藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨3丁目30-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年10月
総戸数74戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積44.47m² ~ 91.11m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社森組フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの売却ガイド

藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWは東京都豊島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数74戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩1分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWに関するよくある質問

藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWはどのような物件ですか?

藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWは東京都豊島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩1分。築2000年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
雨の日はもちろん、滅多にありませんが雪の日などの時にも便利です!JRの巣鴨駅からも近いですが、地下鉄都営三田線巣鴨駅からのほうがもっと近いですね!地下を通ってエスカレーターがあるので全く濡れずにマンションに到着できると言うメリットがあります。
あまりにも駅近なので自転車があっても利用しないかもですね、もちろん持っていれば買い物の時などには便利なのですが、専用の駐輪場から出たり入ったりするのにセキュリティのために鍵が必要なので、それは不便に感じる事はあるのかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前にあって明るいので、治安の面では安全だと思います。
小さいお子さんがいる場合にはおむつやミルクが必要かと思いますが、マンションの近くには、ドラッグストアのマツモトキヨシがあるのですが、そこは大人用はありますが、赤ちゃん用品は置いてないですね。信号渡って少し歩いたところの西友まで行かないと置いてないですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
通いの管理人さんもいます。オートロックもあり、宅配便ボックスあり、駐輪場もあります。
もしかして駐輪場は空きがない場合もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーとなっていますね、非常階段もふた方向にあるので混乱にはならないと思います。
エレベーターが一基しかないので、たまにはエレベーター待ちがあるのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友やサミットなどのスーパーがあるのは便利だと思います、車があれば千石の方に地下駐車場付きのスーパーがあります。
西友もサミットも生鮮食品は地下にあります。西友のエスカレーターは日本一スピードが遅いので、良い場合もあれば悪い場合にはもあって難しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの裏には小児科があるので小さいお子さんがいる場合には便利かと思います。
豊島区は公園が少ないのが気になりますが、ちょっと歩けば公園はあります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線沿線であり、どこに行くにも便利。また、都営三田線ではオフィス街へのアクセスが良い。山手線沿線の中では、駒込・田端と並んで北部は家賃が安くてコスパが良い。
【巣鴨駅に対する口コミ】都営三田線はいまだに6両編成中心であり、通勤時には非常に混雑する。家賃が安いのは、山手線の外側であり、内側(文京区側)は高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前には大型スーパー(西友、サミット)があり、また商店街もあるので生活利便性は高い。治安は全般的に良い。風俗街が集まる一角があるが、通行していてトラブルに巻き込まれることはない。
【巣鴨駅に対する口コミ】有名な地蔵通り商店街は、おばあちゃんの原宿というだけあり、夜は早く閉まってしまう。巣鴨駅周辺には風俗店やホテルがある歓楽街的な一角があるので、あまり雰囲気は良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】メジャーなチェーン店はひととおり揃っており、また地元のお店もあるので飲食店は充実している。値段もあまり高くない。
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線の内側(文京区側)のお店は全般的に価格が高い。また、最近有名店「千石ラーメン」が閉店したのは残念である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅から大通りを通ればベビーカーでの移動も楽。治安が良いので子供のいるファミリーにも安心感はある。
【巣鴨駅に対する口コミ】あまり大型の公園がないので、幼児や子供を見かける機会はない。基本的に高齢者向けの街かもしれない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション住人の方はすれ違うと笑顔で挨拶して下さり、安心感がある。
巣鴨商店街に続く通り沿いにマンション入り口があるため、自宅に入っていくところを見られやすい。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線沿いの駅なので、都内のどこへ行くにも便利です。 駅周りには大型スーパーや居酒屋、レストランなど豊富にあるので生活で不便をすることはありません。 他の山手線の駅と比べると、家賃も比較的安く、生活しやすいと思います。
【巣鴨駅に対する口コミ】大きい道路が通っているため、車の交通量が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
ホテルが駅すぐ傍にあるから帰りは安心。駒込駅には徒歩10分くらいで行ける上に真っ直ぐ歩くだけで付けるほど道に迷う確率が低いのが魅力
人気の観光地ゆえ平日でも商店街は人混みが目立つ為、歩きやすさは皆無
生活利便施設の充実
ドラッグストアが近くにあるから日用品の買い出しは便利
スーパーが少ないから買い出しは不便さがある
飲食店の充実
外食するには困らないくらい飲食店があり飲みに行きたい時もすぐ行ける
飲食店によっては連日ずっと激混みで入れずじまいな事も
暮らし・子育て環境の充実
認可保育園があるのと運営元が大手企業だから安心感はある
保育園、幼稚園が少ないから入れるとなれば競争率が激しい
治安
犯罪件数は数えるくらいしかなく駅のすぐ傍に交番があるのはとても心強い
夜更け近くはガールズバーの客引きが立っているから夜中の出歩きはオススメしない
コストパフォーマンス
子育て世代や1人暮らしの女性には安心して暮らせる
単身物件自体の空きがなく空いてもすぐ埋まる
交通利便性
山手線と三田線が通っており、あらゆる場所へのアクセスが良い文京区、豊島区なので治安が良い教育面が充実している
家を実際に購入するとなると価格が高か感じる風俗の店が若干残る
生活利便施設の充実
駅の商業施設で最低限の生活できるものは揃うスーパーも何軒かあって使い勝手が良い
商店街は年齢層高め向けのため、若者には向かない可能性が高い
飲食店の充実
商店街があるので、外食に困ることはほとんどない店の雰囲気が全体的によい
1人で気軽に入店できるお店は若干少ない気がする居酒屋が多く感じる
暮らし・子育て環境の充実
文京区が近いので教育面はかなり充実してる、子供が住むには適切な環境
大通りに面しているため小さい子供には若干怖く感じる
治安
若干いかがわしいお店もあるが基本的に整備されており、治安は良い
居酒屋街は夜は騒がしいことが多いので、簡単にはであるけない
コストパフォーマンス
都内のどこにでもいけるかつ、治安の良さ、教育面含めてコストパフォーマンスはよい
富裕層向けの場所だと感じるため、ある程度生活に余裕がないとすめない

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。