藤和シティコープ高津2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/高津駅 徒歩13分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口6丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年4月
総戸数38戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積60.08m² ~ 70.45m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ高津2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティコープ高津2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティコープ高津2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティコープ高津2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ高津2の売却ガイド

藤和シティコープ高津2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和シティコープ高津2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ高津2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

藤和シティコープ高津2に関するよくある質問

藤和シティコープ高津2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ高津2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ高津2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティコープ高津2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ高津2はどのような物件ですか?

藤和シティコープ高津2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩13分。築1992年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ高津2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高津駅に対する口コミ】特急に乗りたい場合は溝の口か二子玉川に行けばすぐ乗れる。また、駅前からはバスも各方面に運行しており、運行本数も多い時間帯だと10分に1本など便利。都内以上に相場は格段と安くなる。特に駅から徒歩7分〜15分になると、安価で住める新築賃貸なども多数ある。
【高津駅に対する口コミ】強いてあげるなら、ホームの端に改札行きの階段とエスカレーターがあるので、電車降りてから少し歩く必要がある。駅周辺は都内と変わらないところも多いと思うのでしっかりとチェックするべき。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高津駅に対する口コミ】スーパー、病院、薬局、飲食店など、生活に必要な店は揃っており、わざわざ隣駅まで行く必要もない。人通りが多く、比較的ファミリー層で住んでる方が多い印象なので治安としては良く感じられる。
【高津駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、大きなショッピング施設がないので、各それぞれの店舗に行く必要がある。夜は人通りも少ない路地があったり街灯も少ないので、少しは気をつけながら外に出るべき。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高津駅に対する口コミ】ローカルで安く美味しい店舗が多い。居酒屋〜イタリアンまで幅広く揃っている。
【高津駅に対する口コミ】カフェが少ない印象。もう少しあれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高津駅に対する口コミ】公園など遊ぶところも多く、二子新地まだ行けば河川敷もあるため、のびのびと遊べる。
【高津駅に対する口コミ】駅前の道の交通量も多く、歩道も広いとは言えないので少し気をつけるべきだと思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
広い改札に、田園都市線まで徒歩で歩いて30秒で乗り換え可能、賑やかな街並みにお店の豊富さ
夜になると飲み屋街が多いのでうるさく感じてしまう事もあります
生活利便施設の充実
周りにはスーパーあったり、大きなショッピングセンターがあるので楽しいです
生活に不便と感じる事がないくらいいい街です
飲食店の充実
お寿司、チェーンテェーンが豊富にあります
特にデメリットと感じることはないです。強いて言えば飲み屋が多すぎる事くらい
暮らし・子育て環境の充実
子供服などが売ってあるショッピングセンターあるので助かります。
公園など広い遊び場がまったくないなと感じます。施設などももっとあればと思います。
治安
年齢層が幅広ろく、駅の周りはとても綺麗だなと思います
夜になると飲み屋街が多いこともあり、酔っ払いの人が多いのがデメリットの一つです
コストパフォーマンス
周りにはスーパー、薬局、ご飯やさん、ショッピングモールなど豊富なので住みやすいと思います。
さすがに駅も急行で止まったり、線も田園都市線がある事で交通の便がとても便利な駅なのでその分家賃がものすごく高いです。
交通利便性
田園都市線があり渋谷方面に向かうことが出来る
強いて言うならJRと東急の乗り換えに時間がかかる
生活利便施設の充実
マルイやドン・キホーテ、イトーヨーカドーがありショッピングには困らない
ゲームセンター前の治安が良くない子供が遊べる場所が少ない
飲食店の充実
居酒屋が多く飲み会がしやすいカフェやファミレスもあるので安心
夜は酔っ払いなどが多いので気をつける必要がある
暮らし・子育て環境の充実
遊具付きの公園が多く広さもあるので安全性がある
トイレや街の環境はあまり良くないので改善されるといいと思っている
治安
昼間は人通りが多く子連れの主婦が多く安心して暮らせる
夜になると大学生などがうろつくようになり、深夜は酔っ払いが多いので出歩かない方がいい
コストパフォーマンス
家賃は都心部の中では比較的安い方で駅チカの物件もあるので便利
隣駅に近い物件や坂道がある物件も多いのでよく確認する必要がある
交通利便性
渋谷に各駅でも15分、急行なら10分ぐらいです。田園都市線はそのまま東京を東西に縦断する半蔵門線になるので、どこに行くにも便利です。また大井町線、JR南武線もあり充実しています。
やはりピーク時の混雑度です。南武線と田園都市線の乗り換えもあるので、すごい人の数。その人の数に比べて駅が小さく、改札からホームにつながる階段も少ないのが気になります。
生活利便施設の充実
駅の東側にはイトーヨーカドー、オーケーストア、マルエツとスーパーが充実。病院も溝の口病院と帝京大学医学附属院があり、個人経営のクリニックも駅近くに複数あります。駅前にマルイもあるので、日常の買い物は全部駅近で済ませられます。
駅の西側は東側に比べて山があるためスーパー等の選択肢が少なく、東側に行くにしても、南武線のあかずの踏切があるので心理的ハードルが高いです。
飲食店の充実
イタリア料理、インド料理、ファミレス、飲み屋と種類が豊富です。
お洒落なお店が少ないので、そういう時には二子玉川に出るなどしないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
塾が至る所にあり、受験生にはいいと思います。
ここ10年ぐらいで、大きめのファミリータイプのマンションが立て続けに建てられたのですが、それに街の施設が追いついていないと思います。公園も少なく、小さな子どもがのびのび遊べる広い場所が徒歩圏内に少ないです。
治安
駅前には交番もあり、人通りも多いので昼間は安心です。
夜になると、ガラの悪そうな人たちがポレポレ通りという駅前の商店街に集まる事があります。また、飲み屋街では酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
以前はマンションも安く、コンパクトにまとまった街でコストパフォーマンスが非常に良かったです。
最近の周辺のマンションの値上がりが尋常ではない気がします。正直、今の値段に見合うだけのものなのか疑問です。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。