藤和シティコープ西蒲田2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩3分 東急池上線/蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田6丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年1月
総戸数21戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積48.38m² ~ 57.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社佐田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ西蒲田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティコープ西蒲田2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ西蒲田2の売却ガイド

藤和シティコープ西蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ西蒲田2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ西蒲田2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩3分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

藤和シティコープ西蒲田2に関するよくある質問

藤和シティコープ西蒲田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ西蒲田2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ西蒲田2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティコープ西蒲田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ西蒲田2はどのような物件ですか?

藤和シティコープ西蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩3分。築1986年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ西蒲田2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】羽つき餃子発祥の地だけあって美味しい餃子を提供してる店が多いなど、チェーン店ではないご飯屋が多く食に困らないのがよい。 餃子以外にもラーメンやトンカツの名店が揃う激戦区である。 ドン・キホーテがあり何でも近くで買えるのがよい。
【蒲田駅に対する口コミ】あえて短所を挙げるなら治安があまりよろしくないこと。
2023年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い。始発の電車もあるので座れる。
東急線は本数が少なく、少し不便。あとは特に気になる点はない。
生活利便施設の充実
駅ビルが大きいので、買い物するのに十分である。
映画館などがあったらもっと良くなると思う。
飲食店の充実
様々なジャンルのいんしょくてんがあるので自分が食べたいものを見つけられる。
駅の近くだとランチタイムやディナータイムは混んでいることもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校はまあまああると思う。公園もいろいろな場所にある。
多機能トイレはそこまで多くあるイメージはない。
治安
人通りは比較的多いので、夜でもそこまで怖くない。
夜は居酒屋のキャッチや酔っぱらいが多い印象。
コストパフォーマンス
物価は普通。羽田空港が近いから旅行に便利。
特に思いつきません。バランスがいいと思う。
交通利便性
蒲田駅の東急池上線と多摩川線は同じホームにあり、乗り降りが便利。始発駅になるので、待てば座ることができる。
始発駅なので人の量が多い。改札が一ヶ所なのでそこに池上線、多摩川線の乗客があつまる。
生活利便施設の充実
駅ビルもあり、近くには商店街もあり便利。また駅ビルには小さいけれど遊園地もあるので子連れ利用にいい。
飲み屋がとても多いので、少しだけ雰囲気が悪い。
飲食店の充実
餃子で有名なお店がたくさんある。また外国人も多いので、中華やエスニックなどのお店が充実している。
お酒の提供のある店が多く、昼から飲んでる人が多いので柄が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には観覧車やちょっとした乗り物に乗れる蒲田園があったり、タイヤ公園と呼ばれる人気な公園がある。
飲み屋街なので、あまり子供を連れて歩くのにはオススメしない雰囲気。
治安
駅前には商店街などもあり、飲み屋が多い。駅前には交番がある。
昼から飲んでいる人も多いので雰囲気が悪い。
コストパフォーマンス
JRと東急線が使えて便利。その割に家賃や物価が安い。
街の雰囲気があまりよくないので、その点は改善されて欲しい。
交通利便性
電車は10分に1本。隣の駅まで徒歩10分。そこに行けば3路線利用できるので便利。
主要都市まで行くには隣駅で乗り換えなければいけない。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあるため、買い物に困らない。
強いてあげれば病院が多すぎてどこが良い病院か見極められない。
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富なので外食には困らない。全てが都内の割にはリーズナブル。
老舗が多く、入るのに勇気のいるお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
園や学校の数が非常に多い。駅構内もエレベーターや多機能トイレがあり便利。
公園が少なく子供が窮屈そう。園庭、校庭が狭い。
治安
店が多いので街が非常に明るい。夜遅くまで人が出歩いている。
人が多い分、さまざまな人がいる。ホームレスも目立つ。
コストパフォーマンス
都内の割には家賃は安く、お店が多いので住みやすい。
隣駅との間隔が狭いため、駅から離れても家賃の変化が少ない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。