藤和シティホームズ本郷公園南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩23分 JR高山本線/岐阜駅 バス6分 福祉センターバス停 徒歩2分
所在地(住所)岐阜県岐阜市弁天町2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2005年6月
総戸数52戸
小学校区域明郷小学校
中学校区域岐阜中央中学校
専有面積77.50m² ~ 93.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ本郷公園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ本郷公園南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岐阜県岐阜市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ本郷公園南を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 藤和シティホームズ本郷公園南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ本郷公園南の売却ガイド

藤和シティホームズ本郷公園南は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには藤和シティホームズ本郷公園南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ本郷公園南を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩23分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩23分
  • JR高山本線/岐阜駅 バス6分 福祉センターバス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明郷小学校
  • 中学校区: 岐阜中央中学校

藤和シティホームズ本郷公園南に関するよくある質問

藤和シティホームズ本郷公園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ本郷公園南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ本郷公園南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ本郷公園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ本郷公園南はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ本郷公園南は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩23分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ本郷公園南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停からバスで6分ほどにある岐阜駅が最寄り駅ですが、駅前にはスーパーなどが集積しているので活気に満ちています。
30代向けのアパレルショップや子供用の玩具を売っている店がもっと多いと、ショッピングが更に楽しめると感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから1キロほど離れた場所には粕森公園があります。スケールの大きな公園なので、散策したり親子で遊ぶこともできます。
近くに長良川が流れていますが、大雨が降った場合には洪水になるのではないかという不安が多少あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのドアが大きくて、とても高級なイメージを与えています。
比較的小さな土地に建てられた高層マンションなので、敷地内で子供が遊べる場所を十分に確保できないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上層階に住んでいますが、日当たりが良くて市内を一望できるのが魅力的です。
浴室の広さが十分ではないので、ゆったりと入浴できないのがこのマンションのデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩数分の場所にバロー都通店があるので、日常的なショッピングには便利です。
激安なドラッグストアが近所にあれば、もっと日常生活が便利で快適になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
長良川を渡ってすぐの場所に岐阜赤十字病院があるので、急病になった時でも安心です。
学区内の公立小学校に通う場合に交通量の多い道路を2か所以上横断する必要があるために、子供を持つ親としては心配です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋へ1本で急行であれば20分程度で行くことが出来る。 駅内施設も豊富であり、スーパー、カフェ、飲食店、書店等生活する上で問題なく配置されている。 駅内エスカレーター、エレベーターも完備されており、改札出口も2箇所あるため非常に便利である。
【岐阜駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、1本逃すと20分近く電車が来ない。 特にバスとの連携が悪く、電車降車後、あるいはバス降車後にスムーズに乗り継ぎができない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅に隣接した商業施設が両サイドにあり、食料品も買えますし、飲食店や居酒屋、本屋もありとても便利です。電車に乗る直前に車内で読みたい本をじっくり選べます。ミスドやモス以外にも養老軒のフルーツ大福も買えますので、他県の方へのお土産にも困りません。
【岐阜駅に対する口コミ】駅を出ると、大きなカラスがすぐ側まで来ていて恐怖を感じることが何度もありました。鳩のフンもたくさん落ちていますので、ベンチに座る際はよく見てからにした方が安全です。野鳥害虫対策をしっかりして貰えるとより清潔で安心して使えると思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅構内にはサーティーワインをはじめ数々の飲食店やマツモトキヨシ、成城石井などのスーパーが入っています。駅を出て北へ向かって歩くとすぐに玉宮町の飲食店街があり、徒歩5分で名鉄・パレマルシェ(スーパーマーケット)があります。
【岐阜駅に対する口コミ】国道21号線から自動車で10分、東海北陸道岐阜各務原インターから車で20分と自動車でのアクセスは良くありません。
2023年02月 メリット
交通利便性
名古屋まで乗り換えなし1本で行ける。電車の本数が比較的多い。
以前は有ったホームでの待合室が無くなってしまったのが残念。路線自体は多くないので、どうしても人が密集しやすい。
生活利便施設の充実
飲食店や薬局、スーパーなど帰りのちょい買いには便利な店が揃っているし、駅で待ち合わせて食事もとれる。
雑貨店などの飲食店以外の店が少ない。土地が狭いので仕方が無いが、もう少し店のレパートリーが多いと嬉しい。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多いので、気軽に入って食べることが出来る。
どこにでもあるチェーン店が多く、駅でしか食べられない!と言ったメニューや店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
スロープが有るのは良いことだと思う。階段の他にエレベーターも有るので車いすの人にも優しい。
トイレは一部工事中なので分からないが、今有るトイレだと少し狭い気はする。
治安
良くも悪くも適度な田舎なので、人が多いといってもしれているし暴行があったと言う話は聞いたことが無い。
人が少ない時間帯や場所が出来てしまうので、そういうところのトイレに行くのは心配になる。
コストパフォーマンス
名古屋などの都会に比べると物価が安くて住みやすいとは思う。
バスの本数や路線がもっと多ければ通いやすいのかなと思う。バス料金の値上がりも地味に痛い。
交通利便性
時間つぶしのできるカフェがあるり、遅延が起きた時にも暇することがない。
しいて言えば、バスを待つときに日影があまりないということ。夏は暑いです。
生活利便施設の充実
路線が少ないなどはないので、交通の便に関してどこかへ行けないなどの不自由はないです。可もなく不可もななくですね。
どこかに行こうと思ってもバスがないとどうしようもないほど遠いです。もう少し、主要施設の近くにあるといいかなと思いました。
飲食店の充実
かなりじゅうじつしています。おしゃれなカフェもあります。
少々高いかと思います。仕方ないことなのでしょうけど。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはそれなりに広いです。また、清掃もしっかりされているので、おむつ替えもおっくうにならずに済むと思います。
しいていうなら、バス停に降りる階段が滑りやすいということでしょうかね。
治安
何か治安が悪いと感じる事案は起きていません。
週末は酔っ払いがところどころにいます。ぶっちゃけ気にならない程度の人数ですけどね。
コストパフォーマンス
しゅうへんではいい家には住めると思います。
地価が高いため住まおうと思うと大変です。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。