藤和シティコープ駒込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都北区田端4丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1989年10月
総戸数40戸
小学校区域滝野川第七小学校
中学校区域田端中学校
専有面積21.70m² ~ 91.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティコープ駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ駒込の売却ガイド

藤和シティコープ駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数40戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ駒込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ駒込を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩5分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第七小学校
  • 中学校区: 田端中学校

藤和シティコープ駒込に関するよくある質問

藤和シティコープ駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ駒込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ駒込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティコープ駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ駒込はどのような物件ですか?

藤和シティコープ駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩5分。築1989年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ駒込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線駒込駅まで徒歩5分なので、全く問題ない。
駅内施設としては特徴はなく、山手線の駅の中では地味。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
角地であり周辺に高層建物や騒音源となるような施設がないので、とても 良いと思う。
古い住宅が建て替えられた場合にどうなるか気になる、位か。
共用部・セキュリティ・外観
豪華なつくりのエントランスではある。共用部は綺麗に清掃されている。
車椅子用スロープ非対応。階段も段数多く足の悪い方にはちょっと・・。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最近のマンションに比べたら室内ドアなど建具は贅沢なつくりでした。
年代相応の設備のままの(取り替えていない)部屋が多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所に生鮮揃う商店街あり。山手線駅においては希少。
郊外のように深夜までやっている大規模スーパーはありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】駒込駅周辺は割と大きな商店街があり、帰り道に夕ご飯の買い物や100円ショップで生活に必要なものを買い揃えることができます。また、JR山手線ということもあり渋谷、池袋、新宿に乗り換えなしで行けるためとても便利です。
【駒込駅に対する口コミ】夜になると多くの店がしまってしまうため、夜遅くに帰る人は不便です。
2023年03月 メリット
交通利便性
山手線内の駅ですが、非常にコンパクトの駅で使い勝手が良いです。之内にはざるそばややパン屋さんなどを食べるところもあり、ちょっとした軽食をすることができます。
とにかく駅が小さいので、人が混み合うことがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やマンションがあるので生活には便利です。
近くに本屋さんがないので、そこは少し不便を感じています。
飲食店の充実
コンビニやファミレスなど駅ビルにありとても便利です
カジュアルな店が多いので、少し高級感のあるレストランなどが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾も多いので、子育てには適していると思います。
努力車もよく走っているので、子供1人で遊ばせるには少し危険です
治安
駅前に交番があり、お巡りさんがついに経っているので少し安心です
若い人が多く、お互い挨拶をすることがあまりないので、その点は少し気がかりです
コストパフォーマンス
山手線内の駅ですが、物価家賃は少し安いので、そこは非常にコストパフォーマンスが高いです
駒込があまり知られていないので、住んでる場所を言っても知らないと言う人が多いです
交通利便性
南北線とJRの両方通っており、乗り換えも繋がってはいないがすぐ近くにあるのでスムーズにできる。都内に関しても、どの方面にも乗り換え1回以内で行けるし、埼玉方面へも南北線のお陰で行きやすい。
強いてあげるならば、南北線とJRの乗り換えが少し手間なこと。他の駅だと直通してたりするけど、それぞれ1回階段上がって地上に出る必要がある
生活利便施設の充実
安いスーパーも少し高級なスーパーもある、公園もある、大きい温泉施設もある、居酒屋もご飯屋さんも商店街もある、と文句なし!
やや物価が高いので、居酒屋で飲むと2人で12,000〜15,000は見ないといけない。もちろん、安いチェーン店は安い!
飲食店の充実
誰もが知ってるチェーン店から1店舗だけでやっている個店もあり選択肢が多い。フランクな店員さんが多く、何度か通って仲良くなったお店もたくさんある
少し物価が高いので、個店にいくと結構かかってしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
まだ子供がいないので評価できないが、住宅街や小学校、保育園も多く子どもを見かける機会も多い
大通りがあったり、該当が少ない暗い道もあるので、塾などで帰りが遅くなると心配かも。
治安
今のところ治安悪いな、と思った瞬間はほとんどない。マンションですれ違うと挨拶してくださるし、犬を散歩させていると気軽に声をかけていただける。
どこの町にもいると思うが、たまーに大声をあげている人のような少し変わった人は見かける。
コストパフォーマンス
支払う価値はあるな、と感じるがやはりやや物価が高い。
スーパーも何個かあるが、以前住んでいた北区よりも圧倒的に物価が高く支出は増えた

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。