藤和シティホームズ武蔵小杉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩4分 東急東横線/新丸子駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年9月
総戸数27戸
小学校区域川崎市立西丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積54.34m² ~ 64.36m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ武蔵小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市中原区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ武蔵小杉の売却ガイド

藤和シティホームズ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ武蔵小杉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩4分
  • JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩4分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立西丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

藤和シティホームズ武蔵小杉に関するよくある質問

藤和シティホームズ武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ武蔵小杉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ武蔵小杉はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩4分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ武蔵小杉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】jrと私鉄とまる。 快速とまる。 横浜へも渋谷へもアクセスがいい。 地上にある。 改札ある。 トイレ有る。 駅ナカに飲食店ある。 楽しい。 駅ナカローソンある。 5G。住みたい街ランキングに、ランクインしたことある武蔵小杉です。 今は武蔵小杉は、ランクダウンしたみたいで、そしたら、仏花が安くなるかと? 検討してみてください。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】混むことある。 東急は埼玉までは行けるが、千葉までは行けない。 夏は暑い。 冬は寒い。タワマンだらけです。 新しいタワマンが、できたら、日の明るさが変わるデメリットがあるかもしれません。 気をつけましょう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急スクエア武蔵小杉、 ららテラス武蔵小杉、 グランツリー武蔵小杉、 イトーヨーカドー、 3rd avenue、 商業施設豊富で買い物にいい! 治安はいいです。 わるい話はきいたことありせん。 へんな人はいません。 安心安全な武蔵小杉です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】しいていうなら、東急スクエア武蔵小杉が、たばこくさい! とにかくくさい! 禁煙ですよ! どうにかしてほしい。 くさいです。苦しいです。ほんとうに思い浮かばないくらい。治安がいいんです。 1度訪れてみてください
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】おすすめは、いろいろあります! スリースターズパンケーキは有名ですね! ふわふわパンケーキ
【武蔵小杉駅に対する口コミ】しいていうなら、牛タン・とろろ・麦飯・ねぎし!のあの牛タンのねぎしがないです。おいしくて安い。武蔵小杉で食べたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】タワマンたくさん。子連れ多いのできっと子育てに、よい、武蔵小杉です。楽しみましょう。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】風が強いと言われてきます。 たまに危ないことが? 最近は。弱くなってきたかもしれません。 良かったですね!?
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】・駅直結のララテラスには、スーパー、雑貨屋、病院等、生活に必要なものが揃っている。図書館もある。 ・朝の通勤時間帯の混雑は、各停には乗れるが特急に乗るには一苦労するレベル。 ・駅へのアプローチは東西南北すべて平坦。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】・人が多い ・路上生活者が駅周辺に何人かいる。 ・周辺路線(南北線・横須賀線)への乗り換えに時間がかかる(特に横須賀線は遠い)
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵小杉、新丸子ともに近くべんりです。武蔵小杉駅周辺は再開発も進みなんでもありますし新丸子の商店街も充実しています。病院は日本医大がすぐそこで武蔵小杉駅まで行けば聖マリアンナ医大もあり医療も充実しています。
横須賀線の駅までは少し距離がありラッシュ時は特に物凄く混雑しています。
2024年06月 メリット
交通利便性
首都圏屈指の複数路線が利用出来る駅で非常に便利。
横須賀線、湘南新宿ラインの混雑具合。武蔵小杉駅と新武蔵小杉駅の遠さ。
生活利便施設の充実
グランツリーの商業施設をはじめとして駅付近にクリニック系も多い。
唯一ない施設といえば映画館。ただ川崎駅に出れば問題ない。
飲食店の充実
飲食店は多い方だと思う。ラーメンに関しては名店がもう少し欲しい。
近年人が増えて人気のお店は殆どが予約しないと入れない場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
新たに小杉小学校ができたりと施設は増えている傾向。
公園に関してはあまり多くないかもしれない。
治安
治安はかなりいい方だと思う。多摩川のホームレスが多少いる程度。
東横線出口にできた広場で外飲みをする若者が増えた。ややうるさい。
コストパフォーマンス
非常に便利だが家賃もマンションも非常に高い。
金額が高いことが全て。家賃もかなりの値段。
交通利便性
東横線で横浜、渋谷はもちろん、直通の副都心線で新宿、池袋にも行けて便利。目黒線で目黒、直通の都営三田線、南北線沿いも一本で行ける。さらに南武線で川崎、横須賀線で品川、新橋、東京にも出れるので、困ることは全くない。
横須賀線のホームは、後からできたので東横線や南武線から遠いのは難点だが、濡れずには行ける。横須賀線は非常に混むが、最近はホームが拡張されて以前より改善された。
生活利便施設の充実
東急スクエア、ららテラス、イトーヨーカドー、ダイエー、グランツリーなどショッピングモールがたくさんあるので全く困らない。病院、警察署、郵便局、図書館なども充実して、駅チカに集中しているのでホントに便利。
休日は周辺から人が集まるため混雑している。唯一、映画館がないのが残念。建設が検討されたらしいが、人が屯すると反対があったらしく、実現しなかった。
飲食店の充実
昔ながらの飲み屋もあれば、チェーン店やオシャレなお店も混在していて、選択肢は多いので、困ることはない。
武蔵小杉は昔ながらの店も多いため、少し駅から離れると雰囲気が異なる。あまりキレイとはいえない店もある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多め。グランツリーは家族連れをターゲットにしているため通路が広く、トイレや授乳などの場所も充実。子供が遊べる施設もあるのでおすすめ。
周辺から休日には人が遊びにくるので、非常に混む。また、保育園などは激戦。よくよく調べてから住むのがおすすめ。
治安
高校もあるので、人はとにかく多いので治安は悪くないと思う。駅チカに住めるなら、全て周辺で完結するので問題ない。
駅から少し離れると、雰囲気が異なるので住むときは必ず確認した方が良い。昔からあるJR南武線側は、店も少なく少し離れると道も狭い。ただ、昔から住んでいる人と最近住みはじめた人の層が違うので、そこは注意。武蔵小杉は今でこそタワマンがたくさん建てられ、高収入の方々が流入してきたが、昔は工場地帯で恥ずかしながら治安は今のように良くなかった。正直、荒い人も見かけるのが現実。良いところばかりじゃない。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、それに見合う利便性。物価は高くない。スーパーの選択肢が多いので、安いところを探せる。
駅チカは家賃が高い。郊外が狙い目だが、雰囲気などは全く違うし、道も狭いので、よくよく確認が必要。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。