2021年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
王子駅まで下り坂 徒歩8分、駅からマンションまでは駅前の風情のある親水公園（落ち着いた暗めの照明の石灯籠、足元は石畳、江戸時代の避暑地となった渓谷）を抜け、区のエレベータを使えば上り坂を使わなくて済む。（エレベータ前に区の自転車置き場あり） 飛鳥山公園、郵便局、セブンも近い。 西巣鴨駅まで10分程度、途中にマイバスケット、ハナマサがある。 近くのバス停から池袋・浅草・西新井まで直行可能。 都電駅もすぐ近くにある。
強いて言えば王子駅までの信号２箇所のあるが、青のタイミングの繫がりが絶妙でやや小走りするか、待つか、なところが△
立地・治安・周辺環境
★★★★
王子駅東側は江戸時代からの避暑地で渓谷、石畳の親水公園は桜も綺麗。 滝野川１丁目エリアの中でも高台に位置するので、駅の西側に比べジメジメした印象がない。 高台なので眺望も最高で、スカイツリー、東京タワー、新宿方面など都心が見渡せて地盤もしっかりしている。 飛鳥山公園、酒造公園、敷地内にベンチ１つの小さな提供空間スペースがある。 北区役所までは徒歩１０分くらい。
明治通り沿いであり高速道路下り線がちょうどトンネルから抜けた位置に建物がある（防音壁で囲まれている）ため車の騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
正面エントランスに植栽、ライティングがあり、エントランス、通路、外廊下、外階段は常に清掃や手入れが行き届いている。 大規模修繕工事も終わったばかりなので、外壁塗装、タイルなども綺麗。 人柄の良い管理人が常駐し、セキュリティ管理も良好。 住人のゴミ出し状況も良く、ゴミ置き場の匂いなども気にならないように管理されている。 地下にトランクルーム、敷地内に集会所あり。 貸し店舗に、くもんと託児所が入っている。
正面エントランスは階段（手すりあり）。エレベータは２階に位置する。
お部屋の仕様・設備
★★★★
全方位から光が入る。 特に南側の採光が良い
強いて言えば、サッシ、ドアノブなど共用部分はやや古いが、さほど気になるほどではない。
買い物・飲食店充実度
★★★
近所にはセブンイレブン、マイバスケット、ハナマサ、自販機設置が数箇所。 周囲には無農薬、健康食品のお店、中華、洋食レストラン、割烹、ペット同伴で食事ができる店もある。 ばんば商店街には雑貨屋さん、飛鳥山温泉（銭湯）、焼き鳥揚げ物の美味い店頭販売のお店がある。 西巣鴨、王子駅前には飲食店多数あり。 飛鳥山公園を越えて徒歩２０分（自転車で10分）くらいの距離にダイソー、OKストア、ジョーシン（家電）、大型ホームセンターコーナン、西松屋もある。
サミットストア、東武ストア、スーパーミラベルなどはほぼ等距離にあり（自転車や駅利用のついでに使うには便利だが）歩くにはやや遠い印象。 セブンイレブンまでは歩道橋を利用（歩道橋併設のエレベーターは夜１０時まで）
暮らし・防災・子育て
★★★★★
託児所、公文が店舗として入居している。 近所の自治会はお祭りやイベントなど開催している。 最新のコインランドリーが徒歩２０歩のところにある。 花と森病院、滝野川病院、他眼科、歯科など幾つかある。
自転車置き場がやや離れている。 正面玄関からエレベータまでは階段（手すりあり）