モアグレース茜部4の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/笠松駅 徒歩31分 JR東海道本線/岐阜駅 徒歩47分 JR東海道本線/岐阜駅 バス19分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 バス19分 岐阜バス「茜部菱野」バス停 徒歩4分 岐阜バス「茜部大川」バス停 徒歩6分
所在地(住所)岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年3月
総戸数31戸
小学校区域茜部小学校
中学校区域加納中学校
専有面積71.38m² ~ 101.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社徳倉建設
管理会社エムジー総合サービス

モアグレース茜部4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアグレース茜部4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モアグレース茜部4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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モアグレース茜部4の売却ガイド

モアグレース茜部4は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は笠松駅(徒歩31分)です。

現在、URICOにはモアグレース茜部4の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレース茜部4を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笠松駅まで徒歩31分
  • 名鉄名古屋本線/笠松駅 徒歩31分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩47分

教育・子育て

  • 小学校区: 茜部小学校
  • 中学校区: 加納中学校

モアグレース茜部4に関するよくある質問

モアグレース茜部4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレース茜部4には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレース茜部4の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモアグレース茜部4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレース茜部4はどのような物件ですか?

モアグレース茜部4は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笠松駅徒歩31分。築2013年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレース茜部4には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】通勤や帰宅時を除き比較的混まない駅です。ショッピングセンターやスーパーが併設されています。名鉄岐阜駅が近くにあり乗り換えられます。周辺は交通量が多く住宅街ではないです。織田信長にまつわる岐阜城や博物館がそばにあるので、観光するには便利な駅です。
【岐阜駅に対する口コミ】名鉄岐阜駅が近くにありますが、ホームからの乗り換えが出来ず5分から10分歩くので乗り換えが不便です。併設のショッピングセンターやスーパーは規模が小さくて少し不便に感じます。郊外の大型ショッピングセンターまでかなり時間がかかります。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
エムジーホームのマンションは女性目線を多く採り入れ作られているため、女性にとって嬉しいものがたくさんあります。各部屋の扉の上には開扉が付いており、換気も抜群です。
特にありませんが西隣の空き地が気になりますね。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅の高架下に、スーパーや飲食店など様々な商業施設があり、大変便利です。また、スポーツクラブもあるので、これもいいところだと思います。特に改札外のスペースが、大変広いので、歩きやすいです。バスとの接続も良好です。
【岐阜駅に対する口コミ】各ホームに至るエレベーターが、駅員さんに声をかけないと使えないです。ですが、いま工事が進んでおり、その後は普通に使えるようになるようです。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅中には成城石井が入っており、電車での行き帰りの際に買い物するにも便利。また、大型複合商業施設(アクティブG)が隣接していて、スポーツジムやグルメスポット等多くの店が入っており、昼食・夕食等にも便利。
【岐阜駅に対する口コミ】名鉄電車に乗り換えが必要な場合、双方の駅が離れているため、一旦駅外に出てから乗り換えなければいけないため面倒。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発なので座れます。朝は名古屋に行く人が多いので座れる事は難しいです。
お土産を買う所がない。岐阜駅にある様な岐阜の土産物を売るお店がない。
生活利便施設の充実
駅周りに色々あるので助かります。コンビニ、ホテル、漫画喫茶も近いところにあります。
車の送り迎えがしづらい。そこを整備して欲しい。
飲食店の充実
少し歩けば居酒屋が多いです。安いご飯やもある。
飲食店を案内するキャッチの声かけが面倒。
暮らし・子育て環境の充実
子育て政策は頑張っているかも。子供手当は助かる。
どこも同じ事情ではないかと思う。特色を出す為の尖った政策はない。
治安
人が減ったせいで昔よりは良くなった。悪い人もいなくなった。
人が少なくて寂しい。そのせいで暗くなった。
コストパフォーマンス
物価は都市圏に比べれば安いかも。田舎なのがある意味メリットかも。
それでも家賃などは高い。もっとやすくなれば人も集まる。
交通利便性
名古屋駅まで約30分で新快速もとまります。また名鉄、バスも充実していてアクセスは良いです。
名鉄岐阜駅も近くにありますが、少し歩かなくてはいけないのが、ネックです。
生活利便施設の充実
駅ビルは飲食店等が充実していると思います。
飲食店は多いですが、服屋さんなどは少ないかなと思います。
飲食店の充実
駅ビルはもちろんですし、駅のすぐ近くは飲み屋街があり週末は賑わっています。
飲み屋街があるので仕方ありませんが、女2人で歩いているとき飲み屋の勧誘がしつこくて少し怖い思いをしました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープが多くあると思います。
子連れで楽しめるスポットは駅周辺には少ないです。
治安
駅は綺麗で、電車を利用する分には問題ないと思います。
駅周辺の商店街は閉まっている店も多く、夜は暗いところが多いので少し怖いです。
コストパフォーマンス
バスが充実していて、岐阜市内の中心部であれば210円(だったと思います)で乗れるので利便性は高いです。
昔からの建物が多く、狭い道も多いので、住んで車で出入りするのは大変そうだなと思います。
交通利便性
快速で名古屋まで20分程度なので買い物や新幹線に乗る際に便利です。
電車・バスともに路線によってはかなり本数が限られるので、車が無いと行きづらい場所もあります。
生活利便施設の充実
駅内に飲食店、スーパー、ドラッグストア等あるので普段の生活には困りません。病院が多く選びやすいです。
アパレル店が少ないので洋服を買うには不便です。
飲食店の充実
駅内に飲食店が多数あるので外食は困りません。駅から数分の玉宮に素敵な居酒屋が多数あります。
駅の北側に美味しいパン屋さんがあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広々としていてエレベーターやエスカレーターもあるので、色んな方が使いやすい環境が整っていると思います。
地下道がいくつかありますが、どこにつながっているのか分かりづらいです。
治安
駅の近くに交番があります。居酒屋も多いですが、治安が悪いと思うことはほとんどありません。
夜にバイクの騒音が聞こえることが気になります。
コストパフォーマンス
駅周辺でも家賃は比較的安く、環境も住みやすいのでコストパフォーマンスは良いと思います。
駅周辺は便利ですが、駅から離れる場所に住む場合は車が無いと不便だと思います。
交通利便性
駅を出てすぐ近くのところにタクシー乗り場があり、便利です。
急行の本数が特に朝は少なく、もう少し急行の本数を増やしてくれるとうれしいです。
生活利便施設の充実
ロフトや、小さな飲食店があり、時間をつぶすのにいいと思います。
駅の近くで人も集まりやすいところだと思うので、スポッチャなど楽しめるお店が多くてもいいと思います。
飲食店の充実
マックのようなチェーン店が多く、気軽に入りやすいし、お店の種類も散らばっていていいと思います。
話題になるような個性的な飲食店が少なく、わざわざ行きたいと思うようなカフェなどがないところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレがとても綺麗で、多機能トイレもあります。
強いてあげるなら、駅周辺には幼稚園や学校がないので、あったら便利だと思う。
治安
どの時間帯も治安は比較的良く、駅周辺もゴミが少なくて綺麗です。
強いてあげるなら、駅前に交番がないことです。
コストパフォーマンス
駅近くに、新しいマンションが建ち始めているので、住みやすさは良くなると思う。
もし、近くに総合病院が出来れば、より安心して住めると思います。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。