フレストスクエア茜部の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩30分 JR東海道本線/岐阜駅 徒歩41分 JR東海道本線/岐阜駅 バス16分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 バス16分 「中央市場前」バス停 徒歩5分
所在地(住所)岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年11月
総戸数33戸
小学校区域茜部小学校
中学校区域加納中学校
専有面積87.84m² ~ 113.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東新住建
施工会社土屋組
管理会社合人社計画研究所

フレストスクエア茜部を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フレストスクエア茜部を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フレストスクエア茜部の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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フレストスクエア茜部の売却ガイド

フレストスクエア茜部は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岐南駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはフレストスクエア茜部の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレストスクエア茜部を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐南駅まで徒歩30分
  • 名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩30分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩41分

教育・子育て

  • 小学校区: 茜部小学校
  • 中学校区: 加納中学校

フレストスクエア茜部に関するよくある質問

フレストスクエア茜部の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレストスクエア茜部には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレストスクエア茜部の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフレストスクエア茜部の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレストスクエア茜部はどのような物件ですか?

フレストスクエア茜部は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐南駅徒歩30分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレストスクエア茜部には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
岐阜駅までは、約3kmありますが岐阜バスの路線が2路線通っており(両方のバス停とも徒歩3分)バスの便が良いので駅までも遠く感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーマーケットが2軒車で5分くらいのところにあり、郵便局、コンビニ等も徒歩5分圏内にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観的には古く感じない。セキュリティーも問題なし。居住件数が33軒なので、管理もしやすい。また宅配BOXも設置されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋のタイプは3タイプあります。部屋によって日照度は変わってくると思います。 私の部屋は、西側の角部屋ですが、日照度、天井高サッシ高など概ね良好。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車の有無で大分変わってくるとおもいます。徒歩圏内には郵便局コンビニがあり、車で5分圏にはスーパーが、また、ショッピングモールは車で10分圏に2軒あります。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないので良くわかりませんが、近くには徒歩10分のところに小学校があります。幼稚園、保育園はバスが迎えに来るので、マンション住民はよく利用しています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅、駅構内が広くきれいです。駅構内にファストフード、書店、ドラッグストア、スーパーなど買い物や時間潰しになる施設が充実しているので、電車の待ち時間は飽きない。駅ビル内にも飲食店がたくさんあり食事にも困らない。さまざまな路線バスの発着もありターミナルも歩いて行けるので車では無い移動はここが起点になる。
【岐阜駅に対する口コミ】地方なので仕方ないですが、駅前が寂しすぎる。飲食店やファストフード店さえあまり無いので駅で済ませることになる。 名鉄とは直結では無いので歩くのですが、駅前の広場や道路が無駄に広く歩くのがしんどい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】名鉄本線と岐阜各務原線が乗り入れる終着駅が名鉄岐阜駅です。駅は岐阜市の中心に位置することから非常に大きく施設もしっかりしており大変便利です。また駅周辺もお店やコンビニ、飲食店に郵便局と揃っているので利便度は高いです。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】岐阜の中心駅としてデメリットは感じにくいですが強いていうなら規模に比べて人がもっと多いといい感じです。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県一の繁華街がすぐなので、歩いていける距離に病院や商店があるので、高齢になってからも住みやすいと思います。 岐阜駅から早いと数十分で名古屋まで行けますので、アクセスも良いです。 夜も賑わっているので不安を感じることも少ないです。
【岐阜駅に対する口コミ】駅の南側に風俗街があります。 その周辺は女性には近づきにくい雰囲気があります。 夜もこの周辺にはいかない方が賢明です。
2024年07月 メリット
交通利便性
名鉄本線の始発終点駅で他に各務原線が乗り入れJR岐阜駅とは5分程度の場所にある便利な駅です。
駅そのものはまずまず便利ですが近所のJR岐阜駅と比べるとロータリーにしろバス乗り場にしろ少し地味です。
生活利便施設の充実
駅には駅ビルがあり商業施設やドラッグストア、飲食店などが入っておりかなり便利です。
近くのJR岐阜駅よりはこちらの方がまだ栄えていますが古さも残ります。
飲食店の充実
駅構内にもいくつか飲食施設がありますし近隣にはホテルやコンビニ、バーや喫茶店などがあり困りません。
思った以上に飲食店やコンビニなどの商業施設が便利でありデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると多くの住宅街となっており駅にある商業施設やコンビニ、娯楽施設などなかなか良い環境です。
商業施設や娯楽施設、飲食店などが揃っていますが行政施設や学校などは近くにありません。小学校が少し離れた場所にあるぐらいです。
治安
一日を通して利用者が途切れることもなく駅ビルや商業施設を利用しており治安は良いです。
駅周辺を取り巻くように多くの企業がありデメリットはあまり感じないです。
コストパフォーマンス
名鉄岐阜駅は結構栄えており、離れた住宅街も便利な位置にあって生活はしやすいと思います。
物価家賃は名古屋ほどではありませんが少し高くなっています。
交通利便性
高山線、東海道線に乗り換えできる特急も全て止まるので通勤にも観光にも使える
ラッシュ時はかなり混み歩くのが大変になる
生活利便施設の充実
駅前にも中にも多数のお店があり時間が潰せる
お店が偏っていたり早い時間、遅い時間には空いていないことがある
飲食店の充実
カフェ、ハンバーガー店など様々な店がある
カフェの数が少ないので女性は利用しづらい
暮らし・子育て環境の充実
改札内にエレベーターがある。手すりも設置されている
バリアフリー工事中なので今はエレベーターがない
治安
どの出口でも駅前には街灯が多い。交番も駅前にある
駅前は飲み屋街になっているので酔っ払いがいっぱいいる
コストパフォーマンス
家賃の割には物価は安め(地域密着型のお店が多い)
再開発が進んでおり高層マンションが多いため家賃は高め

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。