エスポア茜部の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩31分 JR東海道本線/岐阜駅 徒歩39分 JR東海道本線/岐阜駅 バス16分 「茜部市営アパート前」バス停 徒歩2分
所在地(住所)岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目49-49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年3月
総戸数23戸
小学校区域岐阜市立茜部小学校
中学校区域岐阜市立加納中学校
専有面積56.87m² ~ 72.38m²
土地権利所有権
分譲会社地上社
施工会社中村建設
管理会社日本ハウズイング

エスポア茜部を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスポア茜部の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスポア茜部は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岐阜県岐阜市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスポア茜部のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エスポア茜部の売却ガイド

エスポア茜部は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は岐南駅(徒歩31分)です。

現在、URICOにはエスポア茜部の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポア茜部を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐南駅まで徒歩31分
  • 名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩31分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩39分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立茜部小学校
  • 中学校区: 岐阜市立加納中学校

エスポア茜部に関するよくある質問

エスポア茜部の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポア茜部には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポア茜部の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスポア茜部の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポア茜部はどのような物件ですか?

エスポア茜部は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐南駅徒歩31分。築1993年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポア茜部には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の県都で岐阜の中心駅です。愛知県に比べると比較的便利な割に家賃や火災保険なども安く住みやすいです。基本的に徒歩圏内で何でも揃います。名古屋への通勤がとても便利で、毎時4本ある新快速を使えば20分で名古屋駅まで行けます。愛知県外ですが時間的には十分通勤圏内です。また、普通電車(各駅停車)は基本的に当駅が始発となっており、所要時間を気にしなければ確実に座って名古屋まで行けます。それでも27分程度ですので十分通勤可能です。
▼【岐阜駅に対する口コミ】その便利さゆえ、岐阜県内としては駐車場が最も高い部類に入ります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】駅構内にはさまざまな店があります。例えばパン屋があるので、電車に乗る前に買うことができます。また、駅近くには立体駐車場があり、満車になることはほとんどないので車を停めることができます。バスやタクシーも通っているので便利です。
▼【岐阜駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内が複雑です。なので、案内図などをもっと増やせば良くなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】ASTIやactiveGといった商業施設が併設されており、飲食店は充実しています。また31や口福堂などもあるため、手土産なども手にいれやすいと思います。 二階に駅のホームがありますが、そのまま一階に降りればバス停があり、迷うことなく便利です。
▼【岐阜駅に対する口コミ】飲食店などは改装されきれいなんですが、トイレの数が少なく、以前の作りのままのため、狭い印象があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲岐阜駅は快速が止まるのでとても便利だと思います。名古屋までも二十五分ぐらいで着きます。
▼人が多く集まる場所なので朝早くや夕方はとっても混みます。
生活利便施設の充実
▲飲食店もたくさんありますし図書館もあります。ドラッグストアなど充実しているのでゆっくり過ごすことができます。
▼飲食店はたくさんあるのですがテイクアウトしても座って食べるところがないのでそれが残念です。
飲食店の充実
▲飲食店は本当にたくさんあります。居酒屋もアイスクリーム屋さんもあるので若い子も年配の方も楽しめると思います。
▼もう少しカフェがあるとゆっくりできていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲広いトイレにベビー用のおむつ替えスペースがあるのがとてもありがたいです。
▼授乳スペースがないのですごく困ります。授乳スペースを作って欲しいです。
治安
▲駅前にすぐ交番があるので安全性は高いと思います。
▼劇の裏が風俗街なので少し治安は悪いと思います。
コストパフォーマンス
▲駅の近くは病院をたくさんありますしコンビニや飲食店もあるので住みやすさはばつぐんだと思います。
▼利便性が高い分家賃ももちろん高くなりますし駐車場代も高いのでそこがデメリットです。
交通利便性
▲岐阜駅名古屋まで20分で移動可能。普通列車でも30分弱と、とにかく名古屋へ行きやすい。
▼浜松駅まで1本で行ける列車があるが、非常に少ない。もっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲大きなデパートはないが、コンビニや薬局、服屋など少しはある。
▼駅から直で行ける病院がないので、非常時のためにあったらいいなと思う。
飲食店の充実
▲少し歩けば居酒屋がたくさんある通りがある。有名な餃子屋さん、岐州はいつも行列ができている。
▼駅の南側は店が少ない。もう少し増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲噴水のある広場があって休憩などしやすい。多機能トイレもあり。
▼遊具があるような公園は近くにないと思うのであったら子供が遊べると思う。
治安
▲街頭もあり警察署も近くにあるため治安は良いと思う。
▼酔っ払いは少ないが、キャッチが少しいるのがめんどくさい。
コストパフォーマンス
▲家賃は都会より安くて住みやすいと思います。
▼駅近くは駐車場が高い。岐阜市民は車で駅まで行くことが多いのでもう少し利用しやすい値段がいい。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。