藤和シティホームズ中野南台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩11分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都中野区南台2丁目48-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年12月
総戸数36戸
小学校区域区立みなみの小学校
中学校区域区立南中野中学校
専有面積57.19m² ~ 72.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ中野南台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティホームズ中野南台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ中野南台の売却ガイド

藤和シティホームズ中野南台は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中野新橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和シティホームズ中野南台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ中野南台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野新橋駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩11分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立みなみの小学校
  • 中学校区: 区立南中野中学校

藤和シティホームズ中野南台に関するよくある質問

藤和シティホームズ中野南台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ中野南台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ中野南台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ中野南台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ中野南台はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ中野南台は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中野新橋駅徒歩11分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ中野南台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中野富士見町、中野新橋、どちらも歩いて10分位です。西新宿五丁目迄は15分位。新宿迄運動がてら30分位で歩く事も可能です。 新宿行きのバスが3分に1本位出ていて、永福町、中野駅、渋谷駅行きのバスもあります。 自転車があれば中目黒や渋谷、恵比寿等それなりに何処でも行けちゃいます。
夜は中野新橋駅から歩いて帰るのは暗くて怖いです。中野富士見町から帰宅していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
斜め前に公園があります。 方南通り沿いですので夜道も安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社が三菱地所でちゃんとしているので、管理が行き届いています。宅配ボックス、駐輪場、駐車場、バイク置き場、オートロック有り。 ペットは10キロ迄でしたら飼育可能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽当たりが良いです。 天井も2m65cmと高く開放感があります。これほど高いマンションは中々ないです。 他の部屋の騒音や足音がほぼ聞こえません。 玄関から全てバリアフリーです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーライフ、業務スーパー、まいばすけっと、ファミリーマートが近くにあり川島商店街もあり困りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近いです。運動会の時は行ったり来たりできます。 住民の方がきちんと挨拶して礼儀正しいです。内科・小児科・胃腸科、眼科、目の前に歯科とクリニックが近くに揃っています。
2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは少し離れていますが車があればより便利かも。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街中だけに公共施設は整っています
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗ですね~混み合っていない住宅街だから日当たりも良好そう
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニもスーパーも多くあって便利
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
車の出入りが簡単にでき交通の便がよさそうです
特になし
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通便は良いですね。
方南通り沿いなので、うるさいし、ゴミゴミ感がありますね。それでいて駅遠いし。
立地・治安・周辺環境 ★★
方南通り沿いなので、うるさいし、ゴミゴミ感がありますね。それでいて駅遠いし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通のマンションって感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通のマンションって感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにライフあります。
通り沿いの怖さ。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校の近さ。
通り沿いの怖さ。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅新宿までアクセスがよく、また近くのバス停から渋谷にも行けます。丸ノ内線の分岐線ですが、朝は隣の始発駅から銀座や東京迄の直通複数本有り、あまり混雑しないのでストレスフリー。
日中や帰宅時は中野坂上乗換えが多く、タイミングによっては少し待つことも。車両ストップ時の代替え輸送の選択肢が少ないので何かあった時は待つか諦めが必要。
生活利便施設の充実
駅チカにスーパー、コンビニは揃ってます。細かな施設はちょこちょこですが東西南北に他の駅が近く、施設は有るのでそこまで困らないかも。大きい病院があるのも○
あるのは食と医療がほぼなので、その他は若干移動が必要。
飲食店の充実
駅の近くに松屋があり、個人店の飲み屋やカフェはあります。有名なお店もあります。
けして飲食店が充実しているわけでは無いです。手軽な店や飲み後や仕事終わりによれるラーメン屋が増えると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東西で中野区と杉並区が別れているので、自治体で選ぶことも出来ます。トータル的には落ち着いていて学校等も近く子育てにも向いているかと。実際子供も不自由なくそだってます。
今後高校や大学に通うとなると、出るのに一度丸の内線に乗ってが条件になるので。通う学校によっては行きづらいかも。
治安
平和です。街全体が落ち着いてますし、生活している間、事件は起きてません。
メインストリート的な商店街はなく人通りは多くないため、落ち着いてる分少し不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや医食的なもの、治安の面と全体のバランスは良いと思います。
この駅と街では完結はしきれないので、そこは周りの街と組み合わせになります。
交通利便性
新宿までかなり近いエリアなので、新宿方面に頻繁に行くのならとても便利な駅です。丸の内線ですが、混雑時を回避すればそこまで満員電車にはなりません。
新宿へのアクセスがいい一方、丸の内線が止まったりしてしまうと陸の孤島になりがちです。バスも比較的多く通ってはいますが遅れたりが多いです。
生活利便施設の充実
駅の周りにお店が沢山あるわけではありませんが、スーパーやドラックストアなど必要なものは大体揃うコンパクトさがあっていいです。
大型店舗や、いろいろなジャンルのお店が集まる商業施設がほぼありませんので、休日のまとめ買いには向きません。
飲食店の充実
お酒が楽しめるこぢんまりとした良い店が多い印象で外食の頻度が多い人にはおすすめできます。
ファミリーで使いやすいチェーン店などがやや少ないです。大人のお酒が楽しめるお店に種類が偏っています。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の保育園が多めで、比較的入りやすい環境だと思います。神田川沿いに本五ふれあい公園というのがあり、子どもを連れて遊ばせやすいです。
駅の発展具合と大きさから、仕方ないですが中野エリアに比べて幼稚園が少なかったり、保育園の規模が小さいです。
治安
住宅街に行くと騒がしさはなく落ち着いて暮らせますし、人通りがあるところであれば人の目も多いので安心して暮らせます。
飲み屋が多いこともあり、深夜には酔っ払いがとても多くなります。男性ならそれほど心配ありませんが、新宿の繁華街が近いこともあり夜の女性の独り歩きは少し心配な感じです。
コストパフォーマンス
新宿への抜群の交通アクセスがよく、都心の方面に暮らしたいけど過度に人混みが多いところが嫌な人にはちょうど良いコスパだと思います。
隣の区にある、中央線が通る荻窪駅などに比べると新宿が近い分地価が高くなるのにそれほど各方面への交通アクセスが良くなかったり、商業施設が少なかったりするので住む人の形態によってはコスパが悪いですね。
交通利便性
丸の内線は東京メトロ経由で、そのまま新宿、四谷、銀座などの主要スポットにダイレクトでいけるので非常に便利です。
丸の内線のうち「支線」にあたる方南町行きのエリアに該当するので、乗り換えが面倒と感じる場合もある
生活利便施設の充実
駅周辺に親切なクリニックがあり、方南町方面にいけば大きな病院がある。
小さな駅なので直結の商業施設などはなく、大きな買い物ならば新宿まで出かけないと行けない点
飲食店の充実
居酒屋、イタリアン、中華など値段が大衆的でお店のひとも気さく、一人飲みもできます。
お洒落なデートで利用できるお店はそんなに選択肢はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに認可保育園、幼稚園、学校も多くあり、交通指導の年配者がこどもに温かい目線をおくっている。
大きな公園やこどもと遊べるスポット、スポーツができる施設はあまりないと思いました。
治安
普通に暮らしていて、騒音や物騒なことに出くわすことはあまりない。酔客などもそこまで多くありません。
少し前に大きなニュースになった「劇団員殺害事件」の舞台になったのが中野新橋でした。ひとり暮らしの女性にとってはややネガティブなイメージがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
大都会新宿までの地理的な近さ、アクセス性を考慮すると家賃が安く、その点はかなりおすすめできる。
やや低い場所にあるので、災害や大雨の場合河川氾濫などに注意せねばならない

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。