藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩6分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目444-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年11月
総戸数55戸
小学校区域西丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積58.05m² ~ 87.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発エス・ディー・マネジメント
施工会社東急建設南海辰村建設
管理会社合人社計画研究所

藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市中原区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市中原区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの売却ガイド

藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数55戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩6分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアに関するよくある質問

藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアはどのような物件ですか?

藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩6分。築2002年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ここ数年で急速に発展を遂げた武蔵小杉。東横線・南武線・湘南新宿ライン・横須賀線が乗り入れてます。最近は相鉄線も相互乗り入れしました。 都内へすぐ出られるし、他の路線への乗り換えも1回位でしやすい。 ショッピングモールはグランツリー、駅ビルやスーパーが連なり、個性的な飲食店が集まります。買い物にはまず困りません。 時代に合わせてテレワークが出来るレンタルスペースも増えてます。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅は便利ですが、周辺は道路が狭い上に慢性的な渋滞、さらにデリバリーの自転車もいるので事故には気をつけないといけないと思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅の近くに、ショッピングモールや飲食店、コンビニなどが入ったビルがある為、生活用品や飲食等には困らないです。又、銀行や郵便局、病院、居酒屋等も駅近にあるので、かなり便利な駅かと思います。都市部のアクセスも通勤急行があるので便利です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅が便利な分、どうしても混み合います。又、ゲームを新品で買えるお店が無い。
2023年05月 メリット
交通利便性
南部線、横須賀線、東急線の複数路線が使えるため横浜、東京、渋谷などへのアクセスに便利
駅のホーム例えば東急線から横須賀線などは駅構内で15分は歩く。ラッシュ時は人が多すぎて覚悟が必要。
生活利便施設の充実
駅前は屋上がアスレチックもできる庭園を兼ねた大型の商業施設があり、家族連れで賑わう。病院も大学病院が駅近にある。
昔ながらの商店街は駅近にあるが飲み屋などが多く、若い人の買い物などには向かない。
飲食店の充実
チェーンで系のファストフードやラーメン屋、ファミレスなどは駅周りに集中しているため一人や家族連れも食事には困らない。
いわゆるおしゃれなカフェのような物な少ないため若い女性などには向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館などは駅と直結しており、利用しやすい。駅前の商業施設も小さな子供に配慮した広めの通路設定にされており、入っている店舗もベビザラス等子供向けショップも多い。
人口増加率が高く小学校が全て定員パンパンに詰め込まれている。ゆとりがない。公園も少ないし、車通りが多い幹線道路に囲まれた街になっており、小さな子供の一人歩きは不安を感じると思う。
治安
新興住宅地なので若い家族連れには住みやすい街だと思う。駅も大きく綺麗だし、周りの商業施設も新しい。
駅西側の飲み屋がは所謂赤提灯が多く、酔っ払いが多いのであまり家族で通りたい雰囲気では無い。
コストパフォーマンス
立地(都心や横浜へのアクセス)は良いが街自宅は駅前だけで完結させられる、
立地(都心や横浜へのアクセス)は良いが街自宅は駅前以外は大した事が無いため、最近の地価を考慮すると非常に割高だと思う。水害対策も不安大。自分なら絶対に住みたくない。
交通利便性
JRとも繋がっているので、どこでも行けると思います!
横須賀線のホームがかなり遠いくらいですかね、
生活利便施設の充実
ほんとになんでもあるので買いたいものはなんでも買うことができると思います!
強いて言うなら映画館がないくらいですかね、
飲食店の充実
スタバも三件あるし、ご飯屋さんもとても充実しています
もうちょっとオシャレなカフェが増えるといいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
マンションが沢山あるので子育てにはいいと思います
近くに学校があまり無いかな?と思いますね
治安
治安はいいほうだと思います。そんなに変な人もいないです
治安がいい地域と悪い地域が駅を挟んで別れます
コストパフォーマンス
周りになんでもあるので割にあったコストパフォーマンスかなと思います
やはり土地代として少し高めですが充実しています
交通利便性
目黒線と東横線の2路線が使えます。都心までアクセスが良い。
各駅停車しか停まらない点は不便だなと感じる時があります。
生活利便施設の充実
駅前に東急ストアがあり、コンビニやまいばすけっとなどのミニスーパーはたくさんあります。
大きなスーパーはなく買い物は不便です。パン屋などは有りますが、食料品の買いだめは隣駅まで行かないと難しいです。
飲食店の充実
昔からある喫茶店やパン屋などはたくさんあり、温かみがあります。
大手チェーンの飲食店やカフェなどは少ないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は充実していると思います。広くないですが子育て支援センターもあります。多摩川が近く子供をのびのび遊ばせられます。
遊具や公園が少ないので、子供がたくさんいるが遊べる場所はあまりないです。
治安
昼と夜の雰囲気はあまり変わらず、ファミリーも多いので治安は悪いとは思いません。
多摩川が近くバーベキューや外で飲食をする学生が多いです。ゴミ問題や騒音問題があります。
コストパフォーマンス
都心に近いですが各駅しか停まらない事もあり、家賃相場はそこまで高くないように思います。
近くの施設やスーパーが少なく、便利とは言えないです。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。