藤和シティホームズ南池袋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩8分 JR山手線/目白駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋3丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年11月
総戸数25戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積35.37m² ~ 67.02m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社石原建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ南池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ南池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ南池袋の売却ガイド

藤和シティホームズ南池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ南池袋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ南池袋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩6分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩8分
  • JR山手線/目白駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

藤和シティホームズ南池袋に関するよくある質問

藤和シティホームズ南池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ南池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ南池袋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ南池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ南池袋はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ南池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩6分。築1999年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ南池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【池袋駅に対する口コミ】多くの路線が停まっている。特に埼玉方面へのアクセスの良さは特に良い。交通利便性は高く、地方に職場がある場合も住みやすい。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげれば、副都心線の改札が他の改札から非常に離れているので、乗り換え時に少し不便に感じる。家賃は高く、住環境と比べてみても、コストパフォーマンスがいいとは言えないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】商業施設が非常に多いので、買い物で困ることはほとんどない。駅近くに交番があり、困ったことがあったときはすぐに駆け込めるのが良い。
【池袋駅に対する口コミ】医療機関の数は多くはないと感じる。特に外科の病院が少ないと思う。昼間はそこまで治安が悪くないが夜はあまり治安が良くない。道端にゴミが散らかっていることも多々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】飲食店はとても多い。おしゃれなカフェもたくさんあるので、時間を潰したい時も困らない。
【池袋駅に対する口コミ】リーズナブルなお店は少ないと思う。安く済ませたい方には向いていないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
【池袋駅に対する口コミ】駅周辺は公園が多く、子供の遊び場にはいいと思う。
【池袋駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街となっているので子育てには向かないと思う。また、中学校や高校も駅周辺には見当たらない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ショッピングや観光でとてもお買い物でも良い街です。また、様々な路線が乗り入れているため埼玉県や神奈川県から来ることもできてとても便利。また、サンシャイン水族館が近くにありお子様連れでも楽しめてとってもいい街です。
【池袋駅に対する口コミ】仕方ないことではあるが、人が多いことです。
2024年10月 メリット
交通利便性
池袋3丁目から板橋区南町にかけてスーパー マルエツや都内最大の無印良品があって買い物がとても便利である。もちろんデパートも利用できる。
風紀のよくない地域や雑多な外国籍のひとが多い地域が混在している。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に東武デパート 西武デパート パルコ 東京都芸術劇場があって便利である。
児童や学生には風俗が混在していてよくないと思います。
飲食店の充実
多国籍料理が楽しめる。ベトナム タイ トルコ 本格中華料理など
メニューが日本語でない店もある。特に北口
暮らし・子育て環境の充実
大学 予備校 中学高校受験塾がおおく、勉強できる環境である。
ゲームセンターやアニメなど気が散る施設がおおく混在している。
治安
大通りでは治安が保たれている。渋谷ほど混んでいない。
路地にはいりこむと不安な地域が混在していてこわい。
コストパフォーマンス
ほかの副都心にくらべると物価がやすく家賃も安い。
洗練されている店が少ない。高級感にかけている。
交通利便性
山手線以外にも、複数の路線・交通機関が通っており、利便性に優れた駅である。都心・地方のアクセスはとても良い。バス乗り場も充実している。
人が多すぎ。当たり前だが利便性が良いのと商業施設も多いので、休日は特に混雑が激しい。また、人が多い故にクリーンなイメージにはやや遠い。頻繁ではないが、事故による遅延も少なくない。駅員の特に券売機などの態度が悪い。
生活利便施設の充実
西口・東口それぞれに大型百貨店が存在しているので、非常に重宝する。さらには駅ナカでのイベントもしくは商業スペース、構内にはユニクロまである。外は商業施設で溢れかえっているので、退屈もない。
店が多いが、実際に利用するとなると、それほど選択肢は多くない。地方からの客とかが多すぎ。休日は無駄に人が多い。
飲食店の充実
大小、様々な店に溢れかえっている。百貨店内のレストランもある。サンシャイン内のレストランとかも視野に入れられる。
総じて高い。種類が豊富なのはいいが、コスパが悪い。頻繁に外食する人ならともかく、滅多にしない人には、割とどうでもいい。美味いが高い、不味いが高い、そんな店ばかり。安くて美味い店はチェーン店くらいなもの。
暮らし・子育て環境の充実
まったくない。子育てなら、他所へいくべき。メリットだせって言われてもないものはない。とあれ、百貨店はあるので、子ども連れでいくならそこくらいがある。
公園らしい公園が東口くらいにしかないが、特に遊戯施設があるわけでもない。保育園はあまりなかったはず。子育てにはまず向かない。
治安
歓楽街だが、人通りがあるので、そこら辺で安全性がすこしマシか。駅前に交番があるので、多少はいい。
外から来る人間の質が悪い。夜とか特に。駅近くの飲食店などは気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
大小様々な商業施設、娯楽施設があるので、利便性には事欠かない。
家賃が高い。物価もそれほど安くない。公共施設も充実とは言えない。店がたくさんあって交通の便もいいから便利なだけ。
交通利便性
山手線の沿線なので、とても便利だと思います。移動に苦労した経験はないです。終電が遅いのも魅力的だなと思います。
終電が遅いということは考えものかもしれません。仕事が終わらなければついつい甘えてしまいます。
生活利便施設の充実
いろいろなお店があるので全く困る事はなかったです。お店の量に関しては新宿駅と同じ位かもしれません。
数が多すぎるという事は、迷うこの相反するものだと思います
飲食店の充実
飲食店が多いことに越した事はないと思いました。とても良いお店が多いです。
もう少し値段の安い店がたくさんあればいいなと感じることがありました。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、街路樹もしっかりしているので、環境は綺麗だと思います。
もう少し食事等があれば嬉しいなと感じました。
治安
治安は悪くないと思います。公園などに夜中行く時は注意が必要ですが。
東京の中でも割と良い方だと感じました。全く怖いことと言えば、交番に警察官がたまにいない時です。
コストパフォーマンス
都会ならではの雰囲気が味わえるので、とても良いと思います。
田舎が好きな人にとってもいていない土地柄だと思いました。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。