藤和シティホームズ新井薬師前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩2分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩19分 JR中央線(快速)/中野駅 バス9分 上高田小学校バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都中野区松が丘1丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年2月
総戸数48戸
小学校区域区立上高田小学校
中学校区域区立第五中学校
専有面積23.14m² ~ 90.14m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ新井薬師前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ新井薬師前を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ新井薬師前の売却ガイド

藤和シティホームズ新井薬師前は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数48戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ新井薬師前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ新井薬師前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩19分
  • JR中央線(快速)/中野駅 バス9分 上高田小学校バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上高田小学校
  • 中学校区: 区立第五中学校

藤和シティホームズ新井薬師前に関するよくある質問

藤和シティホームズ新井薬師前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ新井薬師前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ新井薬師前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ新井薬師前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ新井薬師前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ新井薬師前は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩2分。築2001年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ新井薬師前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武新宿線の新井薬師前駅まで5分ぐらいと至近のため便利。駅前に飲食店・飲み屋・ラーメン屋なども多く、またスーパーもいくつもあるので買い物にも困らない。
面している道路が1車線でバスの路線になっているので朝は特に渋滞がすごい。中野駅までバスが出ているが結構時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中野駅まで徒歩でも20分弱と徒歩圏内。中野駅周辺はサンロード~ブロードウェイで買い物から飲食までかなり充実して、ほぼ買い物はここで済んでいた。 また、新井薬師公園はサクラの名所で景観もよかった。
駐輪場の台数が少なく、裏の私道への駐輪を指示された。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックと、宅配ボックスが付いていたところはよかったです。
駐輪場の台数が少なく、裏の私道への駐輪を指示された。
お部屋の仕様・設備 ★★
角部屋だったため騒音の心配が少なく済んだ。 1Fだったので日が照らず、洗濯物の乾きが悪かった。また冬はかなり寒かった。
ショッピングモールほどの大きいものは近くになかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツ、ピアゴミニなど徒歩5分ほど。飲みに行くならかぶら屋、十七番地。さくっと食べるなら富士そばか福しん。 そして、マンション1Fの不動産屋の隣に不定期に出る魚屋さんが安くておいしいネタが並んでお買い得。
ショッピングモールほどの大きいものは近くになかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
新井薬師公園の桜祭りがかなり大規模なお祭りだった。
車を持っていなかったからよかったが、近隣の駐車場が高い。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿アクセス良好、中野アクセス良好。中野区エリアでは家賃が安いので穴場。生活必需品は近場で揃うし、たまの外食程度なら済ませられます。 都心に用事がある時もJRや新宿に簡単に出られるので立地よし。
【新井薬師前駅に対する口コミ】至る所に灰皿が点在していて、路上喫煙がやや目立つ。パチンコ屋さんの前に灰皿が野晒し。家族やお子さんがいる方の居住にはいまいちかもなという印象。小さな子どもはたまに見かけますが。治安の良さで言うともう少し練馬区エリアに寄った方が子育て向きな気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】商店街があり、買い物や飲食にも困らない。ドラッグストア、コンビニも駅徒歩圏内。とかいなか的だが治安も悪くなく、お年寄りが多いためか静か。
【新井薬師前駅に対する口コミ】服や雑貨なんかは少し都心に向かわないとなさげ。 あと、大手100均が欲しい。パチンコ屋さんがあったり、時おりおかしな挙動の方がいたりはします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】日高屋などのファストフードあり。ファミレスが少し歩いた先にあり。小洒落たカフェがあるのでふらっとお茶をしに立ち寄るのもあり。
【新井薬師前駅に対する口コミ】物珍しいお店やおしゃれなお店は特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】近場で遊べるところは少し中野方面へ歩いた公園くらい。
【新井薬師前駅に対する口コミ】大通りに面しているので、近場で子どもを遊ばせるのは難しそう。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
西武新宿線の新井薬師前駅(徒歩2分)が最寄り駅だが、中央線の中野駅(バス)も利用可能で便利。買い物には困らない。
バス通り側の住戸は商店街や交通、人の往来があり窓開けて生活するのはきびしい。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車のほか、バスも出ているしいずれも最終便の時間も結構遅いのが便利なところです。
電車は各駅停車しか停車しないので目的地と場合によってはそれがデメリットになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が多く、お店環境も豊富な駅前の道を通って帰ってこれるというところです。
治安があまり良くないというところはデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
隅々まで掃除が行き届いており、非常に清潔感のある外観です。
上階へ上がる階段が急なところやバリアフリーがしっかり整っているわけではないところは不便だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
複数口コンロが使える大きなキッチンは料理好きにはとても嬉しいメリットだと思います。
時間帯によっては水圧がかなり弱くなるというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前を中心にスーパーをはじめとした商店は多いし、巷で有名な飲食店なども多いのでグルメ通には嬉しいと思います。
内容にもよりますが「専門店」と呼べるお店やカラオケなどの遊べるお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域の活動が盛んなので子供向けイベントもよくあります。
学校に関しては全体的にあまり良い評判を聞きません。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。