藤和シティホームズ中之島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 京阪本線/北浜駅 徒歩7分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩10分 JR東西線/北新地駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目9-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年3月
総戸数36戸
小学校区域西天満小学校
中学校区域天満中学校
専有面積46.05m² ~ 128.09m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ中之島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南森町駅に近い西天満3丁目9-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和シティホームズ中之島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。藤和シティホームズ中之島なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、46〜128m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。藤和シティホームズ中之島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 藤和シティホームズ中之島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ中之島の売却ガイド

藤和シティホームズ中之島は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ中之島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

藤和シティホームズ中之島を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西天満小学校
  • 中学校区: 天満中学校

藤和シティホームズ中之島に関するよくある質問

藤和シティホームズ中之島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ中之島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ中之島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ中之島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ中之島はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ中之島は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩6分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ中之島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線利用できる。主要駅、始発かつ終点駅。乗り換えしやすい。駅は何路線もあるし、バスなどもあるため利便性はとても良い。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげれば、始発駅かつ終点駅なので、通勤帰宅ラッシュ時は人が多すぎ電車を待ってる間が特に夏の時はとても暑い。家賃、土地、物価はとても高い。駅から離れたところまで行かないと家は少ない気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】薬局、コンビニ、商業施設、病院、スーパー、飲食店などが近くにたくさんある。警察署がある。駅も広く利用しやすい。歓楽街あり。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うならばコンビニの種類が多ければいい。セブンイレブンやファミリーマートなど。夜は酔っ払いやキャッチが多い。夜系の店も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下のホワイティに飲食店が沢山あるから昼休みや、休みの日は利用しやすい。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげばお店が多すぎて決めるのに時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやトイレは多いので高齢者も利用できる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに学校や公園などはないため子育て環境には向いていない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】まずは駅の綺麗さと解放感があります。上からでも地下からでも乗り換えの通路があります。 ルクアとルクア1100、ヨドバシカメラなど駅から直結しているため雨の日でも濡れずにお店に入ることができるのでとても便利で良く買い物に行きます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】まずは路線が多いので人が多く行き交います。特にエスカレーターは込み合います。また改札が3つあるので間違えやすいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なんでも揃ってる駅だと思います。 多種多様なお店が揃っているので、服を買うにも、食べ物を買うにも、日用品を買うにも、ここにこれば何でもあります。 駅直結でルクアというショッピングモールもありますので、駅を目的に来ることができます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すっごく大きい駅のため、買い物を目的として行っても、なかなか店を見つけられないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急電車のターミナル駅である。ヨーロッパの駅のように美しい。マルーン色の電車が並ぶ様は圧巻。駅のホームには本屋や飲食店もあり待ち合わせの時間つぶしも苦ではない。二階には期間限定ショップもある。始発駅なので座ることができる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札が2階と3階にあり待ち合わせするときに注意が必要。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲どこにでもいけるのでとても便利だと思う。
▼人が多すぎて困ってしまう時が時々あるのがデメリットだ。
生活利便施設の充実
▲リンクスやルクアなどのたくさん買い物する場所があって良い
▼東京よりものが少ないと感じる時がある。東京はやはり日本の中心だ。
飲食店の充実
▲大阪にはかなり美味しい食べ物屋さんがたくさんある
▼値段がやはり梅田だなと感じさせられる値段だ。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪駅に近いと子供が大きくなった時に通学させやすくなる
▼夜も開いている店なども多くうるさいと時々感じる
治安
▲近くに曽根崎警察署があるのでとても安心だ。
▼子供からみたらとても怖いと思う。大人の怖さがわかる
コストパフォーマンス
▲値段は高いが住みやすさは抜群なので良いと思う
▼土地の値段などが高すぎてもう少し田舎に住みたいと思う
交通利便性
▲関西各地へのアクセスに利用です。JRでの近隣府県はもちろん、阪急、阪神、地下鉄と他鉄道への乗換も便利です。
▼多方面へ向かうための中心地であることから、利用者が大変多いです。人の流れスピードに合わせて動く必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅には主な改札口が4つあり、目的地に合わせた選択ができ便利です。構内にセブンイレブン、自販機、トイレ、ゴミ箱、ベンチがあり充実しています。
▼百貨店が3つ(阪急、阪神、大丸)とルクア、ヨドバシカメラと、大きな商業施設が近隣にありますが、ヨドバシカメラを除いて営業時間が長くはないことです。菓子折りなど百貨店で買いたい商品を選びに仕事おわりに向かったところ、間に合わないことが何度もありました。22時まで開いていればな、と思います。
飲食店の充実
▲一芯、サーモンベーネ、ぶどう亭などお気に入りの店が多くあります。
▼お店が多すぎてどこを選べばいいかわからなくなることです。実際にむかっても人が多く行列に並ぶことがまず確定です。お値段が張るお店が目立っている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレがあります。車椅子で入れる広さがあります。
▼正直詳しくありません。公園や公園代わりに使える施設は印象に残っていません。ほぼない気がします。
治安
▲徒歩圏内に複数交番があります。夜もあまり暗いエリアがないです。
▼夜の阪急東通商店街の奥に進んだエリアは夜の街の雰囲気があると思います。
コストパフォーマンス
▲利便性がとにかく高いです。便利なところに住みたい人に向いていると思います。
▼利便性が高いですが、その分家賃も高いです。住むのであれば地下鉄で隣駅にあたる中崎町にズラすといいと聞いたことがあります。
交通利便性
▲大阪中心部に位置しているため、地下鉄御堂筋線・地下鉄谷町線・JR線等への乗り換えに便利です。
▼利用者が非常に多く、常に混雑している点です。
生活利便施設の充実
▲阪急百貨店・阪神百貨店・大丸百貨店等、百貨店が密集しています。
▼食事や買い物にコストがかかってしまうことです。
飲食店の充実
▲百貨店地下等に飲食店が密集しており、困ることはまずありません。
▼下町のような安価な飲食店が少なく、そのような場合はチェーン店にかけ込むしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲様々な鉄道線が集まっているため、多少遠方の学校でも通いやすい傾向にあります。
▼地元自体には幼稚園・保育園や学校、公園等は少なく、子どもが暮らすには向いていません。
治安
▲警察官が頻繁に警邏しているため、学生の登下校には安心です。
▼駅周辺には他方から来た人々が多く集まりため、治安はあまり良くありません。
コストパフォーマンス
▲鉄道線が集まっているため、他方へ出かけるには大変便利と言えます。
▼家賃・物価が周辺地域と比較して高めです。
交通利便性
▲綺麗で、芝の所で休憩もできて全てが揃っているので良いです。
▼1番使われているので人数が多かったり、広すぎて迷う場合がある。
生活利便施設の充実
▲めっちゃ施設が充実していて、近くにもHEPがあるので学生もよく行く。
▼マクドがよく混むからマクドの場所を増やしたり大きくして欲しい。
飲食店の充実
▲有名なところや人気なところがほとんど入っているので問題ない。
▼どこも人が多すぎて並ぶ量が尋常ではないので増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレが広くしっかりあるので色んな人に便利で使いやすい。
▼大きい階段があるので車椅子とかの人は大変だと思う。
治安
▲駅は前に綺麗になり、構造がとても充実しています。
▼人数や、色んな地域の人が交流する場面でもあるので治安は良くない。
コストパフォーマンス
▲色んなところが揃っていて何かあった時にもすぐ買い物できるからよい。
▼自転車置き場が基本ないので、近場の人は歩きくらいじゃないとこれない。

藤和シティホームズ中之島の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.45万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.42 179.58 241.75 2013-12-17 2LDK 56.62㎡ 138.96万円/㎡2014-10-11 2LDK 63.67㎡ 140.19万円/㎡2015-04-27 1LDK 46.05㎡ 127.78万円/㎡2015-08-27 3LDK 68.29㎡ 158.78万円/㎡2016-01-26 2LDK 63.67㎡ 144.34万円/㎡2016-02-05 1LDK 46.05㎡ 142.14万円/㎡2016-07-14 2LDK 56.62㎡ 156.47万円/㎡2016-10-10 3LDK 84.22㎡ 171.92万円/㎡2016-12-08 3LDK 84.22㎡ 156.22万円/㎡2018-12-28 4LDK 128.09㎡ 185.3万円/㎡2019-04-05 3LDK 68.29㎡ 163.62万円/㎡2019-07-02 3LDK 68.29㎡ 216.87万円/㎡2019-11-05 3LDK 68.29㎡ 217.69万円/㎡2020-01-14 3LDK 68.29㎡ 207.19万円/㎡2022-06-03 2LDK 56.62㎡ 203.18万円/㎡2022-06-11 3LDK 68.29㎡ 231.39万円/㎡2022-07-23 1LDK 46.05㎡ 186.65万円/㎡ 2013-12 2022-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-07-23 2階 1LDK 46.05㎡ 186.65万円/㎡
2022-06-11 5階 3LDK 68.29㎡ 231.39万円/㎡
2022-06-03 12階 2LDK 56.62㎡ 203.18万円/㎡
2020-01-14 7階 3LDK 68.29㎡ 207.19万円/㎡
2019-11-05 7階 3LDK 68.29㎡ 217.69万円/㎡
2019-07-02 7階 3LDK 68.29㎡ 216.87万円/㎡
2019-04-05 7階 3LDK 68.29㎡ 163.62万円/㎡
2018-12-28 14階 4LDK 128.09㎡ 185.3万円/㎡
2016-12-08 13階 3LDK 84.22㎡ 156.22万円/㎡
2016-10-10 13階 3LDK 84.22㎡ 171.92万円/㎡
2016-07-14 12階 2LDK 56.62㎡ 156.47万円/㎡
2016-02-05 2階 1LDK 46.05㎡ 142.14万円/㎡
2016-01-26 6階 2LDK 63.67㎡ 144.34万円/㎡
2015-08-27 8階 3LDK 68.29㎡ 158.78万円/㎡
2015-04-27 2階 1LDK 46.05㎡ 127.78万円/㎡
2014-10-11 8階 2LDK 63.67㎡ 140.19万円/㎡
2013-12-17 4階 2LDK 56.62㎡ 138.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。