藤和シティホームズ新岐阜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄各務原線/田神駅 徒歩6分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩9分
所在地(住所)岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年2月
総戸数40戸
小学校区域白山小学校
中学校区域梅林中学校
専有面積75.84m² ~ 90.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ新岐阜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 岐阜県岐阜市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

藤和シティホームズ新岐阜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティホームズ新岐阜の売却ガイド

藤和シティホームズ新岐阜は岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は田神駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ新岐阜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ新岐阜を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田神駅まで徒歩6分
  • 名鉄各務原線/田神駅 徒歩6分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 白山小学校
  • 中学校区: 梅林中学校

藤和シティホームズ新岐阜に関するよくある質問

藤和シティホームズ新岐阜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ新岐阜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ新岐阜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ新岐阜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ新岐阜はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ新岐阜は岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田神駅徒歩6分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ新岐阜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】岐阜市のど真ん中にあるので、バスでもタクシーでも行ける。ちょっと郊外へ出てしまえは、東京大阪名古屋に比べれば安い。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】自家用車で行った場合、駐車場が近くにない。駅周辺は高層マンションぐらいしかなく、地価は割高。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅周辺には居酒屋をはじめとして飲食店は多い。大通り周辺はまだ良い。時々警察とかが見回っている。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】逆に言えば、コンビニと居酒屋ぐらいしかない。一本路地に入ると一気に治安が悪くなる。夜は客引きが多く、女性子供は不安かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】鳥貴族やその他諸々などの居酒屋が駅周辺に多数。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】家族連れやカップルにおすすめのお店が少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】学校が岐阜市周辺に集中しているので割と便利。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】車通りが多いので、小さい子供さんは泣いてしまうかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】これは大きな駅であり、さまざまなルートの乗り継ぎ駅です。 駅の真ん中にはスーパーや土産物屋があり、ここに来るたびによく訪れます。 ここのスタッフはとても熱心でフレンドリーで、電車の中で物事を忘れてしまったら、スタッフは私に物を返すために3時間待っていました。 本当にありがとう。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】唯一のマイナス点はトイレで、毎日の様子はわかりませんが、使ったその日はかなり汚れていて嫌な臭いがしました。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ほぼ目の前にホームセンターコーナンが出来たので、なにかと便利です。近くにスギ薬局や西友などもあります。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
名鉄岐阜、田神駅、JR岐阜駅、バスターミナルから徒歩圏内で便利です。スーパー、病院も周囲にたくさんあり生活に不便を感じることは有りません。
設備は普通で高級感は特にないです。外壁タイルの浮きやベランダの雨漏り等があり修理しました。高層階では見晴らしが良く名古屋方面まで見渡せますが、風は強いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。都心部までのアクセス利便が非常に良い。バスやタクシーへの乗り換えがしやすい。名古屋まで乗り換えなしで行くことができる。始発駅であるため、座って利用できることが多い。電車の本数が多い。
自家用車での送迎がしにくいと感じることがあるため、自家用車送迎のロータリーや駐車場などがあればいいと思う。
生活利便施設の充実
カラオケなどの娯楽施設があって非常に便利だと感じる。アパレルのお店がたくさんあってほしいと思ったときによく利用する。スーパーマーケットがあり非常に便利だと感じる。雑貨のお店がたくさんあって便利だと感じる。
大きな病院が少ないように感じる。本屋が少ないと感じる。診療所が少ないように感じる。
飲食店の充実
ファストフードのお店がたくさんあって時間がないときに重宝している。リーズナブルなカフェがたくさんあり、ゆったりとした時間を過ごすことができる。少し歩くと居酒屋が非常に充実しているので、とても便利でよく利用している。
強いて言えば金曜日や土曜日の夜は居酒屋がとても混雑していて満席であるお店がよくある点。
暮らし・子育て環境の充実
この駅やこの駅周辺で学生をよく見かけるので学生にとって利便性が高いのではないかと思う。駅のトイレがユニバーサルデザインでさまざまな人が利用しやすい環境が整っている。エレベーターやエスカレーターが充実しているため便利。
この駅周辺は緑が少なく、子どもの遊び場が少ないように感じるので公園などがもっとあるといい。
治安
昼も、夜も、サラリーマンや学生などが非常に多く、賑わっている。街灯が多いため、夜でも視界がよく、比較的安心して動くことができる。駅や駅周辺は比較的きれいになっている。夜になると居酒屋に人が多くなっている。
夜になると酔っ払いが多くなる。夜遅くになるとうるさい車やバイクが周辺をうろつくことがある。
コストパフォーマンス
電車を含め、バスやタクシーなどの公共交通機関が充実しており、アパレルや雑貨店などのショッピング店やファストフードや居酒屋などの飲食店、薬局やコンビニ、スーパーマーケットなどがあるため、利便性は非常に高い。
土地の値段は比較的高いため、お金に余裕がない人がこのあたりに住むことはおすすめしない。
交通利便性
名古屋本線の他、各務原線も利用できます。始発駅ですので確実に座れるのはメリットです。駅を出れば岐阜バスや名鉄バスが利用できます。タクシー乗り場は各務原線側の改札口が便利です。
駅構内にカフェやレストランはないので、食事となると改札を出なければなりません。
生活利便施設の充実
イクトという駅隣接の商業ビルとロフトがメインです。イクトの方がパレマルシェというスーパーや百均のキャンドゥもあって生活に根付いた買い物ができます。駅前とあってクリニックは充実しています。
大きな病院はなく、ここからバスか電車で足を伸ばすことになります。
飲食店の充実
イクト内に日本海庄ややパン屋さんのヴィドフランス、カフェのプロント、豆腐田楽で有名な鈴の屋があります。どこも比較的良心的な価格設定です。
小さな子供連れで行きやすいレストランがないです。大人向けのレストランに入る形ですが、小さな子供は退屈します。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多目的トイレは充実しており、またすいているので利用しやすいです。エレベーターも各場所にあるので、ベビーカーで困ることはないと思います。
幼稚園や保育園は駅チカではありません。最寄りで子供が遊べる公園は金公園で、大人の足で徒歩数分かかり、駅のすぐ近くに公園はありません。
治安
駅は比較的きれいです。お祭りでも都会の混雑と比べたらかなりマシで暮らしやすいです。
神田町通りを挟んで西側はパチンコ店等があり、子供連れだと通りづらい雰囲気です。
コストパフォーマンス
物価や家賃・土地価格は極端に高くはなく、静かに過ごせます。
遊び場の面で子育て世代はもう少し充実して欲しいと感じるでしょう。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。