し安くして欲しい。
生活利便施設の充実
少し歩いたところにイオンがある程度で特に何も無い。よく言えば落ち着いている
百均やスタバなどがなくこの駅だけで何も揃わない
飲食店の充実
マック、ファミレス、ドトールはある。ファミレスは多いのでファミリーにはいいかも
スタバが無い。安いチェーンの居酒屋もない
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大きなかわがあり散歩などに良い
駅のトイレがあまり綺麗じゃないきがする。
治安
駅前に交番や保育園がある。街灯はある程度多い
街灯はあるが人が少ないため防犯状の安心感は少ない
コストパフォーマンス
家賃は分からない。ある程度住みやすいと思う
電車賃が高いので交通費がかさむ。駅には何もないからほかの駅に買い物に行く必要がある
交通利便性
横浜、渋谷など主要都市まで30分で行けるところがかなり便利です。二子玉川や川崎なども乗り換え1回で済むので、すごく楽です。
デメリットはほとんど浮かばないのですが、少し前に駅ホームのローソンの営業時間が短縮してしまったことが少し残念です。コンビニによる時間がなかった時はあそこでパッと購入していました。
生活利便施設の充実
駅近くには、産婦人科や内科もあり便利です。アパレルは駅から少し離れていますが徒歩15分くらいでつきますし、スーパーはたくさんあるので毎度今日はどこのスーパーに行こうかと楽しみもあります。
内科が少ないので、同じところがいつも混むイメージです。特にコロナの時は、すごく並んでいました。予約必須ですね!
飲食店の充実
駅を出てからはご飯屋さんがすごくたくさんあります。友達や家族とちょっと外食や仕事終わりの飲みには最適です!
強いてあげれば、キャッチの人がすごく多いので毎回声をかけられるのが苦手です。
暮らし・子育て環境の充実
鶴見川がすぐ近くなので休日は小さなテントを張っている方が多いです!広がったところもあるのでキャッチボールやバドミントンもできます!
強いて挙げれば大きめの幼稚園保育園をみかけません。駅近だと少し小さめこじんまりとした保育園をよく見かけます。
治安
駅前にすぐ交番があり安心です。夜は、そこまでうるさいイメージもないですし、飲食街の反対側は工事中ですが落ち着いています。
駅の小さい改札口の方に喫煙所があるのですが煙が外に漏れ時々息苦しく、うっとなります。
コストパフォーマンス
高すぎず、安すぎずと言った感じです。交通利便性もいいですし、妥当だと思います。
デメリットではないですが2年後にタワマンが完成したり、新綱島駅ができるので今後、土地や家賃など上がりそうです。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。