藤和シティホームズ布施の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分 近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市長堂3丁目5-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年2月
総戸数86戸
小学校区域東大阪市立長堂小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積65.23m² ~ 85.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ布施を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、河内永和駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使える藤和シティホームズ布施なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤和シティホームズ布施は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和シティホームズ布施は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ布施の売却ガイド

藤和シティホームズ布施は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数86戸、15階建の建物です。

最寄り駅は河内永和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ布施の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ布施を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内永和駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分
  • 近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立長堂小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

藤和シティホームズ布施に関するよくある質問

藤和シティホームズ布施の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ布施には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ布施の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ布施の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ布施はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ布施は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内永和駅徒歩3分。築2005年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ布施には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】大阪線と奈良線2つのホームがあるので通勤通学には便利な駅で多くの人が利用しています。ファミリー向けマンションが多くリーズナブルだと思います。
▼【布施駅に対する口コミ】朝のラッシュのときは大阪方面の電車で降りる人が少ないので乗るのが厳しい。建物自体が古くなってきているような印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】ショッピングモールやドラッグストアが充実していて生活面では困らない。夜でもショッピングモールやコンビニがあり人出は多い方。大手パチンコがあり活発している。布施えべっさんがあり賑わうエリア
▼【布施駅に対する口コミ】中高年層向けのショッピングモールになっている。駅から少し離れると居酒屋やラブホが多く治安が良くないところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーやベーカリーカフェなどのお店があるのでよく利用する。
▼【布施駅に対する口コミ】商店街では空き地等があり寂れているところもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】駅内のバリアフリー設備(トイレ、エレベーター)は充実してます。
▼【布施駅に対する口コミ】改札口に行くための階段にはエレベーターがついていません。(近くのショッピングモールが開いている時間はエレベーターでいけます)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】いろいろなお店があってとても便利。例えばパン屋や薬屋やコンビニなどがあり便利。静かに勉強したい時などは、パン屋がとてもオススメで、静かで雰囲気もとても良いお店で、1度利用したらもう1度利用しようと思えるお店でもあります。
▼【布施駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ガッツリ食べれるトンカツ屋やカレー屋などがあればなお良い
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【布施駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニやスーパー、飲食店などが揃っていて大変便利です。主要な駅へのアクセスも良いです。歩道はよく整備されているので駅を利用しやすいでしょう。夜でも賑わっている方なので、夜道もあまり怖くないかもしれません。
▼【布施駅に対する口コミ】時間帯や曜日によっては電車が混雑することもあるでしょう。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】おしゃれな下町で飲食店や商業施設も多い。昔ながらの商店街もあり、夏には夜市で賑わう。梅田や難波へのアクセスは15分くらいで便利。また、急行の停車駅であり近鉄大阪線が同駅に通っているので大阪のどの方面へ行くにも便利である。
▼【布施駅に対する口コミ】東大阪にしては地価が高い。また、飲み屋が多く深夜は少々治安が悪い。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
▲東大阪の中でも大きな街なので、一通りは揃っています。
▼飲み屋が多く、深夜はケンカしている人をたまに見る。
交通利便性
▲ディープな大阪の一等地です.利便性は抜群 奈良や三重県まで行ける近鉄電車の個性を堪能できます。
▼申し分ない駅ですが、急行は停車しますが 快速急行は止まりません
生活利便施設の充実
▲駅ナカshopも沢山ありますが、改札をでると商店が溢れんばかり、価格も庶民価格で生活するには楽しい場所 駅から徒歩圏内で イオン 近商ストア ホームセンターコーナンがあり 若年層からシニアまで 生活するには_不自由することはありません
▼個人商店が並ぶ街ですから 価格にばらつきがありますので 普段からのリサーチが必要です
飲食店の充実
▲駅を中心にして500m以内 飲食店が乱立してます 夜間は特に活気にあふれる 正に大阪らしい充実感が体験できます
▼気さくな大阪らしく 大きなレストランというより ちっちゃなお店が多いので馴染みになるまでは 少し窮屈感があります。それは個人の性格しだいですがね
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター エスカレーターは勿論のこと 点字券売機等も設置されています
▼残念ながら 駅の付近には小学校 保育園は少ないですが 小学生が通学のために電車利用が常になっている時代ですから仕方ない妥協点かもしれません
治安
▲治安が特に悪いわけではありません ただ夜間営業の飲食店が多いために 稀に奇声をあげる酔人も見かけることがありますが 交番の数も比較的多いですから心配はないでしょう
▼昔スタイルの暴走族風の若者はいないですが 路上に直座する数人を見かけることもありますが、 はっきり言って無害な存在です
コストパフォーマンス
▲繁華街に属する布施ですから 家賃相場は若干高め しかし生活物価は比較的廉価な設定になっていますから暮らし重視で考えるなら満足できます
▼都会ですから 雑踏に慣れが必要かもしれません
交通利便性
▲JR、近鉄が通っているため、利便はいい。また、駅を出てすぐにバス停がある。
▼2階ホームと3階ホームを間違える可能性がある。
生活利便施設の充実
▲駅のそばにイオン、駅の下にマツモトキヨシ、スーパー、百均、などがある。他にも商店街、消防署などがあり安心して暮らせる。
▼駅を出てすぐの道が狭い。自転車が2台通ると道が塞がる。
飲食店の充実
▲マクドナルド、吉野家、スターバックス、ケーキ屋、寿司屋も駅の下にあり、少し歩くと居酒屋もある。
▼ミスドあって欲しいとは思うけど、特に不便な点はなし。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園があり、幼稚園、公民館もある。基本的に住みやすいと思う。
▼駅の近くの道が狭いのが気になる。人通りも多いのに狭いとぶつかりそうで危ない。
治安
▲夜も明るい。人通りもあり、消防署もあるため、危なくは無い。
▼飲み屋街の方に行くとあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
▲スーパーも近くて、電車も本数が多いため、利便はいい。
▼家賃は普通。住むなら自転車必須だと思う。

藤和シティホームズ布施の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.77万円/㎡
データ件数52件
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.53 146.29 205.05 2009-04-24 4LDK 85.11㎡ 123.52万円/㎡2009-05-09 3LDK 73.34㎡ 128.46万円/㎡2009-06-11 3LDK 73.34㎡ 109.53万円/㎡2009-06-26 3LDK 73.34㎡ 105.93万円/㎡2009-12-28 3LDK 67.26㎡ 117.47万円/㎡2010-05-20 3LDK 67.26㎡ 112.06万円/㎡2010-05-21 3LDK 67.26㎡ 111.57万円/㎡2010-07-04 3LDK 67.26㎡ 97.32万円/㎡2010-07-28 3LDK 67.26㎡ 107.15万円/㎡2011-05-13 3LDK 67.26㎡ 116.98万円/㎡2011-06-15 3LDK 67.26㎡ 121.89万円/㎡2011-07-24 3LDK 67.26㎡ 120.42万円/㎡2011-07-28 3LDK 67.26㎡ 112.06万円/㎡2011-07-28 4LDK 85.11㎡ 115.75万円/㎡2011-07-28 3LDK 67.26㎡ 121.89万円/㎡2011-07-28 4LDK 85.11㎡ 130.12万円/㎡2011-09-22 3LDK 65.23㎡ 115.55万円/㎡2011-09-22 3LDK 67.26㎡ 105.67万円/㎡2011-10-18 4LDK 85.11㎡ 107.98万円/㎡2011-12-05 3LDK 65.23㎡ 110.48万円/㎡2011-12-21 4LDK 85.11㎡ 100.21万円/㎡2012-01-30 3LDK 65.23㎡ 105.92万円/㎡2012-02-06 3LDK 67.26㎡ 102.72万円/㎡2012-03-07 3LDK 70.23㎡ 121.44万円/㎡2012-03-26 3LDK 67.26㎡ 116.98万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.23㎡ 102.61万円/㎡2013-06-17 3LDK 70.23㎡ 97.91万円/㎡2013-11-11 4LDK 85.11㎡ 115.75万円/㎡2013-12-10 3LDK 67.26㎡ 112.06万円/㎡2014-06-16 3LDK 67.26㎡ 124.35万円/㎡2014-09-09 3LDK 67.26㎡ 117.47万円/㎡2015-01-12 3LDK 67.26㎡ 124.35万円/㎡2015-04-02 3LDK 65.23㎡ 120.62万円/㎡2016-07-11 3LDK 67.26㎡ 117.47万円/㎡2017-03-16 4LDK 85.11㎡ 135.17万円/㎡2018-01-21 3LDK 67.26㎡ 136.64万円/㎡2018-03-01 3LDK 65.23㎡ 121.63万円/㎡2018-08-30 3LDK 65.23㎡ 121.63万円/㎡2019-01-22 3LDK 67.26㎡ 121.89万円/㎡2019-04-21 3LDK 67.26㎡ 136.64万円/㎡2020-03-10 3LDK 70.23㎡ 149.69万円/㎡2023-04-23 3LDK 65.69㎡ 165.06万円/㎡2023-07-23 3LDK 65.69㎡ 165.06万円/㎡2023-10-13 3LDK 70.23㎡ 150.63万円/㎡2023-12-24 3LDK 85.11㎡ 174.01万円/㎡2024-02-04 3LDK 67.26㎡ 131.72万円/㎡2024-04-30 3LDK 67.26㎡ 180.87万円/㎡2024-08-22 3LDK 67.26㎡ 171.04万円/㎡2025-01-10 2LDK 65.69㎡ 195.26万円/㎡2025-06-24 4LDK 85.11㎡ 173.23万円/㎡2025-09-26 3LDK 67.26㎡ 171.04万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.26㎡ 171.04万円/㎡ 2009-04 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 3LDK 67.26㎡ 171.04万円/㎡
2025-09-26 4階 3LDK 67.26㎡ 171.04万円/㎡
2025-06-24 5階 4LDK 85.11㎡ 173.23万円/㎡
2025-01-10 9階 2LDK 65.69㎡ 195.26万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 67.26㎡ 171.04万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 67.26㎡ 180.87万円/㎡
2024-02-04 2階 3LDK 67.26㎡ 131.72万円/㎡
2023-12-24 15階 3LDK 85.11㎡ 174.01万円/㎡
2023-10-13 15階 3LDK 70.23㎡ 150.63万円/㎡
2023-07-23 13階 3LDK 65.69㎡ 165.06万円/㎡
2023-04-23 13階 3LDK 65.69㎡ 165.06万円/㎡
2020-03-10 14階 3LDK 70.23㎡ 149.69万円/㎡
2019-04-21 3階 3LDK 67.26㎡ 136.64万円/㎡
2019-01-22 4階 3LDK 67.26㎡ 121.89万円/㎡
2018-08-30 13階 3LDK 65.23㎡ 121.63万円/㎡
2018-03-01 13階 3LDK 65.23㎡ 121.63万円/㎡
2018-01-21 7階 3LDK 67.26㎡ 136.64万円/㎡
2017-03-16 10階 4LDK 85.11㎡ 135.17万円/㎡
2016-07-11 4階 3LDK 67.26㎡ 117.47万円/㎡
2015-04-02 10階 3LDK 65.23㎡ 120.62万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。