藤和シティホームズ浮間公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都北区浮間4丁目13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年8月
総戸数47戸
小学校区域西浮間小学校
中学校区域浮間中学校
専有面積65.30m² ~ 78.20m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ浮間公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ浮間公園を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 藤和シティホームズ浮間公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ浮間公園の売却ガイド

藤和シティホームズ浮間公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は浮間舟渡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ浮間公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ浮間公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浮間舟渡駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西浮間小学校
  • 中学校区: 浮間中学校

藤和シティホームズ浮間公園に関するよくある質問

藤和シティホームズ浮間公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ浮間公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ浮間公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ浮間公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ浮間公園はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ浮間公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浮間舟渡駅徒歩6分。築1998年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ浮間公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心まで30分は、社宅として使うにもちょうどいい。
埼京線はやなり非常に混む上、すぐに遅延するので通勤が大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
賑やか過ぎず、近過ぎずで丁度良い。あまり特徴のない街というのも、むしろ暮らしやすい。
特に目立ったスポットがないので、週末は他の場所に行きたくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
年数が経っているわりには、古びた感じがしないのがいい。
やはり押し入れなどが小さめで、トレンド感がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいい。築年数が高いので、設備も新しくはないが普通に使える。
最新のファシリティがないので、そういう生活に慣れた後で引っ越してくると違和感があるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
物価はまあまあ。駅前はそれなりに買い物もでき便利。
しかし、このエリアだとおしゃれな買い物は地元では出来ないので、その意味で不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院は生活圏内にあり、特に不便はない。
行政サービス、公園などもあるが、ローカル感が否めない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】マック、ファミマ、ローソン、マルエツ、松屋、松乃家、カフェ、居酒屋などの施設が充実しています。また、大きな自転車置き場があり、1回150円で停められるので便利です。目の前に浮間公園の池があり、散歩もできます。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、タワーマンションがある割には発展が止まっている印象で、店舗が増える感じもありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
短い時間で多くの電車が来るので使いやすくて助かります。
強いてあげるとするのならば、運転見直しが多くて遅刻が増えてしまうので運転見直しの際にはもう少し早く伝えていただきたおとおもいます。
生活利便施設の充実
小学校が多く街には学生が多いため学生のための児童館や学習できる図書館など充実しています。
自然がとても悪く、ゴミなどがそこら中に置いています。
飲食店の充実
駅前に多くのお店があります手軽に行けていいと思う。
駅前以外になく飽きてしまう種類しかないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く子供が過ごす環境としてはとても充実している。
子供が多い割には中学校が少ないため一つの校舎に多くの生徒が集まってきてしまう。
治安
子供が多いため穏やかな世界観が守られている。
一方で公園のゴミなど当たり前に置いてある。
コストパフォーマンス
土地が少し高いきがする。人口が多い割に高いけど建物が多い。
まだ空いている場所があるというのにまた新しい建物を作るせいで周りに沢山増えていく。
交通利便性
快速が止まらないが、埼京線で赤羽や池袋、新宿まですぐに行ける他、電車によっては横浜方面やりんかい線への直通などもあり、交通利便性は高い
快速が止まらない。あと、強いてあげれば荒川と新河岸川に挟まれているため万が一荒川の氾濫があった場合は逃げるのが難しいように思う。
生活利便施設の充実
駅を出たところに24時間営業のマルエツがあり、駅近にはセブンイレブン、ローソン、ファミマもあるので生活するのに地味に便利。
強いてあげると、浮間舟渡ならでは! というようなお店や施設はないように思う。ただ、個人の飲食店は割と美味しいところもある。
飲食店の充実
駅から少し歩くけどさかなやのごはんという店のアジフライは美味しかった。あと、マチュピチュパンチと言う名前のラーメン屋さんは独創的で面白かった。駅前のコメダ珈琲が地味に便利。
強いて言えば人をもてなす時に利用できるお店がぱっと思い浮かばないけど、新宿や池袋、赤羽等にいけばなんとでもなるから問題ない気もする。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いはずなのだが希望した保育園には入れず、家から遠い保育園に通わざるをえなかった。結果、息子が通う小学校に通うことになったのは保育園のクラスで息子1人だった。一方で西浮間小学校の教育は大変良く、コロナ禍という難しい時代があったときも素晴らしい教育をして下さったと思う。駅前の浮間公園は色々な意味で最高。
全く不満はないが、強いて言えば子供を遊ばせられるのが駅前の浮間公園か、駅裏の新河岸東公園くらいしかないかもしれない。釣り堀公園は好きな子は好きかもしれない。
治安
この駅周辺で怖い思いをしたことはない。よく警察官が二人組で自転車パトロールをしてくれていたり、パトカーで見回りもしてくれている。
強いて言えば近くの老人ホームで事件が起こりテレビでも放映されたが、犯人は逮捕されたし問題はないように思う。
コストパフォーマンス
利便性を考えたら仕方がないこととは思うが、家族で住むタイプの賃貸や新築戸建ては高価。
ここ数年新築やマンションがどんどん建っているが、完成前に売約済みになる物件が多い。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。